E편한세상 지축 센텀가든 가성비 어느정도일까?
지축 센텀가든은 수도권 거주자 모두 청약 가능하고, 분양가가 상당히 저렴하게 나왔기 때문에 안전마진이 최소 4억이다. 청약 도전이 긴 사람들은 입주자 모집공고 보는것도 귀찮을텐데 간략하게 정리해봄.
E편한세상 지축 센텀가든 청약일정
- 특별공급: 6월 23일
- 1순위: 6월 24일
- 당첨자 발표: 7월 1일
- 입주예정: 2022년 10월 (예정)
입주가 금방이라 중도금대출은 없어 중도금 10%를 자납해야한다. 연체 여부는 계약서 뽑고나서 알 수 있음.
E편한세상 지축 센텀가든 공급규모
- 지하 1층 ~ 지상 28층
- 3개동
- 총 331세대 / 278세대 후분양
- 일반공급: 103세대
- 특별공급: 175세대
84A: 115세대
84B: 54세대
84C: 109세대
E편한세상 지축 센텀가든 특징과 규제사항
- 조정대상지역
- 고양시 1년 30% / 경긱도 6개월 20% / 수도권 50% 순서 비율
- 안전마진 4억 이상
- 100% 가점제
- 규제사항
- 분양가상한제
- 전매제한 8년
- 실거주의무 5년
- 재당첨제한10년
서울 은평구와 붙어있다고 봐도되는 위치임. 그리고 보통 조정대상지역에서는 85제곱 이하에서 25% 추첨제 물량이 있는데 아쉽게도 지축 센텀가든에는 없다. 100% 가점제라 오래 준비를 하지 않은 사람은 기대하지 않는게 좋다. 또 분양가상한제 덕분에 민간분양임에도 불구하고 공공분양과 가격이 비슷하게 나왔다.
E편한세상 지축 센텀가든 분양가
- 84A = 5억 3천
- 84B = 6억 4천
- 84C = 6억 2천
최고가 기준으로 봐도 정말 저렴하게 나왔다. 발코니 확장비도 700~1,000만원 수준이라 괜찮고, 시스템 에어컨도 보통 600만원이 넘는데 지축 센텀가든은 510만원이다. 전부 다 더해도 6억 5천 수준임. 주변 아파트 시세가 다 10억을 훌쩍 넘기는데 이 정도 가격이면 정말 싼 것임.
E편한세상 지축 센텀가든 입지
2022.06.08 - [부동산] - E편한세상지축센텀가든 분양가 괜찮을까?
E편한세상지축센텀가든 분양가 괜찮을까?
E편한세상지축센텀가든 근처에는 더 이상 땅이 남질 않는다. 즉, 당해마감이 없는 서울수도권 거주자 당첨비율을 포함한 신축 분양이 없다는 뜻이다. 그래서 더 갖고 싶게 만듦. 경기권 입지가
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