신독산 솔리힐 뉴포레 입지 살만할까?
오늘 입주자 모집공고를 발표한 민간분양 신독산 솔리힐 뉴포레에 대해 알아보자. 특징은 후분양 단지라 자금 준비기간이 타이트하다. 그리고 분양가상한제 아파트가 왜 절실한지를 느끼게끔 하는 단지임.
신독산 솔리힐 뉴포레 분양가
59제곱이 8억 8천까지 나왔다. 분상제가 적용되지 않아 분양가가 만만치 않음. 단지 규모가 작은걸 감안하면 매우 비싸다고 볼 수 있다. 59제곱과 60제곱이 7층 꼭대기에 자리잡고 있어 오히려 대부분이 1~2층인 68타입보다 가격이 비싸다. 68타입은 최고가는 7억 8천임.
주변 아파트 시세를 보면 신림푸르지오 1차 59제곱이 8억 9천인데 여기는 1,456세대 대단지 + 1군 건설사의 메리트가 있어서 납득이 가는 금액이다. 그래도 발코니 확장비는 따로 없음. 분양대금일정은 후분양이라 계약금 10% / 중도금 10% / 잔금 80% 순이다. 집단대출을 진행하지 않을것 같음.
신독산 솔리힐 뉴포레 단지규모
- 지하 2층 ~ 지상 7층 / 2개동
- 총 63세대 / 일반분양: 35세대
- 입주시기: 2022년 06월
- 평형스타일: 59ABCD, 60E, 61F, 68ABCDEF
신독산 솔리힐 뉴포레 입지
단지에서 구로디지털단지역이 직선거리로 1km라 도보로 접근 가능하긴하다. 그리고 2024년 개통예정인 신안산선인 신독산역이 1km 내에 생길 예정이다. 주변 학군으로는 영남초, 문성중, 독산고가 단지에서 500m 거리라 좋은 편임.
주변 숲세로는 독산자연공원이 가까이에 있다. 생활인프라는 구로, 가산, 조금 더 나가면 여의도 인프라도 이용할만큼 접근성이 괜찮음.
신독산 솔리힐 뉴포레 규제사항 & 분양일정
- 전매제한 소유권이전등기일까지
- 재당첨제한 10년
- 실거주의무 x
분양일정
1. 특별공급: 6월 27일
2. 1순위 해당지역: 6월 28일 / 기타지역: 6월 29일
3. 2순위: 6월 30일
4. 당첨자 발표: 7월 6일