지제역 더샵 센트럴파크 무순위 도전하는 이유
지제역 더샵 센트럴파크 꼭 도전해보길 권하는 곳이다. 후분양 단지 + 1.5억 정도 저렴한 분양가로 입주시기가 빠르며, 바로 전세로 내놓을 수 있는 장점이 있음. 개발호재가 깔린 평택이라 그런지 경쟁력이 상당했음.
지제역 더샵 센트럴파크 분양가
59제곱: 4억 2천 7백만원
지금 평택 집값은 다른곳과 달리 내려가지 않고 오히려 상승중이다. 개발 호재들 덕분인데 향후 부동산 시장이 얼어붙어도 크게 어려움이 없을곳임. 발코니 확장비는 940만원으로 평범한 수준이고, 주변 아파트 시세 볼 것도 없이 자체 가격을 보면 59타입이 5억 6천선이다.
분양가 보다 대략 1억 5천 저렴하니 시세차익은 당첨과 동시에 1억 5천 먹고 들어가는거다. 향후 더 벌어질것이 예상됨. 이유는 개발 호재들이 진행중이기 때문이다. 지금 7억이 넘어가는 시세를 누구도 예측하지 못했는데 쉽게 넘어가는걸 보면 평택쪽은 아직 상승세가 남은듯함.
분양대금일정은 계약금 20% / 잔금 80%로 진행되는데 일단 실거주의무가 없어 충분히 전세보증금으로 두드려 볼 여지가 있다. 최고액은 20평 전세가가 2억 9천 수준인데 이 기준으로 전세를 주면 본인 자금 1억 5천 정도가 필요한데 없다면 생애최초 주택담보대출을 활용하면 쉽게 접근 가능하다. 자금 1억이 있다면 잔금과 중도금은 부담이 없음.
지제역 더샵 센트럴파크 공급규모
- 지하 2층 ~ 지상 27층
- 23개동
- 총 2,124세대
- 입주시기: 2022년 8월 (예정)
이번에 무순위로 나온 물량은 59타입 1세대이다. 그래도 자격조건만 충족하면 지원하길 권함. 100% 추첨제라 해볼만함. 동호수는 116동 602호라 극저층은 피한 세대임. 그리고 116동쪽은 남동쪽으로 자리잡고 있는데 동간거리가 나쁘지 않음. 방3개 욕실 2개 맞통풍 구조이며, 59타입치고는 안정적으로 잘 뽑아냈다.
지제역 더샵 센트럴파크 주변환경 & 청약자격
1블록은 지제역과 1.5km 거리로 도보권은 아니다. 그래도 srt를 타고 수서까지 20분이면 된다. 평택에서 강남까지 동선이 좋기 때문에 주변 아파트 시세가 쭉쭉 올라가고 있음.
학군은 오산초가 가깝게 자리잡고 있고, 청약자격으로는 평택시 거주하는 무주택세대구성원 중 성년자이다. 통장 필요없고 규제사항은 전매제한 소유권이전등기, 재당첨제한 7년, 실거주의무 x
일정은
- 무순위 접수: 7월 11일
- 당첨자 발표: 7월 14일