마곡 노블리안 내 집 마련을 위한 좋은 쉼터

웬만한 입지를 갖춘곳은 전세가가 참 부담스럽다. 일단 청약에 성공하기 위해서는 어느정도 안정적인 임대시장에 머물수 있어야 기회를 잡을 수 있는데 이렇게 전월세 시장이 불안하면 주거비용 때문에 내집마련에 대한 계획이 틀어질 수 있음. 그래서 보다 더 저렴한 전세로 지내면서 본인이 원하는곳에 청약 당첨되기 위해 노력해야하는데

이를 위한 방법이 바로 공공전세이다. 소득기준과 자산기준 컷이 없어서 공공임대와 달리 접근이 쉬움. 세대원 전부 무주택자이면 누구든 신청이 가능하다. 특히 이번 공공전세에서 가장 눈에 들어오는곳은 마곡에서 나온 마곡 노블리안. 여기느 매입형이 아니라 건축형이다. 전세보증금은 4억에서 4억 2천정도로 보면 됨. 나름 주변시세 대비 저렴한 가격이다.

마곡 노블리안 공급과 입지

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70에서 80제곱 이상으로 구성이 괜찮다. 내부 인테러이나 외관도 깔끔하게 잘 뽑음. 단점으로는 75제곱에서 완전히 깎여 공간 손실을 많이 본다. 나머지 평형은 방 3개, 욕실 2개로 알차게 구성됨.

이제 입지를 보면 아주 좋은 편이다. 공공전세치고는 확실한 역세권을 갖췄음. 보통 공공전세가 애매한 역세환경을 갖는데 마곡이라는 강점. 즉, 직주근접이 뛰어난 아파트다. 일단 9호선이 도보로 5분이면 충분함. 그리고 1정거장만 가면 마곡나루역이 나온다.

학교도 가까운데 송화초등학교가 도보 5분이면 간다. 장덕초, 마곡초도 도보권임. 주변 생활인프라 역시 마곡 지역이라 계속해서 밀도 있게 조성이 되는중임. 롯데몰 김포공항점이 가깝고 특히 숲세로는 서울 식물원이 근처에 있어서 숨이 트일듯하다. 그리고 단지 바로 옆으로 어린이 공원이 있음.

이렇게 마곡 노블리안이 서울 공공전세에서 가장 눈에 띄는 물량이라고 할 수 있음. 다른 여타의 공공전세에 관심이 있던 사람들은 LH청약센터 '공공전세' 첨부파일을 보면 보증금 내역이 자세히 나와있으니 참고하자.

마곡 노블리안 내 집 마련을 위한 중간지

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입지도 좋으면서 향후 주거비용을 많이 아낄 수 있는 마곡 노블리안이다. 전세가는 지금 가격이 중요한게 아니라 2년 후가 중요하다. 아무리 임대차 3법이 있어도 현실적으로 집주인이 맘만 먹으면 세입자에게 비용을 올릴 수 있다. 그래서 암묵적으로 올라간 전세가를 내지 않으면 안될 처지가 되버림. 설령 다른곳으로 이사가더라도 이전에 전세가보다는 확실히 올라가 있을거임.

그런데 마곡 노블리안은 최장 6년 거주가 가능하고 상한선 5% 선에서 전세가 변동폭이 제한됐기 때문에 충분히 주거비용을 아낄 수 있음. 그리고 임대조건도 시세보다는 저렴한 조건으로 나온다.

- 2022년 서울 1차 공공전세 신청자격

 

무주택 세대구성원, 서울'인천'경기 모집권 내에 주민등록이 등재돼야 한다. 공공전세는 별도의 소득과 자산기준 컷이 없다. 1순위 자격으로는 3인 이상의 가구가 유리하다. 100% 추첨제로 당첨자를 선정하기에 기본 자격 조건만 갖춘다면 누가 당첨될지는 아무도 모르기 때문에 경쟁력 있는 전세를 원한다면 마곡 노블리안에 도전해보자.

신청은 인터넷 LH청약센터에서 5월 9일 ~ 5월 11일까지 접수해야하고 등기우편 역시 5월 11일까지이다. 당첨자 발표는 6월 22일 수욜임. 당첨되면 90일 내로 입주가 가능한 곳이다. 공공이란 임대주택이 붙은 곳이지만 진입하기에는 굉장히 쉬움 여기 당첨됐다해서 청약하는데 전혀 지장이 없음. 6년 동안 지속적인 청약 도전이 가능하니 중장기 플랜을 세우기 적합한 마곡 노블리안이다.