힐스테이트 관악뉴포레 가성비 너무 좋은 임대아파트

 

힐스테이트 관악뉴포레는 가성비 끝판왕이라고 할 수 있다. 단순 가격만 싼게 아니라 역세도 좋은데 단지에서 도보로 3분이면 되고 역 자체도 서울 서남부 핵심 지역 중 가장 메인이다. 일지로, 홍대, 신도림, 신림, 사당, 강남 서울의 핵심 지역을 모두 흛고 가는 라인이다.

힐스테이트 관악뉴포레  청약

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주거 시스템은 공공지원 민간임대인데 근래 들어서 이 정도 가격까지 된다고?라는 생각이 들 정도로 가성비 넘사이다. 최근 공공지원 민간임대 아파트들이 해온 짓을 봐서는 얘들 왜 이러나 싶었는데 힐스테이트 관악뉴포레는 다른 결이다.

기존 공공지원 민간임대는 매우 높은 보증금을 요구했음. 거의 9~10억에 육박하는 수준.. 청약자들에게 꼭 버림 받아서 이익에만 눈이 먼 곳들은 제발 망하길 바라는데 이런곳과 달리 힐스테이트 관악뉴포레는 칭찬이 터져나오는 공공지원 민간임대다.

 

보증금과 임대료

- 44타입:

보증금: 1억 6,900만원 ~ 1억 8,800만원
월 임대료: 24만원 ~ 27만원


- 59B타입:

보증금: 2억 2,500만원 ~ 2억 5,100만원
월 임대료: 32만원 ~ 36만원

힐스테이트 관악뉴포레 공급규모

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• 지하 3층 ~ 최고 35층
• 7개동
• 총 1,143세대
• 입주시기: 2022년 9월 16일 ~ 10월 30일

 

공공지원 민간임대로 나온 세대는 139세대이다. 특별공급 28세대, 일반공급 111세대로 구성됨. 특공은 청년과 신혼부부로 나뉘고 자격은 소득기준 100% 이하가 1순위에 속한다. 그리고 일반공급은 자산과 소득 전부 보지 않고 무작위 추첨으로 선정한다. 그러니 꼭 넣어보길 바람.

지금같이 고금리 상황에서 내집마련하기 부담스러울 때 이런 가성비 임대 아파트에서 상황을 지켜보는게 좋다고 봄. 분양전환에 대해서도 살펴보면 8년 이상 임대기간을 채우고 난 뒤에 분양하는데 거주중인 임차인에게 우선권을 주는 경우가 많다.

그런데 입주자 모집공고에서는 분양전환 우선권을 주지 않는다고 명시함. 힐스테이트 관악뉴포레 사업주체가 SH공사에 속하기 때문인듯.

힐스테이트 관악뉴포레 입지

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가장 가까운 역이 구로디지털단지역이다. 도보 3분이면 충분함. 그리고 신대방역도 멀지 않음. 2호선 라인이라 활용도가 굉장히 높다. 아쉬운 점은 숲세는 포기해야한다. 그래도 워낙에 밀도 있는 도심이라 생활 인프라는 차고 넘친다. 학교는 조원초가 도보권이다.

청약자격

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서울시 거주자에게 유리하고 무주택 세대구성원 세대주 아니여도 된다. 그리고 다른 임대에 거주자들은 지원 불가로 보인다. 특공에는 일정한 자격조건이 있으니 체크하자. 일반공급은 소득, 자산, 나이 전혀 보지 않고 무주택 세대구성원이기만 하면 된다.

청약 일정은 특별공급, 일반공급 둘 다 7월 19일부터 21일까지 진행하며, 청약 신청금은 10만원이다. 당첨자 발표는 7월 26일임.

 

 

 

 

 

 

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