안성 우방아이유쉘 에스티지 분양가 괜찮을까?
안성 우방이이유쉘 에스티지 분양가
확정 분양가
84A = 4억 1천 ~ 3천
84B = 4억 ~ 3천
148펜트하우스 = 12억
발코니 확장비 = 1,700만원
이제 안성도 4억이다. 자신감이 커짐. 요즘 사악한 발코니 확장비가 많아서 안성 우방아이유쉘은 괜찮아 보임. 주변시세를 보면 안성공도우미린퍼스트 5년차된 30평대 아파트가 5억 1천 시세를 형성하고 있음. 우방아이유쉘은 신축이니까 가격차이는 더 벌어질 가능성이 높음.
분양대금일정은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 순으로 진행됨. 중도금대출 50% 범위에서 가능하다고 공지해둠. 이자후불제. 이렇게 되면 중도금 6회차 2024년 10월까지는 시간적 여유가 있다.
안성 우방아이유쉘 에스티지 공급규모
지하 2층에서 지상 29층, 10개동, 948세대로 구성됐다. 특별공급 502세대, 일반공급 446세대, 특공 물량이 더 많음. 단지 배치도를 보면 동간거리가 사선으로 몰려있어 서로간의 간섭을 피하고 있다. 평면도를 보면 84A는 265세대이며, 4bay 판상형 구조에 거실폭이 넓어 보이고, 맞통풍 가능하다.
84B는 681세대이며, 동일하게 4bay 판상형 구조로 거의 같은 구조이다. 펜트하우스는 복도식 구조로 길게 뽑아둠. 평면은 나름 잘 나온편임.
안성 우방아이유쉘 에스티지 입지
아직은 전철역이 주위에 없다. 일단 평택 부발선. 평택-안성-이천을 잇는 라인이 확정이 된 상태이고, 안성역이 들어설 예정이다. 서울과 세종을 잇는 수도권 내륙선 경강선 연장 사업이 예정되어 있다. 주로 도로망으로는 안성IC가 단지에서 10분정도면 도착가능할 수 있다. 주변 학군으로는 도보권 안에 초등학교가 있고, 공도쪽 학원가를 이용할 수 있다. 생활인프라는 그렇게 촘촘한 편은 아니고 가까운 곳에 대형마트가 자리잡고 있다. 스타필드 접근성이 나옴.
안성 우방아이유쉘 에스티지 청약자격 & 분양일정
안성시, 서울경기인천 거주자 만19세 이상, 무주택 세대주 혹은 1주택자, 청약통장 2년 이상, 과거 5년내 당첨이력 없어야 함. 85제곱 이하는 25%, 85제곱 이상은 70% 추첨제임. 그러나 148 펜트하우스라서 추첨제 의미는 85제곱 이상에서는 의미가 없다. 규제사항으로는 전매제한 소유권이전등기시점까지, 재당첨제한 7년, 실거주의무는 없다. 분양일정은 1월 4일 1순위 접수임.