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느려진 아이폰을 조금 더 빠르게 만들 수 있는 방법에 대해 알아보자. 물론 아이폰이 안드로이드폰 보다는 느려지는게 덜하지만, 오랫동안 사용하다 보면 속도가 느려진걸 체감할 수 있는데 하나씩 적용해서 개선시켜보자. 스크린 타임 iOS12부터 적용된 스크린 타임 기능이 있다. 이는 아이폰으로 어떤 앱을 가장 많이 사용했는지를 시간으로 보기 쉽게 알려주는 기능인데 개인적으로 전혀 쓰지 않는 기능이라 이걸 꺼버림. 스크린 타임은 아이폰의 전체적인 부분을 체크하기 때문에 백그라운드에서 전력을 소모하고 동시에 CPU 할당량도 가져가기 때문에 굳이 쓰지않는다면 꺼버리자. 동작 줄이기 이 기능은 예전 배터리를 절약하는 방법으로도 알려져있는데 설정 - 손쉬운 사용 탭으로 가면 동작이라는 항목이 보인다. 들어가면 '동작 ..

갑작스럽게 1월 20일 송도 럭스오션SK뷰가 입주자 모집공고를 발표함. 여기에 관심을 가져야 하는 이유는 바로 송도에서 랜드마크라는 타이틀을 가졌기 때문이다. 일단 모집공고가 나왔으니 확정 분양가를 살펴보자. 9억을 넘을지 말지 말이 많았는데 시행사에서 머리를 잘 굴렸음. 같은 평형대 고층쪽으로 9억 물량을 몰아넣고 나머지 층수는 중도금대출이 가능하게 8억대로 배치함. 송도 럭스오션SK뷰 분양가 84A = 8억 3천 ~ 9억 1천 84A1 = 8억 3천 ~ 9억 84B = 8억 3천 ~ 9억 84C = 8억 2천 ~ 9억 84D = 8억 8천 ~ 9억 1천 84E = 8억 4천 ~ 9억 84F = 8억 5천 ~ 9억 1천 84F1 = 8억 5천 ~ 9억 88T = 9억 7천 올라가는 층수에 비레해서 분양..

다음주에 영등포에서 아주 매력적인 아파트가 본격적인 분양일정에 들어간다. 단지 자체가 입지적 소통 능력이 뛰어난 곳임. 아무리 화려한 건축술을 심어놓고 완공해도 건물 자체가 주변과 상호작용을 하지 않아 동떨어진 단지가 되버리면 가치 또한 죽어버리기 때문에 소통 능력은 굉장히 중요한 점이다. 입지 소통 능력이 거의 최상급이라고 할 수 있는 영등포 동부센트레빌에 대해 알아보자. 흔히 가로주택정비사업이라고 하는데 재건축 규제가 심해서 대규모로 건물을 뼈대까지 새롭게 심어서 기초부터 올리기에는 비용이나 시간을 많이 잡아먹는 바람에 소규모 재건축이라는 시스템으로 건물이 바로 가로주택정비사업이다. 아마도 2022년 처음으로 서울에서 선보이는 가로주택정비사업에서 나오는 분양 물량이라고 할 수 있음. 게다가 가로주택정..

현재 여러가지 논란을 만들고 있지만 서울 도심안에서 분양하는 신축아파트라 상당히 가파른 경쟁률을 보일 가능성이 높은곳 그리고 더블역세권 교통환경으로 떡상이 기대되는곳인 북서울자이 폴라리스이 오늘부터 특별공급을 시작으로 본격 분양일정에 들어간다. 분양가를 보면 너무 막무가내 아닌가 싶은데도 알아보면 다 이유가 있다. 서울 수도권 분양이 워낙 위축되었기 때문에 어느곳이든 간판만 걸면 그냥 완판되는 분위기이니 말이다. 북서울자이 폴라리스 공급규모 지하 3층 ~ 지상 22층, 15개동, 총 1,045세대 일반분양 = 327세대 특별공급 = 32세대 일반공급 = 295세대 평형스타일은 38 ~ 112제곱까지 다양하다. 85제곱이하에서는 100% 추첨제이고, 85제곱 이상에서는 50% 추첨제 물량이 있다. 112제..

송도에 랜드마크가 또 들어선다. 바로 송도 힐스테이트 레이크 4차는 송도 크리스탈 자이, 송도 자이더스타 단지들과 비빌 수 있는 곳인데 하나씩 살펴보자. 송도 힐스테이트 레이크 4차 단지규모 지하 4층 ~ 지상 36층, 12개동, 총 1,319세대로 구성됨. 여기도 천세대가 넘어가기 때문에 굉장한 단지 경쟁력을 갖출 수 밖에 없음. 게다가 1타 브랜드 아파트라서 보이지 않는 아파트 가치를 단번에 가시화 시켜버린다. 이래서 부동산이 무서운것임. 막연하게 머리속으로 계산하고 진입했는데 막상 들어와 살다보니 추상적이던 가치는 거래시장에서 보이는 현금흐름이 된다. 그래서 부지런히 관심가지고 도전하다보면 반드시 부동산은 '부'를 가져오게됨. 84A = 145세대 84B = 264세대 84C = 278세대 99A ..

임대환경이 좋은 전월세는 내집 마련 전에 선택하기 좋은 옵션인데 이런 환경에서 제일 좋은 선택지가 바로 공공지원 민간임대이다. 임대아파트라고 하면 선입견 때문에 쳐다보지도 않는 사람들이 있는데 이런 편견은 버려야 한다. 요즘 임대아파트들 상당히 잘 나옴. 공공지원 민간임대는 웬만한 신축아파트와 비비기 때문에 여기 당첨만 되면 최소 8년 이상은 저렴한 임대비용으로 살면서 청약을 노릴 수 있음. 이번에 서울 접근성이 좋은 부평에서 공공지원민간임대 아파트 입주자 모집공고가 나왔느넫 바로 더샵부평센트럴시티이다. 무엇보다 서울을 근거리에 둘 수 있다는 점이 가장 큰 메리트임. 더샵부평센트럴시티 단지규모 & 자격 지하 2층 ~ 지상 49층, 26개동, 총 5,678세대로 대규모 단지로 이번에 나온 물량만 2,597..

작년말에 분양 예정이었는데 갑작스러운 법정 공방으로 무기한 일정이 뒤로 밀려버린 힐스테이트 몬테로이가 공방을 마침. 1월 20일 입주자 모집공고 예정인데 여기는 초대규모 단지로 엄청난 물량을 쏟아낸다. 블록마다 발표일이 달라서 같은 날 중복청약이 가능해 당첨확률을 더 높일 수 있다. 힐스테이트 몬테로이 공급규모 지하 4층 ~ 지상 29층, 40개동, 3,731세대로 규모가 엄청나다. 1블록, 2블록, 3블록으로 나누어서 분양할 예정임. 정비사업단지가 아니라서 조합원 물량이 하나도 없다. 이런곳은 특히 단지별 프리미엄이 생기길 마련임. 1블록 = 1,043세대 2블록 = 1,318세대 3블록 = 1,370세대 평형 = 59제곱 ~ 185제곱 블록 별 세대수가 전부 천세대를 넘긴다. 정말 물량이 압도적임. ..

이문 4구역이 작년에 건축심의를 통과했다. 정비사업단계 중에 가장 중요하다고 볼 수 있음. 이유는 엎어지기 좋은 단계이기 때문임. 아무리 정비사업속도가 빨라도 건축심의 부분에서 대부분 막히기 때문에 분양시기가 뒤로 밀려나게된다. 이문 4구역 생소하게 느껴질 수 있다. 많은 사람들이 이문 1, 3구역에 대해서만 관심을 두다 보니까 등잔 밑이 어두운 곳이 돼버럼. 그러나 이문 4구역은 엄청난 추진력으로 움직이고 있는 정비사업단지이다. 이문 1, 3구역과 비교해도 결코 뒤처지지 않는 압도적인 규모를 가진 정비구역임. 2017년에 조합을 설립하고 건축심의까지 불과 4년밖에 걸리지 않았다. 정비사업속도가 굉장히 빠른편임. 이문 4구역 단지규모 지하 4층 ~ 지상 40층, 22개동, 총 3,541세대, 임대물량 8..

예상보다 빠르게 2022 신형 니로 가격이 공개됐다. 일반적인 경우라면 사전계약 하루 전 오후에 공개되는데 빠르게 나옴. 공개된 가격이 여전히 니로하면 가성비를 떠오르게 만들어주는지 하나씩 살펴보자. 2022 니로 하이브리드 사도 괜찮을까? 가격이 공개된 이후에 반응은 싸늘하다. 높아진 가격으로 차라리 상위차량인 스포티지 혹은 쏘렌토 기본트림을 사겠다는 반응이 많다. 차량 선택에 후회가 없도록 이것저것 따져보자. 가격을 비교하기 위해서 정확한 기준이 필요한데 개소세 3.5%를 포함한 가격에 친환경 세제 혜택 전 가격으로 기준을 잡음. 먼저 기존 니로와 신형 니로의 가격을 먼저 비교해보자. 그래야 얼마나 올랐는지 체감할 수 있음 그리고 두 번째는 2022 니로 하이브리드와 스포티지, 쏘렌토를 비교해볼것임...

올해 하반기에 출시 될 현대의 두번째 순수 전기차 아이오닉6의 위장막 커버가 드디어 벗겨졌다. 신차가 출시되기 위한 마지막 레파토리가 위장막 커버를 벗는것이니 현재는 양산 직전의 단계라고 볼 수 있는데 하나씩 살펴보자. 아이오닉6 디자인 아이오닉6는 2022년도에 국내 전기차 시장의 주인공이 될거다. 포르쉐를 연상시키는 매끈한 디자인으로 컨셉트가 처음으로 공개된 이후에 말이 많았던 차량이 아이오닉6인데 위장막 커버가 제거된 테스트 차량이 포착됨. 원래 일정대로라면 지금쯤 어느정도 공개하는것이 맞는데 최근 디테일이 조금 변경되었다는 소식이 있다. 그래도 측면부와 후면부 디자인이 완전히 공개됨. 포르쉐를 닮은듯한 디자인이 어느정도 유지된것을 확인할 수 있다. 디자인 콘셉트 이미지를 보고 설렌 사람들이 꽤 있..

둔촌주공이 드디어 택지비 감정평가액을 강동구청으로부터 받았다. 원래 분양가 산정 시 앞으로 나올 분양가의 윤곽을 잡기 위한 가장 중요한 과정이 바로 택지비 감정평가이다. 이곳에서 결과값을 받게되면 거의 이 수준에서 벗어나지 않는 분양가가 나온다. 통상적으로 분양가는 택지비, 건축비가 거의 양축을 이룰 정도로 절대적인 파이를 차지함. 분양가 산정에서 택지비는 건축비를 능가할 정도로 절대적인 영향력을 갖춤. 이렇게 중요한 택지비 감정평가액 둔촌주공은 얼마를 받았을까? 둔촌주공 분양가 예상 1월 15일자로 받은 택지비 감정평가액은 평당 2,020만원이다. 이 금액은 객관적으로 산정된 가격임. 한가지 놓치지 말야야 할 점은 택지비 감정평가액이 일반분양가 평당 금액이 아니다. 여기서 더 +가 됨. 그래서 택지비가..

안양 어반포레 자연앤 e편한세상은 독특한 시스템을 가지고 있다. 같은 브랜드를 달고 있는 아파트이기는 한데 국민주택과 민영주택 투트랙으로 분양함. 즉, 공공분양과 민간분양이 섞인 곳임. 민간소유택지에 경기주택도시공사가 시행하는 특이한 방식이라 덩치가 클 수 밖에 없다. 안양 어반포레 자연앤 e편한세상 공급규모 지하 3층 ~ 지상 29층, 18개동, 총 2,329세대중에 일반분양 물량만 1,087가구의 규모를 가져 당첨을 보다 더 기대할 수 있다. 청약시스템은 평형별로 나뉘어지는데 85제곱이하 1,085세대는 공공분양 형식으로 진행되고, 통장은 주택청약 종합저축과 청약저축통장만 가능함. 그리고 특별공급 물량이 압도적이다. 가점제가 아닌 저축총액순으로 당첨자를 선정함. 85제곱 초과 29가구에 대해서는 민간..