7천만원으로 15억짜리 아파트를 얻을 수 있는 과천 위버필드 줍줍. 지금 시세가 20억에 육박하는데 어떻게 자금 마련이 가능할까? 당첨돼도 걱정일텐데 그러나 여기는 중도금 대출기간이 없고 바로 잔금으로 직행하기에 당첨만 되면 바로 전세를 줄 수 있음. 그런데 어떻게 계약금으로만 가져가느냐? 비밀은 바로 무순위 분양가 덕분이다.
분양가가 4년전 초기 분양가 그대로 나와줌. 그렇기에 오를대로 올라버린 전세 보증금으로 커버를 할 수 있음. 이런 기회는 흔치 않다. 15억 넘는 아파트를 고작 7천만원으로 해결한다는건 너무 좋은 조건인데 하나씩 살펴보자.
과천 위버필드 줍줍 분양가
- 59b: 202동 101호 = 8억 2천
- 59b: 202동 1901호 = 8억 5천
- 84b: 212동 2203호 = 10억 8천
- 99a: 203동 2001호 = 11억 6천
무순위 분양가를 보면 초기 분양가에서 1~2천만원만 더 붙었다. 그냥 그대로라고 봐도 됨. 현재 과천 위버필드 59제곱이 15억 정도이고, 84제곱은 21억에 가깝다. 그리고 99제곱은 22억 8천이다. 시세차익만 59제곱이 7억 이상. 84제곱이 10억 이상. 99제곱이 11억 정도 나온다.
과천 위버필드 줍줍 7천만원에 해결하기
일단 여기 당첨돼도 다른 무순위 줍줍과는 달리 아파트 분양가가 상당함. 그리고 무순위 특징으로 계약금 10% 치르고 바로 2달뒤에 잔금 90%를 해결해야함. 큰 부담이지만, 일단 중도금 대출기간이 없기 때문에 기본적으로 전입의무가 없음. 그래서 당첨 즉시 바로 전세를 놓을 수 있다.
즉, 전세 보증금을 100% 활용할 수 있음. 현재 과천 위버필드 전세가는 59제곱이 8억 8천, 84제곱이 12억, 99제곱은 14억이다. 이렇게 되면 줍줍 분양가를 커버할 수 있는 보증금이다. 1억 정도 본인 자금만 확보되면 20억짜리 아파트도 본인 명의로 등기를 칠 수 있음.
2022.04.18 - [부동산] - 과천위버필드 무순위 10억 차익 기회 놓치지 말자