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유튜브밴스드 사용 못해도 괜찮은 이유 (NewPipe)
유튜브밴스드 사용 못해도 괜찮은 이유 (NewPipe)
2022.03.14아이폰 vs 갤럭시 비교 시 대표 장점을 꼽자면 아이폰은 스펙, 동영상 촬영, 기기 연동성이고, 갤럭시는 통화녹음, 삼성페이, 유튜브밴스드로 볼 수 있다. 그런데 이제 유튜브밴스드가 막힐 예정이라 갤럭시의 큰 장점 하나가 사라져 아이폰 유저들이 대거 늘어날 전망인데 유튜브밴스드가 막히게 된 이유와 대체할 방법은 없는지 살펴보자. 유튜브밴스드 사망 광고 차단은 기본이고 심지어 유튜브 프리미엄보다 UI 커스텀 기능이 훨씬 많고 편했던 유튜브밴스드가 이제는 사용할 수 없게 됐다. 많은 사람들이 유튜브밴스드는 불법 복돌이라고 오해들 하는데 구글이 오랜 기간동안 유튜브밴스드를 냅둔 이유는 바로 전세계 대부분의 법원에서 광고차단 행위는 위법이 아니라고 보기 때문임. 여기서 유추해볼 수 있는것은 유튜브밴스드 개발자와..
아이폰 se3 장단점 따져보고 결정하자
아이폰 se3 장단점 따져보고 결정하자
2022.03.13최근 애플이 공개한 아이폰 SE3가 괜찮은 제품인지 아닌지 하나씩 살펴보자. 보급형이라 가격이 핵심인데 아쉽게도 출시가는 기존 55만원에서 59만원부터 시작한다. 만약 256GB를 선택 시 금액은 80만원까지 뛰어버리는데 이번에는 5g가 탑재되면서 가격 상승이 불가피했다. 그래도 여전히 가성비가 좋기 때문에 갤럭시에서 아이폰으로 바꾸거나 굳이 비싼 스마트폰이 필요없는 사람들에게는 아주 좋은 제품이니 자세히 살펴보자. 아이폰 SE3 용량 선택 용량은 64gb, 128gb, 256gb 3가지로 구성됐는데 64gb의 경우 OS 용량 + 앱 그리고 사진이나 영상 촬영 좀 하다보면 금방 다 차버린다. 사용자 환경에 따라 다르겠지만 보통은 64gb를 피함. 그렇다고 256gb는 가성비가 떨어지는데다가 다 활용하지 ..
세종 가락마을 6단지 7단지 모집공고 괜찮을까?
세종 가락마을 6단지 7단지 모집공고 괜찮을까?
2022.03.133월 11일 세종 중흥s클래스 프라디움 가락마을 6단지 7단지 모집공고가 나왔다. 그리고 여기는 전국 청약이라 적은 자금으로 도전할 수 있는 기회임. 세종시 가락마을은 세종에서 어느정도 센터에 위치한 입지라서 상승세를 잘 이어가는 모습인데 하나씩 살펴보자. 세종 가락마을 6단지 7단지 분양가 - 6단지 59A = 1억 6천 59B = 1억 7천 59C = 1억 7천 - 7단지 84A = 2억 2천 84B = 2억 2천 84C = 2억 2천 정말 말도 안되는 금액이다. 지난번 도램마을 13단지 이어서 1억대의 분양가를 가진 아파트가 나온것임. 그리고 가락마을 7단지에서 나오는 84타입은 전부 2억 2천선이다. 84제곱 분양가가 2억이라는점도 엄청나다. 게다가 가락마을 6단지 7단지 모두 실거주의무가 없음...
서광교 파크뷰 분양가 괜찮을까?
서광교 파크뷰 분양가 괜찮을까?
2022.03.13광교 생활권과 비교적 가까운 곳에 위치한 서광교 파크뷰가 입주자 모집공고를 냈다. 주거 시스템은 주상복합형태이며, 총 81세대로 소규모 단지임. 최근 수원 근처에서 공급된 아파트들 중 특히 소규모들이 물을 먹었는데 서광교 파크뷰는 광교 생활권과 인접해 경쟁력이 다르다. 그리고 분양가도 괜찮은데 하나씩 살펴보자. 서광교 파크뷰 분양가 41F = 2억 7천 ~ 9천 44C = 2억 8천 ~ 3억 59A = 4억 2천 ~ 4천 59B = 4억 2천 ~ 4천 61B-1 = 5억 1천 61E = 4억 2천 ~ 4천 66D = 4억 3천 ~ 6천 75G = 5억 9천 아파트 규모를 고려해서 조심스럽게 분양가를 내놓은 모습이다. 대체적으로 59제곱 선에서 고려해볼만함. 소형 평수가 많아서 1인가구도 생애최초특공에서 ..
고덕롯데캐슬베네루체 무순위 괜찮을까?
고덕롯데캐슬베네루체 무순위 괜찮을까?
2022.03.13고덕롯데캐슬 베네루체는 강동구 상일동에 위치한 고덕이다. 여기는 지난번 보류지 매각으로 나왔던 곳인데 이번에는 계약 취소 물량 2세대가 나왔다. 이제 무순위 단지는 초기 분양가를 그대로 들고 나와야 한다. 그래서 고덕과 같이 입지가 좋은곳은 당연히 초기 분양가로 나온 무순위는 로또 단지라고 볼 수 있음. 고덕롯데캐슬베네루체 공급규모 지하 4층 ~ 지상 29층, 20개동, 총 1,859세대로 대규모 단지이다. 이 중 선호도가 높은 84제곱에서 2세대가 무순위로 나옴. 행정구역은 상일동이지만, 고덕 강일과 인접해 상당한 입지를 갖춘곳이다. 그러니 이런 곳에서 84제곱은 엄청난 경쟁력을 갖추게 된다. 동호수는 709동 2603호와 715동 204호이다. 층수 차이가 26층과 7층으로 꽤나 갭이 큰데 고독의 입..
태릉 해링턴플레이스 잔여세대 13가구 괜찮을까?
태릉 해링턴플레이스 잔여세대 13가구 괜찮을까?
2022.03.13태릉에서 교통입지가 아주 좋은 아파트라 할 수 있는 태릉 해링턴플레이스. 서울에서 트리플 역세이니 끝판왕이라고 봐도 됨. 게다가 태릉은 특히 녹색 환경도 좋은데 서울이지만, 좋은 공기를 맛 볼 수 있는 곳이다. 차가 막힐때는 짜증나지만, 다행히도 도로망을 굳이 이용하지 않아도 될 정도로 지하철역들이 좋게 구성됨. 태릉 해링턴플레이스 공급규모 보류지 매각으로 나왔는데 13세대로 생각보다 많이 나옴. 공급규모를 보면 지하 2층 ~ 지상 25층, 15개동, 총 1,308세대로 대단지이다. 게다가 트리플 역세에 주변 학교도 잘 들어서있어 경쟁력이 상당하다. 이번에 잔여세대 13가구가 나왔는데 보류지란 조합에서 일반분양 이후까지 남겨두는 물량인데 만약 상황을 대비해 비워둔 곳이다. 무순위줍줍 보다는 현시세를 반영..
대장동 사건 정치색 없이 팩트만 정리
대장동 사건 정치색 없이 팩트만 정리
2022.03.10대장동 사건이 큰 이슈인데 정치색을 배제하고 여기 사건을 팩트 위주로만 살펴보고 누가 이득을 취했는지에 대해 알아보자. 대장동 사건의 시작 타임라인을 정리하려면 먼저 18년 전으로 돌아갸아 한다. 1~2년 단기간에 벌어진 일이 아니다. 20년 전부터 대장동 개발이 완전 날렸었다. 생각해보면 판교 신도시 남쪽 끝에 대장동이 위치해 있는데 이걸 개발한다니까 사람들은 "마지막 기회다"라고 생각함. 개발하는데 어떻게든 이익 보려고 거기 있었던 사람들이나 공무원, 사업가 등 다 냄새를 맡고 기웃거리면서 사건이 시작됐다. 가장 먼저 2004년 12월에 성남시 대장동에 강남 대체 주거지를 조성한다는 이야기가 돌았음. 그리고 2005년 1월에 사업 예정지 일대 보상을 노린 다세대 주택들 신청이 터져버림. 개발 소식이 ..
검단 ab18 분양가와 경쟁률 괜찮을까?
검단 ab18 분양가와 경쟁률 괜찮을까?
2022.03.10제일풍경채 검단 2차에 대해서 알아보자. 검단 ab18블록도 102역과 거리가 그렇게 멀지 않음. 수도권 거주자들도 청약 가능하고, 50% 추첨제까지 있는곳임. 다만, 웰카운티와 당첨자 발표일이 동일해서 입주자 모집공고에서도 같은 날로 나온다면 한 곳을 정해야함. 검단 ab18 공급 입주자 모집공고일은 3월 24일, 특별공급 접수는 4월 4일, 당첨자 발표는 4월 12일로 예정이다. 민간분양이라서 청약홈에서 진행하면된다. 공급규모를 보면 지하 2층 ~ 지상 29층, 17개동, 총 1,734세로 대단지 아파트이다. 그리고 민영주택으로만 들어오는곳임. 평형스타일 74a, b 84a, b, c 110a, b ,c 입주시기를 보면 25년 3월 예정인데 이번 기관추천 특별공급에서는 119세대 모집하고, 나머지 특..
시장 파괴범 애플의 2022 이벤트 핵심 요약
시장 파괴범 애플의 2022 이벤트 핵심 요약
2022.03.09현재 안 그래도 시장 다 잡아먹고 있는 애플이 더 강력한 퍼포먼스를 보여주는 제품들을 선보였다. 이번 애플 이벤트의 하이라이트는 'M1 울트라' 이다. 이는 M1 MAX 칩을 2개 합친것으로 무려 20코어 CPU에 64코어 GPU, 32코어의 뉴럴엔진과 최대 128GB의 통합 메모리 구성이 가능하다. 또 동일 성능에서 100W 낮은 전력을 소비하는것이 M1 울트라 칩셋이다. 즉, M1 MAX 대비 2배 향상된 맥스튜디오에서는 8K ProRes 422 동영상 스트림을 최대 18개까지 재생할 수 있음. 애플은 현존하는 PC중에서 오직 맥 스튜디오만 가능한 퍼포먼스임. M1 칩으로 노트북 시장도 다 잡아먹더니 이제는 데스크탑도 씹어먹을 예정이다. 괴물같은 맥 스튜디오와 디스플레이 맥미니 디자인을 베이스로 하지..
애플의 새로운 맥스튜디오와 디스플레이
애플의 새로운 맥스튜디오와 디스플레이
2022.03.08소스코드에 숨겨진 이스터에그를 잘 찾아내는것으로 유명한 '9TO5Mac'에 따르면 애플이 새로운 맥 라인업인 '맥 스튜디오'를 준비하고 있다고 한다. 내부코드명 J375의 맥스튜디오는 맥프로와 맥미니의 하이브리드 모델로 맥미니늘 바탕으로 설계되지만, 맥미니와 비교 불가 수준으로 좋은 하드웨어 성능을 탑재한다는데 하나씩 살펴보자. 맥스튜디오 스펙 애플에서는 2가지 버전의 맥 스튜디오를 개발하고 있다는데, 먼저 2021년 출시된 맥북프로에 탑재된 동일한 M1 MAX 칩을 넣은 버전 그리고 M1 MAX 보다 훨씬 더 좋은 애플 실리콘 칩을 장착한 모델이다. 이 모델은 맥 프로의 하위버전으로 맥프로 미니라는 이름으로 제작년 부터 소문이 났다. 맥스튜디오는 이 맥프로 미니라는 모델에 대한 소문이 구체화되는것으로 ..
고덕 아르테스미소지움 보류지 물량 괜찮을까?
고덕 아르테스미소지움 보류지 물량 괜찮을까?
2022.03.08강동에서 제일 뜨겁다고 할 수 있는 고덕. 평택고덕과 똑같아서 늘 헷갈리는데 평택고덕도 경쟁력 있는곳이지만, 강동구 고덕은 이미 너무 떡상해버림. 2020년 고덕이라는 이름을 붙이고 분양했던 고덕 아르테스미소지움. 이곳의 규모는 대단지는 아니지만, 좋은 입지 덕분에 높은 경쟁력을 보였음. 59a가 780:1, 59b = 505:1, 84 = 520:1의 빡센 경쟁률을 보여줌. 타고난 입지가 너무 좋은곳이라 많은 사람들이 청약을 신청했고, 최저가점도 69점에 최고가점 74점으로 서울의 웬만한 높은 가점자들이 모일 정도였다. 그런데 이번에 고덕 아르테스미소지움에서 보류지 물량이 나옴. 보류지란 분양 당시 만약 사태를 대비해 여분으로 남겨두는 물량이다. 고덕 아르테스미소지움 공급물량 단지규모는 지하 2층 ~ ..
평촌자이아이파크 무순위 줍줍 괜찮을까?
평촌자이아이파크 무순위 줍줍 괜찮을까?
2022.03.07내일 3월 8일 평촌자이아이파크에서 단 하루만 무순위 줍줍 접수가 시작되는데 주워도 되는지 하나씩 살펴보자. 평촌자이아이파크 무순위 공급규모 지하 5층 ~ 지상 29층, 22개동, 총 2,737세대로 규모가 상당히 크게 나왔는데 무순위로 나온 물량은 41세대이다. 그러나 모든 평형이 39제곱이라 애매하다. 그리고 전부 119동에 몰려있음. 그래도 다행히 로얄층은 살아있음. 평촌자이아이파크 최근 분양을 했는데, 150세대 가까운 추가분양을 했었다. 이미 준공이 다 끝나고 입주가 작년말에 시작됨. 기존 들어선 단지 외에 100세대를 다시 옆에다가 새로 짓게됐다. 이유는 평촌자이 부근에 예정된 학교 부지가 취소되버림. 그리고 여기에다가 아파트를 다시 지으면서 나온 물량이 100세대였다. 그리고 추가 분양 53..