검단 우미린 7차 AB17 가성비 어느정도일까?
검단 우미린 7차는 얼마전에 분양한 힐스테이트 웰카운티와 닮은곳인다. 그만큼 검단에서 대장단지로 각인될 확률이 높은곳인데 간략히 살펴보자.
검단 우미린 7차 단지규모
- 총 943세대 / 일반분양: 875세대
- 평형스타일: 전부 84제곱
요즘처럼 경기가 안 좋은 상황에서 가성비 단지는 더 빛이난다.
검단 우미린 7차 입지
인천지하철 1호선 신설역 102역과는 도보로 5분 거리의 초역세권이다. 힐스테이트 웰카운티 위치와 같다고 봐도됨. 개발호재도 있는데 GTX-B 노선이 들어설 가능성이 크다. 만약 이게 이루어지면 아마 102역으로 GTX가 들어오지 않을까 싶음.
이렇게 교통호재 대박이 터지면 검단 우미린 7차는 대장단지로 등극하는거다. 도로망도 좋은데 수도권 제1순환 고속도로, 원당-태리간 광역고속도로, 검단-경명로간 도로가 예정돼 서울로 진입하기가 수월해진다. 주변 학군으로는 큰 교육호재가 있는데 바로 검단 우미린 7차 단지 뒤로 초중고가 예정됐다.
주변 숲세도 근린공원이 주변으로 깔려있고, 생활 인프라 역시 역세환경을 갖추고 있어 촘촘하게 형성될 예정이다.
검단 우미린 7차 분양가 얼마에 나올까?
인플레이션과 금리인상으로 경기가 곡소리를 내도 공공택지지구라서 큰 영향이 없을것으로 예상된다.
84제곱 기준으로 4억 5천 정도 나오지 않을까 싶음. 주변 아파트 시세를 보면 푸르지오 더베뉴 84제곱이 8억 3천이다. 여기는 지난 6개월간 거의 4억이나 올랐음. 입주를 시작하면서 시세가 달린것인데 특히 검단은 요즘 집값 분위기와는 다르게 흘러가고 있다. 떨어지는게 아니라 오히려 오르고 있음.
검단 우미린 7차 청약자격
- 인천시 50% 서울수도권 50% 지역 당첨비율 고정
- 만 19세 이상 무주택세대주
- 청약통장 2년 이상
- 과거 5년 당첨 X
분양일정은 다음달에 입주자 모집공고가 나올 예정이다.