별내자이더스타 이그제큐티브 실거주 괜찮을까?
별내자이더스타는 선호도가 가장 높은 84타입뿐이다. 그리고 입지도 신도시로써 각광받고 있는곳임. 2000년도 초반에 입주를 시작했는데 인구가 벌써 3만을 넘겼다. 또 생활 인프라 시설도 밀도있게 자리잡으면서 신도시의 적막함도 없어진지 오래다.
별내자이더스타 이그제큐티브 단지규모
- 지하 4층 ~ 지상 29층
- 5개동
- 오피스텔 156실
- 생활숙박시설 604실
지난번에 분양을 마친 별내자이더스타와 같은 위치에 있다고 보면 된다. 주거 형태는 두개로 나뉘는데 오피스텔과 생활숙박시설로 구성됨. 별내자이더스타는 1군 브랜드 자이임에도 즉시전매가 가능하다. 생활숙박시설이 주택수에 포함되지 않는 덕분임.
별내자이더스타는 특별계획구역, 상업지역 3~5블록에 자리를 잡고 있어 대규모로 주거시설이 자리잡을 예정이라 별내신도시 장점을 다 누리는 곳임. 이런 입지에서 오피스텔을 갖춰도 주택수에 포함되지 않으니 무주택을 유지하면서 다른곳을 도전할 수 있다.
그리고 분상제도 적용되지 않아 분양가가 얼마에 나올지가 관건이지만, 그래도 최근 동향을 살펴보면 이렇게 매력적인 오피스텔을 하나 잡아두는것도 좋은 재테크라고 본다. 반대로 애매한 입지와 환경을 갖춘 오피스텔은 무조건 피해야함.
별내자이더스타 이그제큐티브 입지
별내역은 8호선이 연장되는데 개통되면 서울까지 환승이 필요없어짐. 잠실까지 10정거장이면 도착가능함. 그리고 별내역 위에 들어오는 4호선 별내별가람역을 이용하면 서울 중심업무지구에 빠르게 접근 가능해 직주근접도 좋음.
8호선 별내역은 2023년 9월 개통예정임. 1년만 기다리면 입지가 굉장히 탄탄해짐. 그리고 여기 시세가 떡상할 호재도 있는데 바로 gtx-b 노선이다. 단지에서 불과 도보 5분거리에서 이런 수혜를 누리니 단지 시세 상승은 말 할 필요가 없음.
도로망도 보면 제1순환 고속도로, 세종-포천 고속도로, 부구간선도로를 이용해 서울로 들어가기 용이함. 그리고 여기는 향후가 더 기대되는 입지이다. 이런곳 오피스텔은 잡는게 맞다. 단기 차익보다는 장기적으로 접근하면 성공할 확률이 매우 높음.
주변 학군으로는 한별초 한별중이 도보권에 있고, 그렇게 멀지 않은곳에 별내고도 자리잡고 있다. 생활인프라는 코스트코, 현대프리미엄아울렛, 농수산물시장 등 굵직한것들이 있고, 빠르게 발전중이라 걱정할건 없다.
별내자이더스타 청약자격
- 만 19세이상 무주택과 유주택
- 청약통장 X
- 100% 추첨제