힐스테이트 평택 더 퍼스트 무순위 줍줍 괜찮을까?
오늘부터 무순위 줍줍을 받는 힐스테이트 평택 더 퍼스트. 이곳은 대단지이기 때문에 자체 경쟁력도 갖췄는데 하나씩 살펴보자.
힐스테이트 평택 더 퍼스트 공급규모
지하 3층 ~ 지상 15층, 17개동, 총 1,107세대 규모이다. 재건축 단지라 조합원 물량을 빼두고 일반분양이 무려 689세대 정도였다. 이번에 무순위로 나온 물량은 예비 입주자 계약 이후 나온 잔여물량으로 8세대이다. 코딱지만큼 나온 1~2세대 보다는 괜찮음.
평형스타일은 74A 3세대, 84C 5세대로 선호도 높은 편이다. 동호수를 보면 74a가 103동 (1층), 105동 (4층), 107동 (5층) / 84c는 115동 (2층, 6층), 117동 ( 9층, 10층, 11층) 각각 저층이 하나씩 있지만, 층수는 대체적으로 괜찮다.
공급가액
- 74A
1층 = 3억 8천 5백
4층 = 4억 1천
5층 이상 = 4억 2천
- 84C
2층 = 4억 4천 9백
5층 이상 = 4억 8천 6백
분양대금일정은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 순이고 일단 계약금 10% 4천만원을 확보했다면 이자후불제 조건으로 중도금대출 50% 가능하다. 일단 여기는 실거주 의무가 없어서 계약을 살릴 수 있는 여지가 있음.
잔금대출 여력이 없다면 입주시점에서 전세를 주고 그 보증금으로 남은 중도금과 잔금을 해결할 수도 있다. 잔금이 30% 수준으로 약 1억 5천이기 때문에 충분히 커버 가능함. 발코니 확장비는 74a, 84c 각각 1,450만원, 1,680만원 수준으로 비싼 편이다.
힐스테이트 평택 더 퍼스트 주변시세
지제역더샵센트럴시티 84제곱이 7억 정도이다. 물론 지제역 역세권 아파트와 직접 비교는 덩치가 맞지 않을 수 있지만 힐스테이트 평택 더 퍼스트도 1타 브랜드 신축이라는 점. 그리고 1천세대가 넘는 큰 곳이기 때문에 무시할 수 없다.
힐스테이트 평택 더 퍼스트 단지배치도 & 평면도
단지규모가 커서 동끼리 촘촘하게 밀집해있다. 모든 동이 남동 남서향으로 자리잡고 있고, 평면도를 보면 74A는 타워형 구조로 방3개, 욕실 2개, 침실 1에 드레스룸이 있다. 맞통풍은 불가능함. 84c는 4bay 판상형 구조에 알파룸이 있어서 방을 4개로 쓸 수도 있고, 주방 거실 맞통풍이 가능하다. 평면은 대체적으로 알차게 구성됨.
힐스테이트 평택 더 퍼스트 입지
이곳은 재건축 단지라서 기존에 조성된 인프라를 그대로 누릴 수 있다. 일단 힐스테이트에서 가장 가까운 역은 바로 송탄역이다. 약 1km 거리인데 도보로 20분 정도 걸린다. 그래도 걸어갈 수 있는 위치이긴함. 송탄역을 이용하면 서정리역을 거쳐서 평택 지제역까지는 두 정거장 거리이다. 여기서는 전철라인이 더 좋아지는데 바로 SRT, KTX를 이용할 수 있음.
도로망을 보면 단지 바로 앞으로 1번 국도가 있어서 수도권 전역으로 진입하기 용이함. 또 주변 학군도 밀집해 있어서 다니기 좋음.
힐스테이트 평택 더 퍼스트 무순위 자격 & 일정
평택시에 거주하는 무주택 세대구성원 중 성년자. 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청 가능하고, 당첨되면 재당첨제한을 받는점 유의하자. 규제사항으로는 전매제한 소유권 이전등기시점까지, 재당첨제한 7년, 실거주 의무는 없다. 무순위 일정은 오늘 단 하루만이다. 2월 18일은 당첨자 발표, 계약체결일은 2월 24일임.