검단 이편한세상 어반센트로 분양가 괜찮을까?

민간참여 공공분양 아파트 단지로 검단 이편한세상 어반센트로는 보수적으로 봐도 시세차익이 3억 이상이다. 아직 공고문이 나오지 않았기에 많은 정보는 없음. 먼저 공급규모부터 살펴보자.

검단 이편한세상 어반센트로 공급규모 & 입지

지하 2층 ~ 지상 15층, 13개동, 총 822세대로 규모도 적당한 곳이다. 동에 비해서 세대수가 조금 많은 이유는 평형이 모두 59제곱으로 되어있기 때문임. 그리고 입지를 보면 가장 먼저 눈에 들어온것이 학군이다. 유치원부터 초중고가 따닥 붙어있다. 공공분양 같은 경우에는 특별공급이 85%이고, 일반물량이 15%밖에 안된다.

특별공급에는 신혼부부, 생애최초, 다자녀특공, 노부모부양 등이 있는데, 젊은 사람들은 일반민간분양 가점이 낮을 수 밖에 없기 때문에 특별공급중에서도 신혼이나 생애최초를 노리면 좋은데 공공분양의 경우 물량 85%가 특공물량임. 그렇기에 민간분양에서 가점이 낮은 사람들은 공공분양 단지들을 지속해서 모니터링 해야함.

서울 수도권에 경기도를 비롯해서 이런 공공분양 단지들이 흔치 않다. 그런데 검단 신도시 내에서도 입지가 굉장히 괜찮은 곳에 공공분양 물량이 나온것임. 그러니 자격이 된다면 놓치지 말고 신청하길 바람.

검단 이편한세상 어반센트로 체크사항

공공분양 일반분양의 경우 가점이 아니다. 청약통장에 인정 금액 순서대로 당첨이 되는 시스템임. 그리고 검단 이편한세상 어반센트로는 59제곱 이하라서 소득과 자산에 제한이 있음. 이 부분은 네이버에 검색하면 잘 나오기 때문에 본인이 여기에 속해야만함. 만약에 기준을 초과했는데 당첨된다면 나중에 청약 재당첨 패널티를 먹기 때문에 꼭 확인해야함.

그리고 특별공급은 당연하게 소득과 자산 제한이 있다. 다만, 물량이 많기 때문에 생애최초라든가 신혼부부 자격이 되는 사람이라면 꼭 넣어야 할 곳임.