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눈여겨볼 제일풍경채 운정 a46 분양가 괜찮을까?
눈여겨볼 제일풍경채 운정 a46 분양가 괜찮을까?
2022.03.183월 29일에 본격적으로 분양 일정에 들어가는 아파트가 유독 눈에 들어온다. 이유는 워낙에 소리소문 없이 진행되는것에 비하면 굉장히 좋은 교통환경을 갖췄기 때문임. 홍보가 많이 안된것 같기도 하고 워낙에 비슷한 이름의 아파트들이 많아 이목을 끌지 못했음. 그래서 늘 같은 이름의 아파트 이름이라고 해도 자세히 들여다 볼 필요가 있다. 이번 3월 29일에 나오는 아파트는 제일풍경채라는 이름이다. 검단에서 무진장 쏟아내던곳이기기도 해서 참 헷갈림. 파주 운정에서도 제일풍경채가 여러차례 분양했었음. 그런데 이번에는 놓치지 말아야 할 입지이다. 여기 당첨되면 떡상은 그냥 확정임. 운정신도시의 운명은 GTX 노선과 묶여있는데, 얼마나 광역교통망과 가까운가에 따라서 아파트 레벨이 나눠지기 때문이다. 파주운정의 물리적..
애플 교육할인스토어 장단점 알아보고 구매하자
애플 교육할인스토어 장단점 알아보고 구매하자
2022.03.18올해부터 새롭게 바뀐 애플 교육할인 인증절차에 대해 알아보자. 매년 새학기가 다가오기 전 애플은 할인 프로모션을 진행하는데 평소에 교육할인으로 기기 할인이 가능했다면, 프로모션 기간에는 사은품을 주는 경우가 많았다. 작년에는 에어팟 2세대와 추가금을 내면 에어팟 프로를 구매할 수 있는 프로모션이었다. 쿠팡 에어팟 2세대 가격이 10만원 초반대인걸 감안하면 교육할인 프로모션 기간에는 기기를 더 져람하게 살 수 있는 기회였음. 지난 교육할인 관심이 뜨겁자 일반고객도 교육할인을 신청하는 사례가 많아졌음. 이에 올해부터 애플은 회사 메일과 학교 메일을 이용한 인증절차를 추가로 도입했는데 하나씩 살펴보자. 2022 애플 교육할인스토어 인증절차 애플 교육할인스토어 Apple 교육할인스토어 - 대학생, 교사 및 교직..
용산 국방부 청사 한남뉴타운 괜찮을까?
용산 국방부 청사 한남뉴타운 괜찮을까?
2022.03.18용산 최고 입지 중 하나인 한남뉴타운 재개발 진행이 전면 중단될 수도 있다. 이유는 윤석열 대통령 당선인은 집무실을 국방부 청산 용산으로 옮긴다고 언급함. 그리고 청와대로는 가지 않겠다고 못 박았는데 이 결정이 부동산 측면으로 봤을 때 용산에 어떤 영향이 미칠지 자세히 살펴보자. 용산 국방부 청사 현재의 용산은 미래의 강남으로 손꼽히는 지역이다. 용산 국제업무지구가 용산역 뒤에 들어오고, 용산민족공원으로 완벽한 입지를 보여주는데 만약 여기에 대통령 집무실까지 들어서 정치적인 상징성까지 갖춰진다면 정말 용산의 시대라고 볼 수 있다라는 의견이 있는데 개인적으로 굳이 상징성이 부동산에 큰 영향을 준다고는 보지 않는다. 지금 청와대 있는 위치에 유명한 아파트가 있을까? 응 없다. 게다가 대통령이 일하는 주변은 ..
윤석열 부동산 공약 올해는 재건축을 노리자
윤석열 부동산 공약 올해는 재건축을 노리자
2022.03.17현재 자산을 크게 불릴 수 있는 기회들이 참 많다. 선거 끝나자마자 시장이 매우 빠르게 움직이고 있는데 어디에 어떤 투자를 해야하는지 윤석열 부동산 공약에 맞춰 살펴보자. 윤석열 부동산 공약 재건축을 노리자 올해는 재건축이 풍년이다. 1기 신도시는 벌써 재건축에 기대감이 터질려고 한다. 대선 직후 매수 문의가 급증했는데 이는 1기 신도시 뿐만 아니라 서울도 마찬가지임. 규제 완화로 최근 아파트 매물이 1,583건이나 줄었다. 비중으로 치면 5일만에 3.2%가 사라진것임. 그런데 지금 사라진 대부분의 매물들이 '재건축'에 해당된다. 이유는 기존 재건축 아파트들의 가격은 빡센 규제들로 인해서 저평가인 상황이었음. 그러나 지금은 다르다. 1. 민간택지 분양가상한제 2. 재건축초과이익환수제 3. 재건축 안전진단..
안양역 푸르지오 더샵 모집공고 괜찮을까?
안양역 푸르지오 더샵 모집공고 괜찮을까?
2022.03.17안양역 푸르지오 더샵은 재건축임에도 불구하고 일반분양 물량이 무려 약 700세대나 된다. 재건축 단지에서 조합원이 차지하는게 많아 실질적인 일반분양 물량이 확 줄어버릴 수도 있지만, 여기는 총 3천세대에 가까운 메머드급 단지라서 조합원이 챙겨도 뜯어먹을 살이 많이 남아있다. 오늘 입주자 모집공고가 나왔는데 하나씩 살펴보자. 안양역 푸르지오 더샵 분양가 41제곱 = 4억 9천 ~ 5억 3천 59a = 6억 9천 ~ 7억 6천 59b = 6억 9천 ~ 7억 5천 59c = 7억 59d = 7억 ~ 7억 7천 59e = 6억 9천 ~ 7억 5천 84a = 9억 3천 84b = 9억 5천 99제곱 = 10억 84제곱은 대출 가능한 금액을 넘어버렸다. 발코니 확장비는 59제곱이 1,100만원 ~ 1,600만원 사..
러시아 디폴트 너무 걱정하지 않아도 되는 이유
러시아 디폴트 너무 걱정하지 않아도 되는 이유
2022.03.16현재 국제 왕따가 된 러시아는 경제적인 압박이 갈수록 심해지고 있다. 러시아 경제에 균열이 가면서 러시아에 돈을 빌려준 사람들이 받지 못할 가능성도 높아지고 있음. 러시아 외화 국채가 3~4월 만기인데 금액을 보면 아래와 같은 빚이 있는데 만기도래 내역 합계 3월 16일 - 23년 만기 국채 이자 7,313만 달러 지급일 - 43년 만기 국채 이자 4,406만 달러 지급일 1억 1,719만 달러 3월 21일 - 29년 만기 국채 이자 6,563만 달러 지급일 6,536만 달러 3월 28일 - 28일 35년 만기 국채 이자 1억 200만 달러 지급일 1억 200만 달러 3월 31일 - 30년 만기 국채 이자 8,715만 달러 및 3억 5,902만 달러 지급일 4억 4,653만 달러 4월 4일 - 22년 및..
코로나 생활지원비 잦은 변경사항.. 알고 지원하자
코로나 생활지원비 잦은 변경사항.. 알고 지원하자
2022.03.16한국 코로나 일일 확진자 수가 전 세계 통틀어 가장 많은 상황이다. 현재까지 누적 확진자는 700만 명을 넘었고, 향후 더 많은 확진자가 나올것으로 전망된다. 코로나 확진 시 입원이나 격리에 들어가고 소정의 생활지원비와 유급휴가비용이 나오는데 오늘 3월 16일부터 기준이 바뀐다. 확진 기준이 변하면서 PCR 검사를 하지 않아도 신속항원검사만으로도 PCR 검사 양성과 동일하게 확진 판정을 받고 지난 2월 14ㅇㄹ에 생활지원비 기준이 바뀌면서 1달만에 또 기준을 바꾸면서 업무를 담당하는 공무원들도 헷갈려하고 있다. 3일에 100만 명이라는 막대한 확진자가 나오면서 생활지원비와 유급휴가비용 지급으로 관공서 업무는 마비 수준인데 간소화된 코로나 생활지원비 기준과 신청방법에 대해 알아보자. 코로나 확진자 바뀐점 ..
iOS 15.4 페이스아이디 외에도 개선된 점은?
iOS 15.4 페이스아이디 외에도 개선된 점은?
2022.03.16iOS 15.4가 베타를 끝내고 드디어 정식으로 내놓았다. 무엇보다 마스크를 착용한 상태에서 페이스아이디를 잠금해제할 수 있는 기능이 핵심이다. 베타때 보다 지금은 안정적으로 빠릿하게 잘 풀림. 기대했던만큼 새로운 점들이 상당히 많은데 하나씩 살펴보자. 마스크 With 페이스아이디 잠금해제 설정에서 "Face ID 및 암호" 들어가서 아래로 내리면 "마스크를 쓴 상태로 Face ID 사용" 항목을 활성화시켜주자. 안경 착용자를 위한 안경 추가 메뉴도 있으니 편하게 쓰기 위해 꼭 추가해주자. 아쉬운 점은 눈 주위를 스캔해서 해제하는 방식이라 선글라스 착용하고서는 해제할 수 없음. 게다가 뉴럴엔진 탑재 유무로 아이폰 12부터 사용이 가능하다.. 아이폰 13프로 120hz 관련 아이폰13 프로모델에서 120h..
아이폰 통화녹음 현재로써 최고의 앱 '스위치'
아이폰 통화녹음 현재로써 최고의 앱 '스위치'
2022.03.16아이폰을 사용하면서 아쉬운 점을 꼽자면 통화녹음이 불가능하다는 점이다. 비즈니스적으로 굉장히 편할뿐더러 외부로부터 폭언 등 유용하게 쓰일곳이 상당히 많은데 애플은 앞으로도 통화녹음 기능을 지원하지 않을거라고 본다. 애플이 이를 추가하려면 통화녹음을 불법으류 규정하고 있는 미국의 11개 주에서 관련법을 모두 폐지해야하는데 사실상 불가능함. 그리고 실제로 폐지가 되더라도 애플에서 중요하게 여기는것이 사생활이기 때문이다. 하지만 아이폰으로 통화녹음을 할 수 있는 방법은 오래전부터 알려져왔고 새로운 방법도 공유되고 있다. 이번 글에서는 아이폰 통화녹음 방법과 추천하는 앱에 대해 포스팅 해볼거임. 아이폰 통화녹음 방법 물리적인 방법과 소프트웨어적인 방법이 있는데 먼저 물리적인 아이폰 통화녹음 방법은 스피커폰으로 ..
오송 파라곤 3차 청약 당첨 혹은 매입 시 알야아 할 점
오송 파라곤 3차 청약 당첨 혹은 매입 시 알야아 할 점
2022.03.15로또라고 볼 수 있는 오송 파라곤 3차 실입주를 계획하거나 초기 프리미엄으로 향후 가격보다 저렴하게 매수를 노리는 사람들이 있을텐데 많이들 궁금해하는 점들을 위주로 정리해봄. 오송 파라곤 3차 당첨 후 계약하지 않고 전매 가능? 우선 당첨자들은 계약 하지 않고도 당첨자 발표 직후에 전화 한 통으로 바로 전매가 가능하다. 요즘에 분양권 전매 즉, 떴다방에서의 거래는 사건 사고가 많기 때문에 공인중개사 등과 거래하길 권장함. 오송 파라곤 3차의 계약일을 보면 3월 17일 ~ 22일까지 시간은 10시부터 16시까지이다. 당첨자가 직접 오송 파라곤 3차 사이트에 날짜와 시간을 에약해야함. 계약을 하지 않고 바로 전매를 원한다면 공인중개사에게 연락하면 바로 매수자를 연결해줄것임. 하지만, 당첨자 본인이 일단 계약..
청년도약계좌 10년 묶여도 괜찮은걸까?
청년도약계좌 10년 묶여도 괜찮은걸까?
2022.03.15청년도약계좌를 좋게 포장하면 정부지원금 6,400만원을 받는것인데 무작정 좋은것만은 아니다. 청년희망적금 버리고 갈아탄다는 사람들도 있는데 청년도약계좌 지원금이 가능한지 그리고 가입해도 정말 괜찮은건지 살펴보자. 청년도약계좌 취지는 좋다. 청년이 도약할 수 있게 도와주려는 정책인데 10년 만기에 1억원을 마련하는 저축임. 1억을 마련하는 방법은 가입자가 70만원 한도 내에서 매달 저축을 하는데 급여에 따라 혜택이 달라짐. 연소득 최대 월 납입액 정부지원금 2,400만원 이하 30만원 최대 40만원 2,400만원 초과 3,600만원 이하 50만원 최대 20만원 3,600만원 초과 60만원 최대 10만원 4,800만원 초과 70만원 정부 지원금 없음. 비과세와 소득공제만 제공 소득에 따라서 정부가 10만원 ..
장위4구역 자이 분양가 괜찮을까?
장위4구역 자이 분양가 괜찮을까?
2022.03.14대단지 재개발 지역이면서 동시에 대규모 일반분양인 장위4구역 뉴타운 재개발 단지. 여기에 대한 기대가 큰 이유는 올해 분양을 앞두고 있는 단지들이 있기 때문이다. 장위동은 4구역, 6구역, 10구역이 대장단지로 불리는데 그만큼 속도도 빠르고, 규모도 매머드급이기 때문에 분양시장에 내놓기만 하면 주변 아파트 시세를 바로 리드할 입지이다. 장위 구역 중 중앙에 위치한 8, 9구역이 해제되는 악재가 있었지만, 공공재개발이라는 호재를 다시 달게 됐음. 죽다 살아난것인데 특히 장위 8과 9구역은 지역 주민들도 환영하는 개발이라서 속도는 굉장히 빠를것이다. 장위 12구역도 공공재개발로 진행중이고 아무튼 장위 뉴타운은 기본적으로 버려질 구역이 없을 정도로 모든곳이 활성화 될 전망이다. 향후 장위 뉴타운이 건설을 마치..