이편한세상시티풍무역 분양가 괜찮을까?

적절한 입지에 소액투자 가능한 곳이 나왔다. 바로 이편한세상시티풍무역인데 이곳의 입지는 검단신도시와 김포 그리고 서울권 사이에 위치하여 현재 많은 개발계획이 예정되어 있다.

이편한세상시티풍무역 개발호재 & 공급규모

최근 발표된 것은 인하대 메디컬센터가 2027년도에 예정되어 있고, 최근 김포에 복합쇼핑몰이 들어온다고 함. 바로 검포4지구에 신세계 스타필드 커뮤니티형 복합 쇼핑몰이 현재 계획 발표되었고, 발표난지가 오래되지 않았다. 앞으로 추가 유입되는 인구로 인해서 또 다른 개발호재가 발표될것이라고 봄.

공급규모를 보면 지하 6층부터 지상 14층까지 1개동으로 세대수는 420세대, 근린생활시설 42실이 지어진다. 전세데 복층으로 바닥면적은 전용 10에서 13평, 1.5룸과 투룸으로 구성되어 있고, 바닥이나 다락이나 알파룸 형태로 활용할 수 있는 복층구조의 방이 하나 더 있음. 1층과 2층은 주변 거주자 이용할 수 있는 상업시설 42개호실이 공급된다.

그리고 거주자 우선공급이 있음. 김포시에 거주하거나 사무실 소재가 김포라면 우선공급으로 80가구가 공급됨.

이편한세상시티풍무역 오피스텔 분양일정 & 위치

12월 3일에 모델하우스가 공개됐고, 현재는 관람기간이다. 12월 8일에 청약금 100만원으로 청약 홈을 통해서 청약을 넣으면 12월 13일 당첨자 발표 후 바로 다음날 청약금은 환불되고, 정당계약은 12월 14~15일이다. 최근 추세가 경쟁률이 높다 보니까 입지가 좋든 나쁘든 당첨된 후에 고민해도 괜찮다고 본다.

인근에는 이미 오래전 입주한 아파트 단지들이 현장 부지를 둘러싸고 있어 안정된 주거지 느낌을 준다. 단점으로 본다면 김포 공항으로 들어오는 비행기가 눈으로 보일 높이로 날아가기 때문에 밖에 있을때는 소음이 어느정도 있겠지만, 실내에서는 잘 들리지 않음.

그리고 인근에 중심 상업지구도 시장 바로 뒷편으로 자리잡고 있다. 그리고 스타벅스는 항상 좋은 입지에 들어선다. 접근성이 좋거나 접근성이 나빠도 사람들이 항상 많음. 이유는 브랜드 가치가 높고 누구나 이용하기 편하기 때문인데 이편한세상시티풍무역의 상업시설은 스타벅스로 인해 아주 좋은 조건을 갖춤.

단점으로는 풍무역까지 도보로 30분이나 걸린다. 대중교통을 이용해도 10분 이상이 걸리는데, 아침에 버스타고 지하철 타는거랑 그냥 바로 지하철 타고 가는거랑은 큰 차이가 난다. 그래서 만약에 실거주 목적이고, 출퇴근을 여기서 하겠다면 고민이 필요한 곳임.