부평역 해링턴플레이스 무순위 줍줍 괜찮을까?
오늘부로 무순위 줍줍 입주자 모집공고를 발표한 부평역 해링턴플레이스. 이곳은 지난 2021년 12월에 청약접수를 받았던 곳이다. 이곳은 부평역이라는 타이틀을 붙이고 있지만 실제로는 부평역보다는 단지 바로 앞인 동수역이 훨씬 더 가깝다. 그러나 상대적으로 부평역 존재감이 크다.
부평역은 향후 교통망이 굉장히 좋아질거기 때문임. 바로 광역교통망 GTX-B가 들어서는 이유로 여기 주변 시세는 로켓을 쏠 가능성이 높다. 그래서 동수역이 아파트 바로 앞에 붙어있는데도 부평역이란 타이틀을 붙인깃임. 대략 2025년 정도에 GTX가 들어올 예정이라 주변 아파트 가치는 전환점을 맞이할것이다.
부평역 해링턴플레이스 무순위 줍줍
지하 3층에서 지상 45층, 13개동, 총 1,909세대 중에 일반분양이 968세대로 규모가 상당했다. 용적률로 상당해서 거의 랜드마크 각이 보이는 단지이다. 이 중 84C에서 2세대가 무순위로 나옴, 동호수는 108동, 109동 둘 다 205호이다. 층수가 아쉽긴 해도 워낙에 입지가 좋은 곳이라 층수 상관없이 잠재성은 전부 가지고 있다.
공급가액은 12월에 분양했었기 때문에 큰 차이는 없다. 84C 동일하게 6억 3천 1백만원 수준임. 요즘 인천에서 분양하는 아파트가 전부 완판인 상황이라 분양가는 이제 부평에서도 이 정도 수준으로 올라옴. 서울에서 인천쪽으로 눈을 돌리고 있는 수요자들이 넘쳐나고 있기 때문인데 부평쪽은 구도심이라 정비사업이 활발해 앞으로가 더 기대되는 곳이기도 하다.
부평역 해링턴플레이스 분양가
주변 시세를 보면 부평역한라비발디트레비앙 84제곱이 8억대이다. 현재로써 2억 정도의 시세차익이지만, 신축 감안, GTX-B까지 들어온다면 4억까지도 바라볼 수 있다. 대단지에다가 초역세 그리고 GTX 부평역 접근성까지 가격 상승은 당연하다고 생각됨.
분양대금일정을 보면 계약금 10%, 중도금 50%, 잔금 40% 순으로 진행된다. 발코니 확장비는 2천만원 가까이 됨. 중도금대출은 무순위 줍줍이라도 분양시기가 얼마되지 않아서 다행히 이자후불제로 50% 정도 나올듯하다. 일단 계약금 6천 정도 치르면 5회차 중도금은 2024년까지 걱정하지 않아도 됨.
부평역 해링런플레이스 배치도 & 평면도
배치도를 보면 동간 거리가 조금 밀집된 편이다. 아무래도 40층이 넘는 고층 아파트라 이런 형태로 나온듯 함. 단지는 남동, 남서향으로 자리잡고 있음. 108동과 109동이 그래도 저층으로 나왔지만, 뷰가 괜찮아 보임.
평면도를 보면 타워형으로 길게 뽑아 호불호가 갈린다. 판상형 구조를 더 선호하긴 하지만 타워형을 찾는 사람들도 많아지고 있음. 드레스룸과 팬트리가 있고 공간 자체를 꺾어놔서 분리가 되는 생활공간이 나온다.
부평역 해링턴플레이스 입지
지금은 부평쪽이 인천의 다른 지역보다 발전된 느낌은 없다. 그러나 향후 임팩트가 커질곳이라서 이런 잠재성을 기대하고 도전해보는것도 좋다. 부평이라고 하면 떠오르는 이미지가 없어도 전체 지도를 펼쳐서 보면 태생적 입지가 괜찮음. 일단 송도와 청라가 가깝고 무엇보다 교통혁명이 일어나고 있는 부천과 가깝다는것이 메리트 있음.
일단 부천을 통과하면 주변 광명, 과천, 영등포 등 주변 서울 수도권 지역으로 접근하기 좋음. 그래서 부평쪽을 지금 시각으로만 봐서는 안됨. 일단 단지와 가장 가까운 역 인천 1호선 동수역이 도보로 5분이다. 그리고 부평역도 1 정거장 차이에 있음. 걸어가기 불편하면 그냥 동수역을 이용하면 된다. 그리고 부평역에 GTX-B 노선이 들어오니 서울 접근성은 대폭 개선 될텐데 이게 가장 기대되는 점이다.
주변 학교는 인천부평남초가 가까이 있고, 부일여중도 도보권이다. 주변 생활인프라는 불편함을 전혀 느낄 수 없을 정도이다.
부평역 해링턴플레이스 청약자격 & 무순위 일정
인천시에 거주하는 만19세 이상 무주택 세대 구성원 중 성년자가 해당된다. 청약통장과 무관하고 청약신청금도 없다. 규제사항으로는 전매제한 소유권이전등기시점까지, 재당첨제한 7년, 실거주의무는 없다. 대출받지 않으면 전세 줄 수 있는 틈이 있음. 주변 전세시세를 보면 부평역 화성파크드림이 84제곱 기준 약 5억 이상이다.
전세보증금을 확보하고도 남아도는 수준임. 무순위 일정은 접수일 2월 14일, 당첨자 발표 2월 17일, 계약 체결일은 2월 24일이다.