계양 동도센트리움 골든베이 분양가 괜찮을까
계양 동도센트리움 분양가
확정 분양가
59제곱 = 3억 5천 ~ 6천
72제곱 = 4억 3천 ~ 7천
발코니 확장비 = 둘 다 3,900만원
확장비가 매우 나쁘다. 싼 분양가로 꼬시고 확장비로 받아먹고 있음. 그래도 주변 시세오 비교하면 그리 크게 웃도는 분양가는 아니다. 근처에 이편한세상계양더프리미어 59제곱이 5억 3천선, 74제곱은 6억 3천선임.
분양대금일정을 보면 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 순으로 진행되고 정말 필요한 중도금대출은 50% 정도 나올것으로 공지하고 있음. 중도금 6회차 2024년까지는 여유가 있음.
계양 동도센트리움 공급규모
지하 2층에서 지상 25층, 2개동, 131세대로 구성됨. 단지가 작은 편임. 특별공급 65세대, 일반공급 66세대로 나뉨. 평형스타일을 보면 59제곱과 72제곱 둘 다 선호도가 높은 평형으로 빼둠. 단지 배치도를 보면 남향, 남동향으로 자리잡았다. 커뮤니티 광장이 눈에 띔.
먼저 59제곱은 4bay 판상형 구조에 맞통풍, 드레스룸이 있고, 72제곱 역시 4bay 판상형 구조에 맞통풍, 드레스룸, 팬트리가 있다. 평면은 내실있게 만들어놨다.
계양 동도센트리움 입지
가장 가까운 역이 작전역이다. 대략 1km 정도 거리가 있음. 도보로 20분으로 걸어갈 수는 있다. 단지 바로 앞으로 BRT 정류장이 보이고 주변 학교로는 초중고가 15분 도보권 내에 위치해 있다. 인근에 개발구역들이 정비사업을 마무리 하면 분명 주거환경은 크게 달라진다. 소규모 단지로써의 핸디캡을 극복할 수 있을 정도임.
계양 동도센트리움 청약자격 & 분양일정
인천광역시 혹은 서울경기도 거주자, 만19세 이상, 무주택자 혹은 1주택자이다. 청약통자 2년 이상, 과거 5년내 당첨이력이 없어야 함. 85제곱 이하에서 25% 추첨제가 있다. 규제사항으로는 전매제한 소유권이전등기시점까지, 재덩첨제한 7년, 실거주 의무는 없다.
분양일정은 1월 4일 1순위 접수이다. 당첨자 발표는 1월 13일임.