센트레빌 아스테리움 영등포 분양가 괜찮을까?

다음주에 영등포에서 아주 매력적인 아파트가 본격적인 분양일정에 들어간다. 단지 자체가 입지적 소통 능력이 뛰어난 곳임. 아무리 화려한 건축술을 심어놓고 완공해도 건물 자체가 주변과 상호작용을 하지 않아 동떨어진 단지가 되버리면 가치 또한 죽어버리기 때문에 소통 능력은 굉장히 중요한 점이다.

입지 소통 능력이 거의 최상급이라고 할 수 있는 영등포 동부센트레빌에 대해 알아보자. 흔히 가로주택정비사업이라고 하는데 재건축 규제가 심해서 대규모로 건물을 뼈대까지 새롭게 심어서 기초부터 올리기에는 비용이나 시간을 많이 잡아먹는 바람에 소규모 재건축이라는 시스템으로 건물이 바로 가로주택정비사업이다.

아마도 2022년 처음으로 서울에서 선보이는 가로주택정비사업에서 나오는 분양 물량이라고 할 수 있음. 게다가 가로주택정비사업지에서 나오는 일반분양이 코딱지만한곳이 대부분인데 이곳은 일반분양 물량이 무려 106세대나 된다. 공식적인 아파트 브랜드 네임은 센트레빌 아스테리움 영등포이다.

센트레빌 아스테리움 영등포 공급규모

정확한 위치는 영등포 2가 439번지 일대를 신축아파트로 바꾸는 사업이다. 현재 기관특공이 진행중인데 기관 추천 세대수는 49제곱 4세대, 56제곱 4세대, 59제곱 2세대이고, 국가유공자, 장기복무 제대 군인, 장애인으로도 분류되어있으니 해당되는 사람들은 지원하도록 하자.

공급규모를 보몀ㄴ 지하 4층 ~ 지상 29층, 2개동, 총 156세대 규모인데 조합원이 43명뿐이다. 그래서 일반분양 물량이 무려 106세대나 쏟아짐. 가로주택정비사업으로 나오는 물량치고는 많은 편이다. 평형은 48제곱 46세대, 56제곱 24세대, 59제곱 36세대임.

일반분양으로 풀리는 물량은 소형평수인점이 조금 아쉽다. 영등포 쪽에 84제곱 정도를 잡을 수 있다면 경쟁력은 걱정하지 않아도 되니 말이다. 그래도 이 정도 평수도 입지가 워낙에 좋기 때문에 가치 상승은 계속 이어질것이다.

센트레빌 아스테리움 영등포 입지

영등포 시장역에서 400m 떨어진곳이라 도보로 5분이면 갈 수 있는 초역세권이다. 한방에 소규모 단지라는 단점을 커버하고도 남는 메리트임. 센트레빌 아스테리움 영등포의 가장 큰 장점이라고 할 수 있다. 서울은 다 필요없고 일단 지하철역이 앞세권이면 따질게 없음. 게다가 영드포시장역 말고도 영등포역도 가깝다.

교통호재도 있는데 영등포역에 자리잡을 신안산선이 2024년 개통을 앞두고 있음. 신안산선을 이용하면 여의도에서 안산까지 25분이면 도착하 수 있다. 게다가 굳이 대중교통을 이용하지 않고 걸어서 여의도에 접근할 수 있을 정도로 서울중심업무지구와의 접근성이 굉장히 좋은 단지임.

가로주택정비사업치고는 너무나도 좋은 위치를 가졌다고 보면 됨. 주변 학교도 영중초, 영동초가 도보권에 있음. 생활인프라 역시 영등포 쪽이라 탄탄하다. 타임스퀘어, 롯데백화점, 한강성심병원 등 든든하게 있다. 숲세 환경도 좋은 편임. 여의도 공원, 영등포 공원, 생태공원 등이 가까움.