화성 송산 동원로얄듀크 무순위줍줍 괜찮을까?
48평이 7억대라면 가성비라고 할 수 있다. 전용면적 123제곱이 무순위 줍줍으로 나옴. 게다가 테라스까지 있는 평형스타일이라서 주거 만족도가 높은곳임. 특히 이곳은 역도 가까워서 입지 또한 괜찮음. 화성 송산 동원로얄듀크파크 입주자 모집공고가 1월 12일에 나왔는데 하나씩 살펴보자.
화성 송산 동원로얄듀크 공급규모 & 분양가
지하 2층 ~ 지상 15층, 6개동, 총 233세대 규모이다. 작은 규모이지만, 펜트하우스에 가까운 평형스타일이 있음. 그리고 평형에 비해서 분양가가 잘 나왔으며, 입지가 나름 괜찮은 3가지 메리트가 있다. 이번에 무순위줍줍으로 나온 물량은 1세대이다. 동호수는 102동 1502호임. 층수가 펜트하우스인 최고층에 자리잡고 있어 조망은 걱정하지 않아도 된다.
분양가는 7억 5천 8백선으로 펜트하우스치고는 괜찮은 가격이다. 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 순으로 진행됨. 중도금은 50%까지 나와서 좋고, 실거주의무가 없어서 입주시점에 전세를 주고 잔금치르기가 가능하다.
화성 송산 동원로얄듀크 단지배치도 & 평면도
단지배치도를 보면 모든 단지가 서로 잘 떨어져 있다. 특히 중앙보다는 외곽에 자리잡은 곳이 조망이 괜찮을것임. 102동 2라인 15층 위치이고 특히 2라인은 123제곱이 최고츠에 자리잡고 있어서 조망은 더 좋음.
평면도를 보면 테라스 공간이 상당히 넓다. 아무튼 펜트하우스에 가깝기 때문에 이 공간을 굉장히 강조해둠. 이용하기 나름일듯. 테라스 때문에 전용공간이 조금 축소된 느낌이 살짝 아쉽긴함.
화성 송산 동원로얄듀크 입지
먼저 교통환경을 보면 주변에 가장 가까운 역이 병점역이다. 일단 동원로얄듀크는 행정구역이 화성시이지만 실제 수원에 인접한 경계선상에 있는 아파트임. 일단 병정역이 3km 떨어져있어서 도보로는 불가이고 자차나 대중교통을 이용한다면 충분한 거리이다.
도로망으로는 봉담동탄간 수도권 제2순환도로 그리고 봉담송산간 고속도로도 이용가능하다. 주변 학교로는 안녕초가 500m내에 있다. 그리고 신설될 초등학교 부지도 예정임. 주변 숲세로는 단지 주변에 대규모 공원이 조성될 예정임. 일단 태안3지구가 한창 개발중이라 해도 수원, 동탄, 봉담과 이어져서 3km 반경안에 있는 생활인프라를 이용할 수 있다.
화성 송산 동원로얄듀크 청약자격
만19세 이상 화성시에 거주하는 무주택 세대구성원이다. 청약통장은 필요없고 별도의 청약 신청금도 없다. 일단 당첨되면 재당첨제한이 걸리니 신중하게 정해야한다. 규제사항으로는 전매제한 소유권이전등기시점까지, 재당첨제한 7년, 실거주의무는 없다. 분양일정은 1월 17일 접수, 당첨자발표는 1월 20일이다.