부동산 앱 기능 비교 직방 다방 네이버부동산 호갱노노 아실
올 한 해 부동산은 국내에서 가장 핫한 이슈 중 하나였다고 본다. 영끌, 패닉바잉, 로또청약 등 다양한 용어들이 쓰였고, 각종 부동산 규제로 인해 집값은 미친 듯이 오르고, 전세난은 어느 때보다 심각한 상황이다. 현명함이 필요한 이 시점에서 도움이 될 수 있도록 부동산 앱들을 비교해봄.
비교 대상은 직방, 다방, 네이버 부동산, 호갱노노, 아실 총 5개이다.
직방
최근 부동산 앱 1위 자리를 뺏겼지만, 그간 가장 많은 사람들이 사용한 부동산 앱은 직방이다. 직방이 다른 부동산 앱과 가장 차별화된 3가지는 VR 홈투어, 우리집 서비스, 교통 정보이다. 다른 앱의 경우 사진 또는 3D 평면도를 통해 내부 확인이 가능한데,
직방은 VR 기술을 활용해 집안 구석구석 볼 수가 있음. 그리고 엘베에서 볼 수 있던 공지사항이나 관리비, 입주민 맞춤 서비스로 직방과 제휴한 아파트에서 경험할 수 있다. 마지막으로 교통정보 서비스는 타 부동산 앱들보다 가장 편리하다.
다방
다방은 20대가 가장 선호하는 부동산 앱이다. 강점으로는 쉬운방 찾기, 안전정보, 간편문의 기능임. 처음 집을 구해보거나 살아보지 않은 지역에 집을 구할 때 답답할 텐데, 다방의 쉬운방 찾기 서비스가 어느 정도 뚫어줌. 옥탑방 원룸, 반려동물 가능한 원룸, 전세자금대출 가능한 2~3룸 등 최근 많이 찾는 다양한 조건들을 선택해 집을 볼 수 있다.
그리고 다방 지도를 보면, 안전 버튼이 있는데, 클릭 시 파출소, 치안센터, 여성 안전 지킴이 위치 등의 치안 정보 그리고 CCTV 위치 또한 파악이 가능하다. 간편문의도 유용함. 집을 처음 구한다면, 뭘 물어봐야 할지 모를 텐데 간편문의를 통해 이것저것 질문 가능하다.
네이버 부동산
온라인 부동산 정보 시장에서 1위임. 네이버 부동산 앱의 특징은 집주인 표시기능, 지도보기 사이드바, 다른 앱에서는 제공하지 않는 다양한 정보들이다. 집주인 표시기능은 해당 매물이 집주인에게 확인된 상태라는 거다. 즉, 허위 매물이 아니라는 말임.
중고차 시장처럼 부동산에도 허위 매물이 들끓고 있는데, 네이버 부동산의 이 기능은 아주 유용함. 그리고 네이버 부동산 앱에서 지도를 보면 사이드바에서 다양한 정보를 제공해준다. 아파트의 경우 단지 클릭 시 단지별 매매 평단가, 사용승인일, 세대수, 전세가율, 용적률 등을 한 번에 볼 수 있음.
사이드바의 개발을 누르면, 주변에 철도, 지하철 등 개발 중인 곳을 확인할 수 있다. 이 외에도 주변 편의시설, 거리뷰, 항공뷰, 거리재기 등을 이용할 수 있음.
게다가 매매, 전월세 청약 시 각 단계별로 알아야 할 정보들, 아파트의 경우 동호수별 공시 가격 정보, 월별 관리비 등을 알 수 있음. 이외에도 다른 앱은 중개사 별로 매물이 올라오지만, 네이버 부동산은 원하는 동만 선택해 검색할 수 있다.
호갱노노
최근 부동산 앱 1위를 차지했는데, 아파트 실거래가를 보여주는 앱으로 유명하다. 가장 차별화된 서비스는 실거래가 비교, 인기순위 지표, 보유세 계산 서비스임. 다른 부동산 앱들은 보통 시세 위주로 보여주는 반면, 호갱노노는 최근 한 달 매물 평균과 최근 실거래 기준 평균을 같이 보여준다.
최근 실거래 그래프 차트는 원하는 기간을 선택해 확인 가능하고, 해당 지역에 유사한 평수의 실거래가 비교가 가능함.
그리고 호갱노노는 다양한 순위를 볼 수 있다. 실시간 인기 아파트 순위, 지도에도 단지별로 현재 몇 명이 보고 있는지 뜨고, 인기 매물에는 왕관 표시가 보임.
마지막으로 보유세 게산 서비스를 제공함. 보유한 주택 수와 보유 기간, 소유주의 나이에 따라 세금이 달라지는데, 이런 사항들을 선택해 예상 세금을 유추할 수 있음. 이외에도 일조량을 3D로 보여주는 기능, 3개월 이내에 나올만한 전세, 대출 계산기 등 다른 앱과 차별화된 점이 다양하다. 1위 먹는 이유가 있음.
아실
최근 입소문을 타고 유명해지고 있는 앱이다. 플레이스토어 평점은 4.2로 위에 언급한 부동산 앱들에 비해 가장 높음. 아실의 특징은 해당 매물과 관련된 다양한 통계 제공, 가격 비교, 부동산 정책 요약정리다. 아실은 해당 아파트와 지역에 대한 의미 있는 통계로 매물 증감력, 실시간 급매물, 최고가 아파트, 거래 잘되는 아파트, 거래량, 인기도 등을 통해
관심 있는 매매물의 구체적인 사항들을 파악할 수 있다. 또 해당 매물이 있는 부동산 시장의 환경 변화도 확인할 수 있음. 해당 지역의 향후 아파트 공급량, 미분양, 매수 심리, 갭 투자 현황, 인구 변화, 가격 변동 흐름 등의 정보를 볼 수 있다. 집 사기 전 고민이 참 많을 텐데,
아실에서 제공하는 다양한 정보들이 구매 여부를 판단하는데, 큰 도움이 된다. 가격 비교도 남다름. 아파트와 면적을 선택해 여러 아파트 단지의 가격 추이를 비교해줌. 마지막으로 부동산 정책이 계속 나와 헷갈리는 부분이 많다. 아실에서는 정책 메뉴를 따로 만들어 발표 시기별 대책을 요약해 정리해줌.
부동산 앱 간단 요약
직방 = 매물이 많지만, 최근 허위매물 필터링이 어려워 아파트 매물 정보 서비스 중단됨.
다방 = 깔끔한 UI는 좋은데, 매물이 적음.
네이버 부동산 = 네이버 검색으로 매물 찾을 수 있지만, 앱 사용 중 렉이 잘 걸림.
호갱노노 = 시세와 실거래가를 비교해 보여주기 때문에 닉값을 함. 단점으로는 비회원은 서비스 이용에 제약이 많다.
아실 = 데이터를 보기 쉽게 제공해줌. 다만 아파트와 분양 정보만 알 수 있다.
빌라, 오피스텔, 원룸 = 직방, 다방
아파트 = 네이버 부동산, 호갱노노
부동산 지식 = 아실