평촌 어바인퍼스트 더샵 분양가 괜찮을까?
평촌 어바인퍼스트는 학교 부지가 용도가 변경되면서 기존 부지 용도를 취소하고 주거 용지가 됐다. 건설사 입장에서는 너무나도 좋은 입장임. 학교 부지 위에 304가구 아파트를 더 짓게 됐다. 안 그래도 3천세대가 훌쩍 넘는 대규모 단지인데 주거 용지로 인해 평촌 어바인더스트 더샵이 추가되고 4천세대가 넘게 됐다.
평촌 어바인퍼스트 더샵 공급규모
- 지하 3층 ~ 지상 29층
- 34개동
- 총 3,850세대 + 304세대 = 4,154세대
- 일반분양: 164세대
- 59제곱 ~ 103제곱
- 85제곱 이상 50% 추첨제
- 1주택자 처분조건 도전 가능
- 5월 오픈 예정
평촌 어바인퍼스트 더샵 입지
가장 가까운 역이 금정역이다. 여기는 GTX-C 노선이 들어온다. 다만, 금정역을 도보로 가기에는 1km 거리라 힘들 수 있음. 그리고 단지에서 가까운 호계사거리 부근에 인동선 복선 전철이 들어온다. 그러니 평촌 어바인퍼스트 더샵 주변이 교통호재들로 깔려있음. 2026년에는 인덕원 동탄 복선전철이 연결된다.
학군도 보면 호원초가 단지와 굉장히 가깝고 나머지 학교들도 도보권이다. 게다가 밀집된 평촌 학원가를 이용하기에도 좋은 위치임. 생활인프라 역시 밀도있는 평촌답게 상권과 관공서 이용이 편리하다. 숲세로는 호계 공원이 있어 너무 삭막하지 않음.
평촌 어바인퍼스트 분양가 (예상)
59제곱 = 7~8억
103제곱 = 11억 전후
103제곱은 중도금대출이 불가능하게 나올거라고 본다. 주변 시세를 보면 평촌더샵아이파크 20평대가 9억 2천이다. 40평대는 14억 8천 수준임. 주변에 GTX 그리고 인동선까지 들어서면 지금 벌어진 시세차이는 더 커질거다. 아주 잠재성이 뛰어난 아파트라고 볼 수 있음.
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