오산 라온프라이빗 스위트 무순위 줍줍 괜찮을까?
이곳은 오산시 고현동 16번지 일대에 자리잡고 있는 곳이다. 오산 라온 프라이빗 스위트는 오산이지만, 세교와는 거리가 조금 떨어진 입지임. 오히려 평택이 더 가깝다. 오산은 세교와 이어져야 하는데 참 아쉬운 부분인데 하나씩 살펴보자.
오산 라온프라이빗 스위트 공급규모
지하 2층 ~ 지상 26층, 4개동, 483세대로 구성됐고, 이 중 87세대가 무순위 물량으로 풀렸다. 나온 동수는 101~104동 전부 골고루 나왔고, 로얄층도 많이 보인다. 평형스타일은 전부 84제곱에 ABCDE까지 나옴.
분양가
84a = 4억 ~ 4억 5천
84b = 4억 2천 ~ 4억 6천
84c = 4억 3천 ~ 4억 5천
84d = 4억 1천 ~ 4억 5천
84e = 7억 3천
이제 오산도 분양가가 미쳐가고 있음. 분양대금일정은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 순이다. 중도금대출은 무이자로 50%정도 나옴. 그래서 계약금 4천만원 정도 확보하면 계약을 끝까지 가져가기에는 무리가 없어보임. 잔금은 실거주 의무가 없어 전세 수요로 대체 가능하다.
오산 라온프라이빗 스위트 단지배치도 & 평면도
4개동이 비교적 가까워 보이긴 하나 최대한 시야에서 서로간의 간섭을 없애기 위해서 노력을 했다. 아파트 동간은 떨어질수록 쾌적하기 떄문임. 남향, 남동, 남서향으로 자리잡고 있음.
가장 물량이 많고 4bay 판상형 구조이다. 주방거실 맞통풍, 알파룸이 보이고 드레스룸이 깊어보인다.
여기도 역시 같은 구조에 특이점은 알파룸이 크다.
타워형 구조에 알파룸이 없다. 그래도 팬트리와 드레스룸이 깔끔하게 배치됐음.
3bay 구조에 84c와 거의 같은 구조이다.
같은 84인데도 7억대인 이유는 테라스 형태를 가지고 있기 때문임. 복층으로 구성됐고, 모든 평면이 심플하게 잘 나옴.
오산 라온프라이빗 스위트 입지
가장 가까운 역이 도보로 불가능한 약 1.8km 떨어진 오산역이다. 그래도 자차로 이용하면 분당선 정자역까지는 40분이면 갈 수 있다. 교통호재도 있는데 분당선연장선이 예정임. 그리고 트램까지 신설되면 동탄역 접근성이 상당히 좋아진다.
도로망은 경기동부대로 연결로가 예정이고, 오산IC가 가까운 편이다. 주변 학군으로는 단지 근처에 어린이집과 고현초가 위치했고, 청호중과 고등학교가 가깝다.
오산 라온프라이빗 스위트 무순위 자격과 일정
현재 오산시에 거주하는 무주택 세대구성원 중 성년자이다. 무순위 청약이라 통장은 필요없음. 규제사항을 보면 전매제한 소유권이전등기까지, 재당첨제한 7년, 실거주의무는 없다. 무순위 일정은 오늘부터 시작이다. 2월 15일 접수, 당첨자 발표 2월 18일, 계약체결일은 2월 28일에서 3월1일.