검단 중흥s클래스 분양가 괜찮을까?
검단 중흥s클래스 공급규모
지하 3층 ~ 지상 29층, 14개동, 1,48세대 중에 사전청약으로만 공급되는 물량이 1,344세대이다. 본 청약은 2022년 9월, 입주시점은 2025년 12월 예정이다. 평형스타일은 72에서 147제곱까지 나왔고, 72제곱은 193세대, 84제곱은 855세대, 101제곱은 392세대, 147제곱은 5세대 물량을 가졌다.
여기서 중요한 점은 추첨제 물량이 있다는것임. 대략 190세대 정도가 추첨제로 나오는데 특별공급은 638세대, 일반공급은 706세대로 나뉘어짐.
검단 중흥S클래스 추정 분양가 & 단지 배치도와 평면도
72A = 3억 9천 9백
72B = 3억 8천 9백
84A = 4억 5천 3백
84B = 4억 4천 3백
101제곱 = 5억 3천 4백
147제곱 = 10억
대체로 괜찮은 분양가이다. 대출 부분은 중도금 대출 40% 정도 나올것으로 예상됨. 단지배치도와 평면도를 보면 남동, 남서향을 길게 배치해서 동간의 간섭이 심하지 않아 보인다. 평면도를 보면 72A는 4bay 판상형 구조, 72B는 타워형 구조, 84A는 4bay 판상형, 84B는 타워형 구조, 101제곱은 4bay에 판상형 구조이며, 알파룸이 있다. 평면도가 대체로 반듯하게 잘 나왔음.
검단 중흥s클래스 입지
먼저 교통환경을 보면 단지 앞으로 인천 1호선 가칭 백삼역이 들어서게 된다. 이렇게 되면 역세권 아파트가 되니 아주 좋은 호재임. 백삼역을 이용해서 계양역에 도착하게 되면 서울까지 더 빠르게 진입이 가능함. 주변 학군으로는 단지 바로 앞으로 초등학교 예정 부지가 자리잡고 있다.
검단 중흥s클래스 청약자격 & 분양일정
여기는 지역당첨비율을 가졌다. 서울수도권 50%, 무주택세대주 or 1주택자, 청약통장 2년 이상, 과거 5년내 당첨이력이 없어야 함. 분양일정은 특별공급 1월 10일, 1순위는 1월 11일, 당첨자 발표는 1월 18일이다.