고덕 디에트르, 검단 중흥, 제일, 호반 경쟁률 분석

고덕 A46 대방 디에트르, 검단 호반써밋, 검단 제일풍경채, 검단 중흥s클래스 단지들의 경쟁률과 추첨제로 먹을 수 있는 확률은 얼마나 되는지 살펴보자.

검단 호반써밋 AB19블록 경쟁률

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먼저 검단 호반써밋의 특별공급 경쟁률을 보면 대부분 84A타입이 16.99로 항상 높다. 84B와 C는 각각 5.57, 6.89로 낮게 나왔는데 이 중에서도 타워형이었던 84B타입이 제일 저조했다.

간단히 평면도를 보면 84A 타입은 누구나 좋아할만한 4bay 판상형에 맞통풍되고, 알파룸까지 있는 구조임. B타입은 2bay 타워형으로 찾지 않는 사람들이 많은 구조이다. 그리고 C타입은 얼핏보면 4bay 판상형처럼 생겼지만, 주방에 창이 없어서 막혀있는 4bay 판상형이라고 보면 되고, 알파룸도 없다. 위와 같은점은으로 B와 C타입 인기가 떨어졌음.

이제 1순위 경쟁률을 보면 역시 84A가 가장 인기 많았다. 기타지역은 거의 100 : 1 수준이고 B와 C는 비슷한 수준임. 특별공급 경쟁률하고는 다르게 84C타입이 조금 더 경쟁률이 낮았음.

검단 제일풍경채 경쟁률

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84A = 32.46
84B = 14.33
84C = 19.60

115A = 5.31
115B = 4.89

 

여기도 마찬가지로 84A타입이 가장 인기 많았다. 그리고 115A타입의 경쟁률을 보면 전체 경쟁률은 낮게 나올수 밖에 없는게 신혼부부 특공이랑 생애최초 특공이 빠지기 때문임. 그래서 얼핏보면 경쟁률이 낮아보일 수 있지만, 다자녀와 노부모 위주로 봤을 때 84타입보다 높은 경쟁률이다. 아무래도 다자녀를 키우는 가정에서는 넓은 집이 필요하니 말이다. 115A랑 B중에서 B타입이 인기가 덜 했음.

1순위 경쟁률을 보면 84ABC타입 전부 기타지역에서 100 : 1을 넘겼고, 115A는 추첨제를 노리는 사람들이 있어서 기타지역 경쟁률이 200:1을 넘겼다. 115B타입이 조금 더 낮은 180:1이었음. 검단신도시는 투기과열지구라서 85초과 물량에서만 추첨제가 있음. 당첨확률을 보면 115A타입이 1.2%, B타입이 1.4%정도이다.

다만, 당첨확률은 무주택자가 몇명이고 1주택자가 얼마나 청약했는지 정확히 알 수 없기 때문에 무주택자들은 이것보다 조금 더 높다고 보면 됨. 1주택자들은 기대하지 말자. 특히 처분 서약도 하지 않았다면 당첨될 확률이 없다고 생각해야함.

검단 중흥s클래스 경쟁률

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72A = 9.52
72B = 6.67

84A = 16.36
84B = 6.86

101 = 3.86

 

여기 경쟁률을 보면 72B타입과 84B타입이 가장 낮은 경쟁률이다. 그리고 역시나 84A타입에서 가장 높은 경쟁률이 나왔다. 당첨확률도 마찬가지로 85초과에서만 추첨제 물량이 있었음. 147타입 넣은 사람들은 당해조건 충족한다면 약 2.7%, 기타지역은 0.5%이다. 101타입은 당해가 1.9%, 기타가 0.4% 확률임.

평택 고덕 디에트르 경쟁률

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84A = 12.80
84B = 9.20
84C = 6.09

111A = 8.00
111B = 2.50
115C = 7.33

 

오늘 가장 인기 많았던 평택 고덕 디에트르 경쟁률을 보면 역시 84A타입이 가장 높고, 다음으로는 84B와 C순이었다. 평택은 조정대상지역으로 들어가서 85이하 물량에서도 25% 추첨제가 있음. 그리고 85초과에서는 70%의 추첨 물량이 나온다.

경쟁률을 보면 기본적으로 다 세자리수에 나옴. 111A타입은 무려 450:1 이상이다. 당첨확률을 보면 111B타입이 가장 높았는데 당해가 2.56%, 경기 1.01%, 전국 0.66%이다. 111B타입 같은 경우가 평면도가 굉장히 잘 나왔음에도 불구하고 115C타입보다 경쟁률이 낮았음.

그 이유는 바로 100% 확률로 서정리천이 보인다. 111B타입 평면이 더 좋긴 하지만, 서정리천이 잘 보이지 않음. 이걸 감안하고도 개인적으로 111B타입이 더 끌리는데 이번에 청약자들은 전망을 우선시 하나봄. 84타입의 당첨확률을 보면 인기도 많고 추첨도 적었기 때문에 확률이 전부 1% 미만이다.