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디딤돌 대출 받기 전 꼭 알아야 할 것들
디딤돌 대출 받기 전 꼭 알아야 할 것들
2022.04.08요즘 금리가 6%간다 그러고 기본적인 주담대 금리도 4~5%까지 올라온 상황인데 지금 우리가 조건만 되면 받을 수 있는 디딤돌대출은 주담대 2% 금리이다. 정말 낮은 금리인데 이를 받기 위해서는 어떤 조건이 필요한지 살펴보자. 디딤돌대출 신청방법 디딤돌대출은 정부에서 내놓은 상품인데 핸드폰으로 치면 알뜰폰? 같은 혜자이다. 기본적으로 장기 고정금리 주택담보대출로 오랫동안 고정금리 2%대로 대출을 해주는것인데 아쉽게도 조건이 까다롭다. 먼저 디딤돌대출은 한국주택금융공사랑 주택도시기금에서 관리를 하는데 여기에 직접 신청을 해도 되고 1금융권에 직접 접수를 해도 된다. 디딤돌대출 자격 국적: 대출신청인은 접수일 현재 만 19세 이상 대한민국 국민 세대주 요건 세대주 요건을 보면 기본적으로 기혼 세대주이어야 한..
힐스테이트 세운 센트럴 분양가 괜찮을까?
힐스테이트 세운 센트럴 분양가 괜찮을까?
2022.04.08서울에서 일반분양만 429세대인 아파트가 입주자 모집공고를 내놓았다. 이곳의 전체 세대수는 1,022세대로 구성된곳인데 절반은 이미 분양이 완료된 상태이다. 이유는 주거 시스템이 다르게 결합됐기 때문. 먼저 분양한곳은 도시형 생활주택 593세대가 이미 분양을 완료 했고, 이번에 429세대가 아파트로 분양됨. 합쳐서 1천세대가 넘고, 서울에서도 교통환경이 좋은 측에 속한다. 서울 지하철을 대부분 흡수하고 있는 입지인데 지하철 1호선, 2호선, 3호선, 4호선 심지어 5호선까지 단지 주위를 둘러싸고 있음. 이렇게 교통이 밀집된것은 그만큼 일자리가 가깝다고 볼 수 있다. 힐스테이트 세운 센트럴 분양가 - 1단지 41a = 5억 8천 ~ 6억 5천 46c = 6억 7천 ~ 7억 4천 49f = 7억 7천 ~ 8..
펠리세이드 페이스리프트 전면부만 봐도 성공
펠리세이드 페이스리프트 전면부만 봐도 성공
2022.04.07오래 기다렸던 펠리세이드 페이스리프트 티저가 공개됐다. 완전 달라진 전면부는 풀체인지처럼 디자인의 완성도를 크게 높였는데 펠리세이드 페이스리프트 완전 공개는 다음주 오토쇼에 있을 예정임. 미리 볼 수 있었던 새로운 디자인은 투싼과 산타크루즈 차량을 닮았고, 이전 펠리세이드와 유사한 수직형 DRL이 적용됐지만, 위치가 범퍼 좌우 양쪽으로 변경되면서 와이드하면서 동시에 차량이 더 커보이기도 한다. 펠리세이드 페이스리프트 옆에서 보면 기존과 비슷해보이지만, 디테일이 다른걸 알 수 있음. 우선 기존 디자인은 옆에서 봤을 때 범퍼가 돌출된 반면 페이스리프트 모델은 그릴 부분이 수직으로 떨어지면서 전기차처럼 매끄러워 보인다. DRL의 작은 점은 거의 동일한 모습. 차이점이라면 위치가 살짝 다르다. 보다 더 자연스러..
LTV는 풀고 DSR 유지 부동산대출 현 상황 괜찮을까?
LTV는 풀고 DSR 유지 부동산대출 현 상황 괜찮을까?
2022.04.07개인상환능력 DSR을 적용하게 되면 집값한도를 풀어주더라도 갚을 능력이 떨어지는 사람은 대출을 받을 수 없는 구조인데 DSR 마저 풀어버린다면 무분별한 대출로 갚을 능력이 없는 사람들이 과도한 집값을 대출받을 수 있으니 개개인의 능력에 맞게 대출하는것이 맞다고 본다. 다행히도 정부에서도 DSR은 풀지 않기로 결정한듯함. 무분별하게 대출을 해주면 집값이 오를 때는 괜찮지만, 집값이 내려갈 때는 과연 이걸 갚을 수 있을까? 그래서 차주의 능력 대출을 받는 사람의 능력을 보고 이 사람은 집값이 떨어지더라도 버틸 수 있는 사람에게만 대출을 많이 풀어주는것이 당연히 맞는 시스템이고, 실제로도 선진국에서 다 적용된 시스템임. 미국의 경우도 집값 90%가 넘게 대출이 나오는데 아무나 90%를 해주는것이 아니라 이 사..
아이폰 se3 훨씬 편하고 길게 사용하는 설정 꿀팁
아이폰 se3 훨씬 편하고 길게 사용하는 설정 꿀팁
2022.04.07아이폰 se3는 외관에 변화가 없음에도 불구하고 생각했던 수요보다는 저조하지만, 그래도 무시할 수 없는 판매량이 나오고 있다. 그래서 아이폰 se3 사용하면서 초기에 필요한 설정과 활용팁을 정리해볼건데 이를 따라하면 순정보다 훨씬 더 쾌적하게 사용할 수 있으니 하나씩 따라해보자. 아이폰 se3 배터리 아끼기 이제 웬만한 스마트폰에 다 5g가 탑재되다보니까 아이폰 se3에도 들어갔는데, 일단 설정에서 셀룰러 항목에 들어가 데이터 옵션을 클릭 그리고 '음성 및 데이터' 항목에 들어가면 아래와 같이 기존에 없던 5G 항목들이 보이는데 5g 우성 5g 자동 LTE 여기에서는 5G 자동으로 선택하는것이 좋음. 만약 5G 우선으로 사용하면 안 그래도 적은 배터리가 더 빨리 소모되고 수명에도 좋지 않음. 그리고 '셀..
시흥장현 퍼스트베뉴 접근해도 괜찮을까?
시흥장현 퍼스트베뉴 접근해도 괜찮을까?
2022.04.06이름만 봐서는 민간분양 냄새가 나는데 시흥장편 퍼스트베뉴는 민간 건설사가 참여하는 공공분양이다. 땅은 LH가 건설은 민간 건설서가 맡음. 그래서 1군 브랜드가 들어온다. 하지만 당첨자 선정 방식은 공공분양을 따르고, 공공택지개발지구라서 수도권에 거주하는 사람들 모두 청약이 가능하다. 아래 일정은 연기될 수 있으니 참고만 하자. 입주자 모집공고 = 4월 21일 (예정) 특별공급 접수 = 5월 2일 (예정) 당첨자 발표 = 5월 12일 (예정) 시흥장현 퍼스트베뉴 공급규모 위치: 경기도 시흥시 시흥장현 공공주택지구 B-10 블록 규모: 지하 2층 ~ 지상 25층, 4개동, 총 431세대 평형스타일 : 84제곱 ABC 입주예정 : 2024년 8월 예정 84A타입이 238세대 B와 C가 각각 96, 97세대로 ..
과천지정타s2 소형평수인데 괜찮을까?
과천지정타s2 소형평수인데 괜찮을까?
2022.04.06과천 무순위 줍줍이 나와도 접근하지 못하는 이유는 바로 당해마감. 그러나 기존 민간임대를 계획하던 단지가 민간분양으로 시스템이 전환되면서 과천 신축아파트에 접근할 수 있는곳이 생겼다. 바로 과천지정타 s2블록. 최근 리츠 민간사업자 공모를 시작했는데, 즉, 개발 이익을 공유하는 방식이다. 여기에 참여하는 사람들은 주주가 돼어 6~9%의 배당금을 받는 형식임. 이렇게 민간사업자 공모 단계까지 과천 지정타s2 블록 사업이 진행되는건 그만큼 분양속도가 가속화된다는 의미다. 하반기에 분양 시장에 뜬다고 봐도 될 정도임. 일단 토지보상이라는 개발 단계를 거치지 않는 점이 메리트 있다. 그만큼 지자체가 얼마나 악셀을 밞느냐에 따라서 분양 속도가 달라진다. 과천에 지금 수요보다 공급이 너무나 부족한 상황임. 물론 재..
과천 위버필드 줍줍 시세차익만 10억?
과천 위버필드 줍줍 시세차익만 10억?
2022.04.06과천 위버필드 줍줍에 성공하면 시세차익만 10억 이상. 이게 가능한 이유는 분양가 때문인데 2018년도에 분양한 곳이라 거의 4년이 흘렀는데, 시세가 미쳐돌아가던 시점과 맞물려 상승세를 제대로 탔었다. 이 정도 차익이 나오는 물량은 정말 손에 꼽을 정도임. 게다가 이 차익은 시간이 갈 수록 더 벌어지게 된다. 과천 위버필드는 과천의 아파트 시세를 가늠하는 곳이기도 함. 이곳이 이번 달에 총 4세대의 무순위 줍줍 물량을 푸는데, 과천 주공2단지 재건축정비조합에 따르면 과천 위버필드 줍줍 물량이 4월에 입주자 모집공고를 발표하는것으로 합의가 됐다고 하니 자세히 살펴보자. 과천 위버필드 줍줍 공급규모 59제곱 2세대 84제곱 1세대 99제곱 1세대 4년 정도의 추가금융비용을 더하는 수준에서 분양가 변동폭을 제..
제로콜라 계속 바뀌는 안전성 논란 괜찮을까?
제로콜라 계속 바뀌는 안전성 논란 괜찮을까?
2022.04.05제로콜라를 한번 먹다보니 핫딜 떳을 경우 안 사고 못베긴다. 결국 냉장고에 꽉 채워버리는데 정말 몸에 아무런 해가 없는건지 자세히 살펴보자. 간혹 제로콜로에 대한 여러 주장이나 의혹들이 보이는데 원재료 하나하나 다 털어볼거임. 제로콜라 성분 탄산수 = 정제수, 이산화탄소 감미료 = 수크랄로스, 아세설팜칼륨 산도조절제 = 구연산나트륨, 인산 카페인 천연향료 카라멜색소 제로콜라는 위와 같이 구성됨. 정제수와 이산화탄소는 탄산수니까 제껴두고 수크랄로스와 아세설팜칼륨은 감미료인데 애들이 바로 설탕 대신에 단 맛을 내주는 덕분에 칼로리가 없고 살이 안 찐다. 그런데 제로콜라의 칼로리는 완전 0이 아니라 까보면 100ml당 0.24kcal인데 현행법상 100ml당 4kcal 미만의 음료는 0으로 표기하는걸 허용하기..
검단역 금강펜테리움 더 시글로 2차 가성비 분양가?
검단역 금강펜테리움 더 시글로 2차 가성비 분양가?
2022.04.02요즘 가장 뜨거운 청약 분위기인 검단. 인천 지하철 1호선 연장역과 연계가 되면서 주변 신축단지들이 재평가를 받고 있음. 신설역이 들어서고 주변 상권 자체도 크게 변화하면서 이곳에 들어서게 될 넥스트콤플렉스가 검단의 랜드마크 역할을 제대로 해낼텐데 이런 중심 상권과 얼마나 가까운지가 신설역 접근성과 더불어서 신축 아파트 잠재성에 큰 영향을 미칠거다. 이렇게 복합 상업시설을 가까이하면서 동시에 인천 지하철 1호선 연장선 신설역 101역과도 가까운 아파트가 바로 검단역 금강펜테리움 더 시글로 2차에 대해 자세히 살펴보자. 검단역 금강펜테리움 더 시글로 2차 분양가 84a = 4억 4천 ~ 5억 84b = 4억 3천 ~ 5억 84c = 4억 3천 ~ 5억 84d = 4억 4천 ~ 4억 9천 발코니 확장비도 2..
디에트르 에듀타운 분양가 괜찮을까?
디에트르 에듀타운 분양가 괜찮을까?
2022.03.31디에트르는 지난 동탄에서 폭발적인 청약 경쟁률로 단숨에 아파트 브랜드 위상을 올렸었다. 워낙에 초입지를 잘 공략하는 덕분에 대방건설 자체가 중국 냄새나던 이미지를 탈피할 수 있는 계기가 됨. 이제 디에트르라는 타이틀이 전혀 어색하지 않을 정도로 분양하는곳마다 사람들에게 주목을 끌고 있어서 1타 브랜드 건설사와 비교해도 전혀 위축되지 않는곳이 됐다. 이번에 디에트르가 오늘 입주자 모집공고를 발표한 파주운정 디에트르 에듀타운에 대해서 자세히 살펴보자. 작년에 공급한 파주 운정신도시 디에트르 더 클래스는 파주임에도 불구하고 최고 경쟁률 111:1을 기록함. 그리고 디에트르 라포레는 최고 경쟁률 159:1을 기록했었음. 이 정도로 디에트르 존재감이 크다. 파주운정 디에트르 에듀타운은 더 클래스와 라포레가 위치한..
임대차 3법 폐지 실현될까?
임대차 3법 폐지 실현될까?
2022.03.30현재 새로운 대통령 인수위가 임대차 3법 폐지를 고려중인데 자세히 살펴보자. 임대차 3법이 시장에 혼선을 주기에 폐지랑 축소 등을 검토할 예정이다. 임대차 3법은 2020년 8월부터 시행됐는데 이때부터 계약갱신권을 청구한 전세물건에 대해서는 어느정도 시세를 유지하고 있고, 게약갱신권을 청구하지 않은 전세물건 가격은 높게 형성됨. 즉, 전세가격이 2개로 나뉘어진 상황임. 시장에서는 명확하게 가격 왜곡이 된것임. 그래서 대통령 인수위는 임대차 3법을 폐지 혹은 축소를 검토하는것임. 시장에 혼란을 주는 문제의식이랑 제도 개선이 필요하다면서 시장 상황과 입법여건을 고려해 단계적으로 추진한다고 함. 새로운 정부 5년 이내에 임대차 3법은 많이 바뀔것이다. 그런데 우리가 알아야 할 것은 임대차 3법이란 말 그대로 ..