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대출 있다면 금리인하요구권 꼭 활용하자
대출 있다면 금리인하요구권 꼭 활용하자
2022.02.20최근이 기준금리가 오르면서 대출금리도 덩달아 오르고 있다. 이러한 상황에서 대출금리를 인하시킬 수 있는 금리인하요구권에 대해 알아보자. 금리인하요구권 이름 그대로 이용 중인 대출상품의 금리를 낮춰달라고 법적으로 요구하는것이다. 큰 투자 혹은 급전, 사업 등의 상황에서 대출을 하니 빌리는 시점에는 경제적으로 좋은 상황이 아니다. 그런데 대출받고 나서 향후 돈도 꽤 갚게되고 승진 혹은 자산 상승 등 여유가 생긴다. 특히 사업자 같은 경우는 매출이 많이 올라서 소득이 늘어났다거나 연체 없이 신용카드를 잘 써서 신용점수가 늘어나는 등 대출한 시점보다는 상황이 대부분 좋아지게 된다. 그래서 좋아진 시점 기준으로 대출한다면 예전에 빌렸던 조건보다 더 좋은. 낮은 금리로 빌릴 수 있기 때문에 본인이 빌렸던 대출 금리..
2022 카렌스 소형급 차량 답지 않은 상품성
2022 카렌스 소형급 차량 답지 않은 상품성
2022.02.20카렌스가 인도시장에서 사전계약이 진행됐는데 신기록을 갱신해버렸다. 국내 판매되지 않은 차량을 알아보는 이유는 기준을 알아야 좋은 차량 구매에 도움이 되기 때문임. 카렌스는 가장 작은 사이즈의 소형급 차량에서 대형급과 비빌 수 있는 상품성을 자랑해 인기가 상당한데 하나씩 살펴보자. 2022 카렌스 인기비결 2022 카렌스 공식 영상 유튜브 조회수를 보면 5천만을 넘어버리는데 이 정도면 아무리 인도라고 해도 큰 인기인데 왜 이렇게 열광할까? 여기에는 분명한 이유가 있다. 기존에 우리가 알던 소형급 답지 않은 상품성을 보여주기 때문임. 소형차 주제에 실내는 예상보다 화려하고 고급스러운 느낌을 준다. 인테리어만 보면 이차를 누가 소형급이라고 생각할까? 대형 SUV와 같은 편의장비도 제공하느넫 펀칭홀로 가공한 프..
신길 2구역 관심있게 지켜봐야 하는 이유는?
신길 2구역 관심있게 지켜봐야 하는 이유는?
2022.02.20신풍역과 보라매역역을 기점으로 신길뉴타운 신축아파트들이 들어서기 시작하면서 신길뉴타운은 이름값을 하기 시작했다. 일단 서울에서 재개발, 재건축이 활발하게 진행되면 이곳에 거주하는 사람들의 생활 수준이 올라가버림. 즉, 자산 구조가 획기적으로 바뀜. 다 쓰러져 가는 빌라에서라도 입주권을 소유하면, 생활수준의 전환점을 맞이한다. 흔히 땅부자라고 부르는 일들이 정비사업지에서 낡은 건물을 소유하고 있던 사람들에게 일어남. 무엇보다 여기에 들어서는 신축아파트들의 시세적인 면에서 위상도 올라가니 동네 자체는 그야말로 지금부터 엑셀을 밞은 준비중이다. 실제로 신길뉴타운을 이끌고 있는 대장단지들을 보면 래미안프레비뉴 30평대가 15억이고, 보라매SK뷰는 17억, 래미안에스티움도 17억을 찍고 있다. 신길뉴타운에 자리잡..
길동 신동아아파트 분양가 괜찮을까?
길동 신동아아파트 분양가 괜찮을까?
2022.02.20올해 5월 강동구에서 공공택지지구 위에 지어지는 신축 아파트가 아니라 기존 연식이 오래된 아파트를 부수고 다시 새롭게 신축으로 올리는 재건축사업으로 지어지는 아파트가 분양한다. 어찌보면 강동구 쪽에서 진행중인 정비사업 가운데 가장 먼저 재건축을 스타트한 사업지임. 정비사업이라는게 매우 악재가 많은 사업이다. 어제 뉴스만 봐도 잠실진주 아파트는 올해 서울 분양의 대어라고 하면서 큰 관심을 받고 있었는데 여기서 삼국시대 유물이 나와버림. 아파트 건설 사업에서 초대형 악재는 이와 같은 고대 유물 발견이라고 봄. 그냥 자연재해라고 봐야한다. 이런일이 발생할 경우 조합이나 시공사나 그냥 머리가 정지될것임. 그리고 발굴단이 파견되고 주변을 샅샅이 조사하게된다. 이른바 발굴 작업이 시작되는데 언제끝날지도 모름. 게다..
아이패드 에어 5세대가 기대되는 애플 스프링 이벤트
아이패드 에어 5세대가 기대되는 애플 스프링 이벤트
2022.02.17애플이 2020년 WWDC에서 애플 실리콘을 첫발표하면서 약 2년 동안 인텔에서 갈아탄다고 했는데 올해가 바로 그 2년이 되는 해이다. 그래서 2022년에도 애플 실리콘을 탑재한 다양한 신제품들이 나올텐데 현재는 3월 이벤트가 가장 기대되는 상황인데 미리 나올 제품들을 예상해봄. 아이패드 에어 5세대 2020년 가을에 아이패드 에어 4세대가 나왔는데 이는 인기가 많았던 제품이다. 출시 당시 최신 칩셋인 A14 바이오닉도 탑재됐고, 아이패드 프로와 비슷한 베젤리스 디자인에 다양한 컬라까지 제공해 인기는 여전하다. 현재 아이패드 에어 4세대를 구매할지 존버할지 고민하는 사람들이 많은데 정말 얼마남지 않았으니 존버를 권한다. 이번에 열릴 애플 스프링이벤트에서 아이패드 에어 5세대가 나올 가능성이 굉장히 높음...
맥북 m2 유력한 루머 정리 살만할까?
맥북 m2 유력한 루머 정리 살만할까?
2022.02.17유라시아에 애플이 3가지 맥 모델을 등록했었다. 이 중 한가지는 바로 맥북 m2 프로모델. m2 맥북프로 또한 m2 맥북에어와 같이 작년 여름부터 소문이 여러곳에서 나왔는다. 대만의 디지타임즈에 따르면 다음 달 출시는 거의 확정이라는데 맥북 m2 소식에 대해 하나씩 살펴보자. 맥북 m2 프로 소식 맥북 m2 프로를 한마디로 요약하면 m1 맥북 13인치 모델에 m2 CPU로만 바뀐다고 보면 된다. 지난 겨울까지 유력했던 정보는 새롭게 출시될 m1 프로 14인치 맥북 시리즈와 같이 터치바가 사라지고 노치가 들어가며, 프로모션 기능이 추가된다는 썰이 돌았는데 가장 최근 확인된 소식으로는 전부 적용되지 않는다고 한다. 작년만 해도 가장 많이 나왔던 얘기는 맥북 m2 프로 디스플레이에 미니 LED 탑재 여부였다...
힐스테이트 구리역 더블역세권 얼마나 오를까?
힐스테이트 구리역 더블역세권 얼마나 오를까?
2022.02.17수택1구역재건축 사업으로 일반분양 물량을 내놓은 힐스테이트 구리역. 이곳은 결정적인 교통호재가 있다. 바로 2023년에 8호선 연장으로 잠실과의 거리가 획기적으로 줄어든다. 대략 20분이면 잠실에 도착할 수 있는 입지로 개선됨. 오늘날로 입주자 모집공고를 발표한 힐스테이트 구리역에 대해서 하나씩 살펴보자. 힐스테이트 구리역 분양가 59a = 5억 7천 ~ 6억 59b = 5억 9천 ~ 6억 59c = 5억 7천 ~ 6억 74a = 6억 9천 ~ 7억 3천 74b = 6억 9천 ~ 7억 3천 84a = 7억 8천 ~ 7억 9천 확실히 구리쪽이 주변 교통호재로 인해서 분양가도 서울 신축아파트와 비슷하게 내놓음. 발코니 확장비는 59제곱 기준 약 1,400만원에서 1600만원이고, 74제곱은 약 1,600만원..
안양역 푸르지오더샵 대장단지 가능성 분양가 괜찮을까?
안양역 푸르지오더샵 대장단지 가능성 분양가 괜찮을까?
2022.02.16대장단지란 타이틀은 신축중에도 가장 존재감이 뚜렷한 그리고 잠재성을 갖춘곳이다. 대장단지는 대체로 동수가 20개를 넘어가니 주변 인프라 자체를 바꿔버린다. 게다가 대체로 대장단지가 들어서는 곳은 앞세권. 역이 가까운 곳으로 자리를 잡기 때문에 아파트가 완공되고 입주되는 시점에는 주변 아파트 시세를 다 먹어버린다. 2월~3월에 대장단지 하나가 분양하는데 바로 안양역 푸르지오더샵. 하나씩 살펴보자. 안양역 푸르지오더샵 단지규모 - 지하 2층 ~ 지상 37층 - 21개동 - 총 세대수 2,736세대 - 일반분양 물량 = 688세대 평형스타일 41제곱 ~ 99제곱 59제곱 = 387세대 74제곱 = 46세대 84제곱 = 149세대 99제곱 = 36세대 이곳은 진흥아파트 재건축 정비사업지로 당연히 전체 세대중에 ..
2022 포드 익스플로러 디자인 대폭 변경 괜찮을까?
2022 포드 익스플로러 디자인 대폭 변경 괜찮을까?
2022.02.16불과 몇년전만 해도 수입 대형 SUV 대표는 포드 익스플로러였다. 현재 6세대 디자인은 상남자 디자인을 버려 호불호가 갈리고 있다. 그래서인지 6세대 페이스리프트는 남성적인 디자인으로 변경됨. 현재까지 공식 사진은 없지만 작년 중국 전용으로 공개된 익스플로러 플래티넘 차량이 바로 페이스리프트 미리보기였음. 3년만에 페이스리프트 하는 2022 포드 익스플로러 하나씩 살펴보자. 2022 포드 익스플로러 디자인 2022 페이스리프트에서는 다시 상남자 디자인으로 돌아온 익스플로러. 첫인상이 기존과 많이 달라졌다. 전 세대 통틀어서 그릴이 가장 큰데 이거 하나만으로 전혀 다른 차량같음. 디자인의 중요성을 느길 수 있는 대목이다. 페이스리프트 주제에 풀체인지한 차량같다. 하단 범퍼 형상도 완전히 바뀌었는데 가로 디..
하남힐즈파크푸르지오3단지 무순위 줍줍 괜찮을까?
하남힐즈파크푸르지오3단지 무순위 줍줍 괜찮을까?
2022.02.15로또같은 단지가 무순위로 나와버렸다. 게다가 뜨거운 관심을 받고 있는 지역임. 인프라도 중요하지만 태생적인 입지는 이길 수 없다. 어느 지역에 걸쳐있냐에 따라서 대장단지가 되기 때문임. 이번에 무순위 청약에 당첨만 되면 적어도 5억 이상의 시세차익이 확정일뿐만 아니라 향후 이 기준선을 월등하게 넘을 하남힐즈파크푸르지오를 하나씩 살펴보자. 하남힐즈파크푸르지오3단지 공급규모 지하 3층 ~ 지상 22층, 5개동, 총 358세대 중 이번에 계약해지 물량으로 1세대가 무순위로 나왔다. 세대수가 겨우 1세대라 너무나도 아쉬움. 100세대가 넘는 무순위 줍줍도 있어 1세대가 우스워보일순 있지만, 반대로 생각하면 희소성이 있는 단지라고 보면 된다. 나이키 신발 드로우는 1족이라도 열심히들 하던데 여기도 꼭 넣어보길 바..
2022 아이오닉5 연식변경 주제에 크게 좋아진 점들
2022 아이오닉5 연식변경 주제에 크게 좋아진 점들
2022.02.15주행거리가 크게 확대된 신형 아이오닉5 오피셜 정보가 나왔다. 아이오닉5를 구매한지 얼마 안된 차주라면 배가 아플 수도 있는데 어떤 점이 바뀌었는지 하나씩 살펴보자. 더 오래가는 2022 아이오닉5 배터리 용량이 기존 73kWh에서 77kwH로 개선된다. 이로써 주행거리가 크게 증가된다. 전기차의 주행거리는 내연기관으로 표현하자면 연식변경을 통해서 마치 새로운 엔진이 등장한 정도로 보면 됨. 연식변경이라고 하기에는 개선되는것들이 너무 큼. 전기차에서 가장 중요한 배터리 그리고 배터리 성능을 담당하는 배터리 관리 프로그램이 모두 업그레이드 된다. 인증정보 부터 보면 항속원 후륜과 4륜 모두 인증을 마쳤다. 현대차 홈페이지 내용에는 72.6kWh 배터리로 완충 시 최대 주행거리가 429km임. 해당 차량은 ..
오산 라온프라이빗 스위트 무순위 줍줍 괜찮을까?
오산 라온프라이빗 스위트 무순위 줍줍 괜찮을까?
2022.02.15이곳은 오산시 고현동 16번지 일대에 자리잡고 있는 곳이다. 오산 라온 프라이빗 스위트는 오산이지만, 세교와는 거리가 조금 떨어진 입지임. 오히려 평택이 더 가깝다. 오산은 세교와 이어져야 하는데 참 아쉬운 부분인데 하나씩 살펴보자. 오산 라온프라이빗 스위트 공급규모 지하 2층 ~ 지상 26층, 4개동, 483세대로 구성됐고, 이 중 87세대가 무순위 물량으로 풀렸다. 나온 동수는 101~104동 전부 골고루 나왔고, 로얄층도 많이 보인다. 평형스타일은 전부 84제곱에 ABCDE까지 나옴. 분양가 84a = 4억 ~ 4억 5천 84b = 4억 2천 ~ 4억 6천 84c = 4억 3천 ~ 4억 5천 84d = 4억 1천 ~ 4억 5천 84e = 7억 3천 이제 오산도 분양가가 미쳐가고 있음. 분양대금일정은..