삼선5구역 역이 4개에 궁세권까지?
삼선5구역에서 나오는 롯데캐슬은 아마 성북구에서 나오는 올해 최초 신축아파트일건데 청약 넣어도 괜찮은 단지인지 하나씩 살펴보자.
삼선5구역 규모
- 지하 4층 ~ 지상 18층
- 19개동
- 총 1,223세대
- 일반분양: 513세대
평형은 59와 84로 구성돼 1인가구 생애최초 30% 노릴 수 있음. 선호도가 가장 높은 84타입이 있어 30평대 신축을 그것도 서울에서 잡을 수 있는 기회다.
삼선5구역 주변환경
원래부터 입지가 아주 좋은곳이다. 지하철 4호선 한성대입구역이 500m 거리임. 게다가 보문역이 800m 거리로 더블 역세권이다. 심지어 혜화역과 창신역까지 접근하기 좋음. 신축에 역이 4개? 향후 시세는 얼마나 오를지 기대되는 곳임.
학군은 삼선초가 단지 바로 앞에 있고 동성고, 경동고, 동산초, 혜화초, 삼선중, 돈암초, 셩신여대 등 학교들이 상당히 많음. 생활인프라는 전혀 걱정할게 없다. 고궁과도 가까운데 창덕궁, 창경궁으로 궁세권 프리미엄이 붙을 단지임. 경의궁자이가 이렇게 독특한 입지를 달고 나와 대박을 쳤으니 삼선5구역 시세에도 좋은 영향을 끼칠것으로 보임.
삼선5구역 예상 분양가 & 청약자격
- 59제곱: 7억선
- 84제곱: 8억선
주변 아파트 시세를 보면 보문파크뷰자이 30평대가 13억 3천 정도이다. 자격은 민간분양이라 서울시 2년 이상 거주, 통장도 2년, 과거 5년내 당첨 이력 없는 무주택세대주이다. 분양은 올해 가을에 나올 예정임.