지축 이편한세상 서울이라고 봐도 무방한 입지
다음 달 5월에 분양이 예정된 지축 이편한세상. 여기는 꼭 잡아야 할 단지이다. 서울 접근성이 워낙에 좋기 때문에 서울로 봐도 무방함. 서울 중심업무지구까지 대략 30분이면 도착할 수 있으니 웬만한 서울 아파트 보다 접근성이 괜찮음. 종로, 광화문을 30분 내에 도착할 수 있는건 직주근접으로 너무나도 좋은 곳이다.
이렇게 서울 접근성이 좋은데다가 역도 단지에서 500m 떨어진 초역세권이다. 또 교통호재까지 깔려있는데 2024년에 GTX-A가 개통된다. 단지 바로 앞에 있는 역에서 두 정거장만 이동하면 광역교통망을 누릴 수 있음. 이렇게 되면 삼성역까지 10분이면 충분함.
아무리 입지가 좋아도 당해에서 마감되는 경기권 아파트면 그냥 눈 감을 수 밖에 없지만 여기는 개발제한구역을 해제해서 대규모택지지구로 분류돼 당해마감이 아니다. 얼마든지 자격조건 따져보고 경쟁을 치를 수 있음. 당해 30% / 경기도 20% / 서울수도권 50% 당첨비율이 고정인데 지축 이편한세상에 대해 하나씩 자세히 살펴보자.
지축 이편한세상 공급규모
- 지하 1층 ~ 지상 28층
- 3개동
- 총 331세대
- 입주예정: 2022년 9월
규모가 아쉽지만 정비사업단지가 아니라서 331세대 전부 당첨 가능한 일반분양 물량이다. 이런곳이 알짜임. 무엇보다 평형스타일이 84제곱으로 통일된 점이 깔끔하다. A가 140가구, B가 81가구, C가 110가구로 구성됨. 지축에서 84제곱 평수를 갖는다는건 대단한 경쟁력을 가질 수 밖에 없다.
특히 지축 이편한세상은 후분양 단지임. 이미 건물이 많이 올라와 입주 시기가 굉장히 빠르다. 입주 예정일이 2022년 9월 예정이고 만약 당첨되면 더 이상 전월세로 보낸 시간들은 털어버리면 된다. 그리고 분양대금 준비는 빠르게 해야함. 특별공급과 일반공급 투 트랙으로 진행되고, 85제곱 통일이라 가점제 100%이다.
그러나 특공에서는 30% 추첨제를 노려볼 수 있음. 신혼부부는 도전해보자. 그리고 생애최초는 100% 추첨제니 역시나 ㄱㄱ 60제곱 이하 평형이 없어 아쉽게도 1인 가구는 지원 불가능함.
지축 이편한세상 입지
일단 단지에서 가장 가까운역이 지축역이다. 빠른 걸음으로 가면 10분 내로 도착할 거리임. 지축역이 이름 그대로 그냥 경기도에 있는 애매한 역이 아닌것은 워낙에 전철 동선이 서울쪽으로 잘 뻗어있는 3호선 라인이다. 특히 광역교통망 거점역인 연신내역이 두 정거장으로 굉장히 가까움.
조금 더 치고 들어가면 서울 중심업무지구와도 접근성이 탁월하다. 핵심은 남쪽으로 연신내역과의 접근성. 이유는 GTX-A가 들어오기 때문이다. 무엇보다 강남 접근성이 크게 개선됨. 삼성역까지는 10분이면 도착하게된다. 그리고 북쪽으로 삼송역, 신분당선 등 다양한 지하철과 마주치는 전철 환경이다.
아마도 지축역이 삼송역과 연신내역 사이에 있기 때문에 이 둘의 호재를 흡수 할 수 있는 위치이다. 그래서 이번에 분양하는 이편한세상 지축 센텀가든이 눈에 더 들어올 수 밖에 없다. 웬만한 서울에서 분양하는 아파트 단지보다 경쟁력이 더 출중함. 얼마든지 서울로 출퇴근이 가능한곳이기 때문에 가치는 떨어질 수가 없다. 그러니 놓치지 말고 도전해보자.
도로망도 보면 삼송로, 통일로, 1순환고속도로를 통해서 서울 전역으로 들어가기 수월하다. 주변 학군도 좋은데 지축초와 중학교 그리고 지축 2초등학교가 23년 개교 예정임. 단지에서 500m 내외로 도보권이다. 상권도 빠지지 않는데 스타필드, 이마트 트레이더스, 이케아, 롯데몰이 가깝게 자리잡고 있어 쇼핑하기 너무나도 좋다. 그리고 100m 이내로 중심 상권도 조성될 예정이다. 게다가 숲세도 좋은 편임.
지축 이편한세상 분양가
예상되는 지축 이편한세상 분양가는 84제곱 기준으로 7억 5천에서 8억 선으로 나올것으로 예상된다. 주변 시세를 보면 지축역센트럴푸르지오 84제곱이 13억 정도로 대략 5억 시세차익을 기대할 수 있는 로또단지이다.
규제사항으로는 전매제한이 입주자로 선정된 날부터 인근 주택 매매가에 따라 3~8년까지이고 재당첨제한 10년, 실거주의무 역시 최초 입주 가능일부터 주택 매매가에 따라 3~5년이다.