전체보기
LTV DSR 대출 규제 완화 이제 내 집 마련 가능할까?
LTV DSR 대출 규제 완화 이제 내 집 마련 가능할까?
2022.04.28아주 좋은 소식이 나왔다. 무주택자들에게는 숨통이 트일 수 있는 새로운 부동산 정책이 나왔는데 바로 윤석열 정부 인수위가 부동산 테스크포스에서 내 집 마련을 위한 대출을 느슨하게 풀어줬는데 바뀐 정책에 대해 살펴보자. 느슨해지는 LTV와 DSR 바로 LTV 주택담보대출 비율을 80%까지 상향시킬것을 예고하는 상황이다. 이러면 서울에서 10억이 넘는 아파트를 본인 자금 2억만 있으면 집을 살 수 있다. 게다가 출구라고 할 수 있는 DSR 총부채 원리금 상환비율. 즉, 얼마나 빚을 지고 있으면서 동시에 효율적으로 갚는지 보는 개인 총량제인데 예를 들어서 10억을 빚졌다고 치자. 그리고 앞으로 대출을 5억 더 받아야 하는 상황임. 스스로 갚을 수 있는 총 금액이 10억이 한도라면 DSR이 적용돼 본인의 수입 ..
디아 2 알리바바 최신 셋팅으로 돈쭐나보자 (삥바바)
디아 2 알리바바 최신 셋팅으로 돈쭐나보자 (삥바바)
2022.04.28디아 2 알리바바에 대해 자세히 살펴보자. 삥바바가 더 재밌어진 포인트가 있는데 바로 현재 미국에서 발견된 버그로 고뇌와 고장난검 한자루를 착용하면 쌍수의 타격수가 전부 고뇌 데미지로 들어가는 버그가 있음. 디아 2 알리바바 템세팅 - 무기 원래는 고뇌와 죽숨을 많이 사용하는데 고뇌 버그로 인해 굳이 죽숨 만들 필요가 없어짐. 지금은 룬워드 '슬픔'을 사용하는것이 최적임. 슬픔은 콜블, 즈바이핸더, 페이즈블레이드 취향에 따라 제작 ㄱ 만약 콜블에 작할거면 공속이 39% 이상 나와야 사용 가능한데 띄우기가 쉽지는 않음. 공속이 중요한 이유는 바로 휠윈드 타격 횟수에 차이가 있어 핵심이다. 콜블은 까다로워서 즈바이핸더나 페이즈 블레이드를 많이 쓰는데, 개인적으로 페이즈블레이드를 권장함. 이유는 내구도가 없어..
법원 경매 입찰 주의사항과 유용한 꿀팁들
법원 경매 입찰 주의사항과 유용한 꿀팁들
2022.04.28경매 입찰을 처음 가거나 아직 익숙치 않아 얼타는 사람들을 위한 글이다. 많은 지역의 법원에 입찰을 하러 가면 현장에서 사소한 실수로 인해 낙찰이 무효되거나 오히려 돈을 잃는 케이스들이 상당히 많은데 이 글이 큰 도움이 될거다. 우선 경매 입찰전과 당일로 나누어서 주의사항을 살펴보자. 법원 경매 입찰 주의사항 경매 입찰 전 꼭 확인할것들이 있다. 먼저 입찰 당일 준비물과 필요 서류인데 가장 핵심인데 처음이라면 헷갈리는게 당연함. 입찰 준비물이 상당히 많은데 일단 입찰 봉투와 입찰표를 당일 법원에서 작성한다면 미리 준비할 필요는 없고, 어떻게 쓸지 시안을 가져가는것이 좋다. 보증금은 미리 준비한다면 수표 한 장으로 끊어놓고 당일 은행에서 준비한다면 법원에 신한은행에서 미리 준비하는것이 좋음. 보통 법원에는..
아이폰14 기다릴 가치가 있을까? 급나누기 흠..
아이폰14 기다릴 가치가 있을까? 급나누기 흠..
2022.04.28아이폰14에 대해 충격적인 소식이 계속 나오고 있다. 블룸버그 통신의 마크 거먼은 '파워온' 뉴스레터를 통해 아이폰14 라인업은 일반과 프로 모델을 더욱 더 차별화 할 예정이라고 함. 유력한 루머들에 대해 하나씩 살펴보자. 아이폰14 AP 급나누기 지난 3월 애플 유명 팁스터 밍치궈가 최초로 제기한 아이폰 모바일 AP급 나누기는 그야말로 충격적이다. 이에 대해서 누구나 다 공감할듯. 아이폰14 일반 모델에는 작년에 적용된 A15 바이오닉 칩 (개선된 버전)이 들어가지만, 아이폰14 프로 모델에는 완전 새로운 A16 바이오닉 칩이 들어갈 예정임. 애플의 이런 급 나누기는 전 세계 글로벌 칩 부족 현상을 보여주는 대목이다. 사실 이 부분은 원래 애플의 의도인지가 참 궁금한 부분임. 향후 반도체 부족 현상이 ..
아토피와 천식 어떻게 관리할까? 새롭게 바뀐 방법
아토피와 천식 어떻게 관리할까? 새롭게 바뀐 방법
2022.04.27현대 사회인들을 괴롭히는 대표적인 알레르기 질환 아토피, 비염, 천식인데 질병관리청과 5개 전문 학회 그리고 협회에서 공동으로 제시한 2022년 아토피 천식 예방관리수칙에 대해 살펴보면서 기존과 어떤게 달라졌는지 그리고 천식과 알레르기 비염에 대한 특징들을 알아보자. 증상이 의심되거나 이미 진행 중인 사람들에게 도움이 되는 글이 되길 바람. 2022 아토피 피부염 아토피 피부염은 유전 + 환경적 요인이 더해져 만들어진 질환이라고 보면 된다. 애기 때 시작되는 것이 특징이고 만성적으로 재발하는 피부 염증 형태이다. 유아기에는 얼굴과 팔다리의 쪽에 주로 생기다가 시간이 지나 악화되면 몸 전체로 퍼져버림. 가렵고 습진 형태로 나타나기도 하고 매우 심해지면 통증이 생기거나 피부까지 벗겨지는 질환이 아토피 피부염..
롯데캐슬 SK뷰 입지와 분양가 괜찮을까?
롯데캐슬 SK뷰 입지와 분양가 괜찮을까?
2022.04.26롯데캐슬 SK뷰는 서울의 대표적인 정비사업단지라고 할 수 있는 이문휘경뉴타운 그리고 장위뉴타운과 근접한 곳이다. 그래서 관심을 크게 받지 못했는데 서울 중화뉴타운 중화1구역 롯데캐슬 SK뷰에 대해 자세히 살펴보자. 이름에서 알 수 있듯이 시공사가 롯데건설과 SK건설인데 1군끼리 여기를 맡은건 미래가치가 있다고 보면 된다. 롯데캐슬 SK뷰 공급규모 지하 2층 ~ 지상 35층 8개동 1,055가구 / 이 중 일반분양은 501세대 천세대를 넘어 중화뉴타운 중 가장 눈이 가는 규모이다. 그런데 이런 외형적만 볼게 아니다. 정비사업의 핵심은 조합원이 물량을 얼마나 가져가냐인데 롯데캐슬 SK뷰는 정비사업의 관행을 부수듯이 일반분양 물량이 많이 나옴. 7월에 분양 예정이라서 서울의 바짝마른 공급에 수분을 채워주는 단..
질 좋아진 스투시 반팔 퍼지 다이스 사이즈 추천
질 좋아진 스투시 반팔 퍼지 다이스 사이즈 추천
2022.04.26자라와 비교될 정도로 쓰레기같던 스투시 반팔 재질이 상당히 좋게 변했다. 예전보다 확실히 짱짱해짐. 한국 공홈에서는 놓쳤지만, 여친이 스투시 미공홈에서 $40에 내 것도 사줌 ㅎㅎ 개꿀. 올해는 딸기티 많이 사던데 강제 커플룩 될까봐 이건 피하고 인기 없는 스투시 하마 반팔 하나 더 살까 고민 중임. 재질이 좋아진 스투시 반팔 기존에 질이 좋지 않던 스투시가 늘어난것도 있지만, 애초에 넥라인 넓이 차이 체감이 심했음. 그리고 뒷판을 보면 봉제라인도 달라진걸 알 수 있는데, 올해 제품이 훨씬 더 짱짱하다. 그리고 두께도 더 짱짱해짐. 파타고니아 반팔 두께 정도라고 생각하면 될 듯. 스투시 퍼지 다이스 사이즈 및 착샷 정사이즈 가면 위와 같은 핏 나온다. 질이 변했지 사이즈는 기존과 변함이 없음. 180cm..
대치 디에이치 분양가 괜찮을까?
대치 디에이치 분양가 괜찮을까?
2022.04.25원펜타스 보다 빠른 속도로 진행되는 대치 디에이치 여기는 삼성역이 도보로 10분이면 충분한 요지이다. 게다가 주변에 역이 도보로는 힘들지만 2호선 선릉역, 3호선 대치역, 수임분당선이 보임. 빠른 도보권은 아니여도 역을 4개나 품고 있음. 강남에서 신축은 경쟁력이 떨어질 수가 없다. 바로 교통환경 덕분인데 이를 갖춘 대치 디에이치에 대해 자세히 살펴보자. 대치 디에이치 공급규모 대치 디에이치는 THE H라는 브랜드. 현대건설의 하이엔드 브랜드이다. 아무곳에나 이런 타이틀을 붙이지 않음. 즉, 디에이치가 붙은건 프리미엄이 상당히 많이 붙는다. 깜짝분양이라고 할 수 있는 대치 디에이치는 대치동 구마을3지구 정비사업에서 나오는 아파트이다. 대치 구마을 1지구는 이미 정비사업을 마쳤다. 바로 대치 푸르지오 써밋..
다크초콜릿 다이어트 정말 도움이 될까?
다크초콜릿 다이어트 정말 도움이 될까?
2022.04.25일반 초콜릿은 사실 카카오가 별로 들어가지 않고 설탕, 분유 베이스에 카카오는 코딱지만큼만 넣은 수준인 반면 다크초콜렛은 카카오가 베이스인 초콜릿이다. 그래서 다크초콜릿으로 다이어트를 시도해볼 수 있는것임. 다만 같은 다크초콜릿이라도 카카오 함량을 보면 30%~99%까지 다양한데 다이어트에 활용할 수 있는건 최소 70% 이상이다. 다크초콜릿 다이어트 가능? 카카오 매스의 영양 성분을 보면 에너지원이 되는 탄수화물과 포화지방이 골고루 들어갔는데, 그 중 탄수화물 안에 섬유질이 많이 포함됐다. 이렇게 단당도 거의 없고 식이섬유까지 많이 섞인 탄수화물은 흡수 속도도 굉장히 느리고 체지방으로도 잘 가지 않는 성질이라 품질 좋은 탄수화물에 속함. 포화지방 같은 경우에도 팔미트산과 스테아르산 두 가지로 구성됐는데 ..
BMW i7 영화관을 때려박은 플래그십 전기차
BMW i7 영화관을 때려박은 플래그십 전기차
2022.04.25BMW가 새로운 7시리즈를 공개했다. 벤츠 부럽지 않은것이 바로 미니 영화관을 차에 탑재해놨기 때문이다. 새로운 BMW i7에 대해 하나씩 살펴보자. 영화관을 집어넣은 BMW i7 bmw의 모든 기술력을 대표하는 차량이 바로 7시리즈인데 전기차로 완전히 달라진 i7이 공개됐다. 2열 천장에는 그동안 어떤 차량에도 없던 커다란 모니터가 보인다. 게다가 무려 31인치급 디스플레이인데 영상을 편하게 볼 수 있는 시어터 모드를 선택하면 미니 영화관 입장이다. 상세스펙도 보면 8k급 해상도로 플래그십 다운 모니터다. 그리고 화면 분할도 가능해서 2열에서 각자 원하는 영상을 시청할 수 있음. 시트 또한 누워서 편하게 쉴 수 있는 리클라이닝 기능이 제공된다. 각도는 42.5도로 정말 편하게 갈 수 있는 수치임. 썬루..
둔촌주공 최악의 상황과 가장 좋은 시나리오는?
둔촌주공 최악의 상황과 가장 좋은 시나리오는?
2022.04.24둔촌주공은 요즘 정말 말이 많은 곳이다. 둔촌주공 재건축에 대해서 알아볼건데 왜 이런 사태가 벌어졌고, 향후 어떻게 흘러갈지에 대해서도 살펴보도록 하자. 먼저 둔촌주공의 위치를 보면 바로 옆에 올림픽 공원이 있다. 공원 규모가 꽤나 큼. 그리고 바로 앞으로 5호선이 지나가고 또 옆에는 잠실이기 때문에 입지는 너무나도 좋은곳이다. 게다가 둔촌주공이 12,000세대로 지어지는 대단지임. 그런데 여기는 현재 유치권 행사 중이라 적혀있고 공사중단이라는 팜플렛이 보인다. 지금 기사들만 봐도 많은 내용들이 나옴. 그리고 가장 큰 이슈인 계약금 증액에 대한 내용도 볼 수 있음. 그러면 이런 내용들을 종합해서 왜 이런일이 터졌는가 간략하게 보고 다음에 벌어질 시나리오들을 알아두자. 둔촌주공 사태 왜 터졌을까? 1. 기..
신영지웰 에스테이트 개봉역 무순위 줍줍 괜찮을까?
신영지웰 에스테이트 개봉역 무순위 줍줍 괜찮을까?
2022.04.24신영지웰 에스테이트 개봉역은 도보 3분 거리에 있는 개봉역을 이용하면 여의도 20분, 강남 30분으로 접근이 가능하기 때문에 직주근접 측면에서도 좋은 단지이다. 신영지웰 에스테이트 개봉역 공급규모 지하 4층 ~ 지상 20층 1개동, 총 122세대 입주시기: 2024년 7월 (예정) 소규모 단지이지만, 교통환경이 좋기 때문에 이를 커버한다. 122세대 중에 28세대가 무순위 물량으로 나옴. 이번에 무순위로 풀린 평형스타일을 보면 39제곱, 59제곱 ABC가 나왔다. - 분양가 39제곱 = 4억 6천 ~ 4억 9천 59a = 7억 8천 ~ 8억 2천 59b = 7억 8천 ~ 7억 9천 59c = 8억 ~ 8억 2천 분양 당시 59제곱이 8억이라 난리가 났었는데, 이런 분위기는 단지 몇개월 사이에 바뀌어버렸다..