영통 푸르지오 트레센츠 파인베르 입지 괜찮을까?

1타 브랜드 푸르지오가 초입지 교통환경을 갖춘곳에서 1,566세대를 분양하게 된다. 4월에 분양 예정이기에 아마도 이곳에 큰 관심이 쏠릴거다. 1,566세대가 두 블록으로 나뉘는데 발표일을 다르게 해서 중복 청약이 가능할 전망임. 특별공급과 일반공급 포함 총 4번이나 도전해볼 수 있다. 영통 푸르지오 트레센츠와 파인베르에 대해 자세히 살펴보자.

영통 푸르지오 트레센츠 & 파인베르 공급규모

- 1블록 트레센츠

지하 3층 ~ 지상 24층
13개동
796세대

- 2블록 파인베르

지하 3층 ~ 지상 22층
11개동
770세대

이 중 기관추첨 특별공급 세대수는 12가구 정도이다. 해당되는 사람들은 절대 놓치지 말고 도전해보자. 입지가 사기라서 경쟁력은 떨어질 수가 없음. 2블록 특공은 11세대이다. 구체적인 분양일정은 입주자 모집공고가 4월 말로 명시됐는데 실제 4월 29일로 예정이다.

그리고 영통 푸르지오 트레센츠와 파인베르 평형 스타일은 아래와 같다.

- 트레센츠

84a = 75세대
84c = 205세대
84d = 133세대
105a = 251세대
105b = 132세대

- 파인베르

84b = 133세대
84d = 130세대
105 a = 300세대
105b = 84세대

85제곱 이상에서 추첨제 50%를 기대해볼만하다. 766세대의 절반 383세대가 운빨로 풀리게 된다. 청약 경쟁력이 떨어져 기를 피지 못하던 사람들도 당당하게 넣어보자.

영통 푸르지오 트레센츠 파인베르 분양가

예상되는 분양가는 2021년에 분양한 원천 한화포레나를 보면 84제곱 기준 6억 3천 ~ 7억대로 나왔는데 영통 푸르지오도 이와 비슷하게 84제곱 기준 6억 중후반에 나오지 않을까 싶다. 105제곱은 대략 8억에 가깝게 나올듯함. 무엇보다 중도금대출이 가능한 수준에 나올것은 확실하다.

주변 시세를 보면 영통 망포동 힐스테이트 84제곱이 9억 4천이다. 그리고 105제곱은 13억 7천 정도임. 딱 봐도 망포동에 관심이 많다는게 느껴진다. 특히 중대형 평수 105제곱 가격대가 굉장히 탄력적임. 아마도 이 상승세는 이어질것이다. 시세차익은 3~5억까지 기대할 수 있는 로또단지인 영통 푸르지오. 중도금대출은 40%선까지 확실하고 이후 대출 규제 완화와 더불어서 어느정도 풀릴지는 추이를 지켜보자.