방배5구역 디에이치 방배 청약 괜찮을까?

여기서 분양하는 단지들의 시세차익은 기본 10억 이상이다. 게다가 강남 물량이라는게 믿기지 않을 정도로 일반분양이 무려 1,600세대나 나온다. 또 시공사는 현대건설 하이엔드 브랜드가 적용돼 아주 고급스러운 아파트가 지어질 예정인데 하나씩 살펴보자.

방배5구역 디에이치 방배 공급규모

지하 4층 ~ 지상 33층
27개동
총 3,080세대 / 일반분양 1,686세대

어떻게 강남에서 이런 메머드급 아파트 단지가 나온건지.. 놀라울 따름이다. 이 정도 덩치면 입지가 애매해도 주변을 알아서 바꿔버릴 정도인데 입지마저 알찬곳에 박힘.

59A = 532세대
59B = 302세대
59C = 82세대

84A = 873세대
84B = 83세대
84C = 218세대

101제곱 + 114 제곱 + 143제곱 = 900세대 이상

평형 스타일은 59제곱 ~ 175제곱까지 다양하게 구성됨. 아마 디에이치 방배가 분양하는 시점에는 9억 넘는 아파트에 대해서도 특별공급과 중도금 대출이 가능할거라고 보기에 강남에서 분양하는 아파트라고 손가락만 빨 이유가 없어졌다.

물론 59제곱부터 9억을 훌쩍 넘어가는 분양가로 나오겠지마 말이다. 그리고 대형 평수는 900세대 이상이라 자금만 된다면 추첨제를 노려보자.

방배5구역 디에이치 방배 입지

내방역과 서초역 거리가 서리풀터널 개통 덕분에 400M 거리로 좁혀져 방배동의 가치는 자연스럽게 올라왔다. 서리풀터널은 단순히 차가 지나는 통로가 아니라 주변 아파트 시세 상승을 도왔음. 새롭게 지어지는 오피스 타운에서 창출되는 일자리는 3만개 이상이라 이 수혜는 디에이치 방배가 누릴것이다.

그러니 강남 진입을 원하는 청약자라면 꼭 노려야 할 단지이다. 주변 지하철은 총신대입구역, 방배역, 내방역, 이수역, 사당역으로 둘러싸인 환경이다. 교통환경으로는 거의 끝판왕. 주변 학군은 방배초, 이수중, 서문여자중이 방배5구역과 가깝게 위치함.

방배5구역 디에이치 방배 분양가 (예상)

59제곱 10억선
84제곱 14억선

분양가 압박이 심하지만 주변 아파트 시세에 비하면 10억이나 저렴한거다. 방배 서리풀 이편한세상 가격을 보면 84제곱이 현재 25억 6천에 매매가를 형성함. 당첨만 되면 10억 시세차익 깔고 향후 이 갭은 더 벌어질거라고 봄.