힐스테이트 과천디센트로 청약 괜찮을까?
힐스테이트 과천디센트로는 주거용 오피스텔이다. 규모는 1차와 2차로 나뉘어서 쌍둥이 분양을 함.
- 1차
지하 6층 ~ 지상 15층, 총 126실
- 2차
지하 6층 ~ 지상 15층, 총 233실
입지도 과천의 초역세라서 관심이 간다. 일단 주거용 오피스텔이라 다른곳 청약하는데 전혀 지장이 없음. 소유중이라도 주택수에 포함되지 않으니 나중에 옮겨가기 좋은곳임. 대신 공공분양에서는 자산으로 잡힐 수 있는점 참고하자.
힐스테이트 과천디센트로 평형
- 1차
57제곱: 26실
80제곱: 26실
84제곱A: 48실
84제곱B: 26실
- 2차
25제곱: 64실
53제곱: 156실
56제곱: 13실
2차는 소형 위주이다. 실거주라면 1차, 이후에 수익을 내기 위한다면 2차 ㄱㄱ
힐스테이트 과천디센트로 입지
입지가 워낙 좋아서 월세로 수익내기도 좋다. 주변에 지식정보타운이 위치해 주거 수요는 떨어질 일이 없다. 동시에 시세차익도 기대할 수 있는 오피스텔임. 이유는 타입이 좋기 때문. 그러니 투룸 이상을 노려보자.
교통환경을 보면 단지에서 가장 가까운 곳이 4호선 과천지식정보타운역이다. 2025년 개통 예정임. 도보로 5분이면 될 정도로 가까움. 교통호재도 있는데 과천청사역으로 GTX-C가 들어서고 과천지정타역에서 1정거장 거리이다.
힐스테이트 과천디센트로는 과천지정타에 들어서는 상업시설 중앙에 자리잡고 있어 인프라 이용이 용이함. 그리고 단지 맞은편으로 지식기반 산업단지들이 들어설 예정이니 직주근접에 너무나도 좋은 오피스텔이다. 다만, 아쉽게도 현재 학군은 매우 불편하다고 할 수 있음. 그래도 향후 초중고가 도보권에 들어설 예정이라고 함.
힐스테이트 과천디센트로 분양가 & 청약자격
주거용 오피스텔이라 분상제 적용받지 않고 과천이라 생각보다 높은 분양가를 보일거라고 본다. 일단 오피스텔이라 중도금대출 문제가 없으니 70%까지 생각하면 되고 자금력이 된다면 끝까지 가져가볼만한 단지이다.
- 청약자격
- 만19세 이상 무주택, 유주택
- 청약통장X
- 전국 가능
- 당첨 후 계약 취소해도 패널티 X
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