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맥북에어 M2 존버할만한 이유와 출시일
맥북에어 M2 존버할만한 이유와 출시일
2022.01.08맥북에어 M1은 출시된지 1년이 지났지만 여전히 역대급 가성비를 자랑하는 노트북이다. 다만 애플 실리콘 기반의 M1 SoC를 탑재함으로써 극적인 성능향상을 보였지만 외관 디자인은 그냥 맥북이었음. 그런데 맥북에어 M2는 역대급 스펙은 물론 디자인까지 겸비해서 나온다. M1 참고 맥북에어 M2 인텔 기반의 프로세서를 사용할 당시 맥북에어는 휴대성을 살리기 위해 성능을 포기했었다. 그렇지 않으면 배터리, 발열 등 다양한 문제점이 발생하기 때문이었음. 그러나 애플은 M1칩을 통해 기존의 휴대성과 배터리 수명을 유지하고도 성능 향상이 가능하다는걸 보여주면서 그 누구도 M1 맥북을 깔 수 없었다. 그리고 2022년 1월 현 시점에서는 맥북에어 M2를 기다려도 충분히 보상 받을만한 이유에 대해 알아보자. 유력한 m..
송도 럭스오션sk뷰 분양가 괜찮을까?
송도 럭스오션sk뷰 분양가 괜찮을까?
2022.01.08송도 럭스오션SK뷰 공급규모 지하 2층 ~ 지상 49층, 7개동, 총 1,114세대로 굵직한 단지이다. 그리고 전부 일반분양 물량으로 나오게 됨. 송도에서 1,000세대가 넘으면 부동산 조정기에도 끄떡없는 입지이다. 체력이 남다르기 때문에 웬만한 부동산 폭락이 오지 않고서는 계속해서 시세를 서로 밀어주는 힘이 강하게 작용한다. 평형은 84제곱 ~ 143제곱으로 나온다. 송도 럭스오션SK뷰는 84제곱만 1,002세대임. 그리고 추첨제가 있는 물량 130제곱은 88세대, 나머지 14세대는 테라스 세대로 구성된다. 아쉬운점은 98이나 99제곱이 없음. 송도 아크베이처럼 확실한 98, 99제곱 물량이 8억선으로 나와주었으면 추첨제도 있어서 선택의 영역이 넓어졌을텐데 말이다. 송도 럭스오션SK뷰 입지 먼저 교통환..
DMC센트럴자이 분양가 괜찮을까?
DMC센트럴자이 분양가 괜찮을까?
2022.01.08DMC센트럴자이는 은평구에서 분양했던 신축 아파트중에서 가장 존재감이 뚜렷한 단지라고 할 수 있다. 워낙에 입지가 좋은곳이라서 분양권 거래가 굉장히 활발함. 분양권 실거래 평균이 84제곱 기준으로 17억을 넘어버림. DMC센트럴자이는 2020년 8월에 분양했던 곳이다. 1년 4개월이 지난 시점인데 이 정도 가격은 어느정도 예상했지만, 이렇게 빨리 오를지는 몰랐음. 당초 분양가가 84제곱 기준으로 평당 1,920만원, 6억 2천에서 7억 3천 수준이었다. 현재 분양가가 17억 수준이니 1년새 10억이 오른것임. 이번에 DMC센트럴자이에서는 일반공급 전환분 매각 공고를 내놓음. DMC센트럴자이 공급규모 지하 3층 ~ 지상 30층, 14개동, 총 1,386세대로 대규모 단지이다. 이 중 일반공급 전환분 매각공..
의정부 탑석센트럴자이 시세차익 5억 주의점은?
의정부 탑석센트럴자이 시세차익 5억 주의점은?
2022.01.08무순위 줍줍인 의정부 탑석센트럴자이의 단지 규모는 지하 3층 ~ 지상 35층, 16개동, 2,573세대로 엄청난 대규모 단지이다. 이번에 나온 무순위 물량은 84A 1세대임. 1108동 1130호로 로얄층이다. 그런데 달랑 물량이 한곳이라서 경쟁률은 착상을 연상케 한다. 의정부 탑석센트럴자이 분양가 가장 핵심은 공급가액은 84제곱이 4억 3천 4백선으로 나옴. 현재 의정부 탑석센트럴자이 매매가는 84제곱이 9억 7천에 형성됨. 대략 5억 정도의 시세차익을 볼 수 있는 로또 단지임. 분양대금일정은 무순위 줍줍이라 얼마나 자금 회전수를 높일 수 있느냐가 관건이다. 계약금 20%, 잔금 80%로 괜찮은 비율이다. 이유는 잔금을 뒤로 왕창 몰아주면 보통 실거주 의무가 없기 때문에 바로 전세로 돌리거나 잔금대출을..
검단 AB19, AB20-1, AB20-2 동시 가능 주의할점은?
검단 AB19, AB20-1, AB20-2 동시 가능 주의할점은?
2022.01.07검단 AB19, AB20-1, AB-20-2 총 3개의 단지가 나왔는데 전부 위치가 너무나도 좋고 더군다나 가격도 착하며, 동시지원도 가능하기 때문에 주목할 필요가 있다. 검단 AB19, AB20-1, AB20-2 주의할 점 보통 청약 당첨일이 겹치면 같이 지원 못하는데 여기는 다행히도 청약당첨 발표일이 전부 하루씩 다르게 해놔서 가능해짐. 그리고 여기가 민간사전청약이기 때문에 주의하 점이 있다. 먼저 모집 공고문에 명시된 분양가격이랑 본 청약시기에 변경이 될 수 있음. 즉, 분양가나 본 청약시기가 미정임. 지금 나온것은 전부 예상이라고 보면 된다. 그리고 두 번째로 주의할 점은 여기 당첨된다면 무주택 세대주 구성원을 계속 유지해야함. 즉, 세대내 추가로 소유하는 경우에는 사전당첨이 취소될 수 있으니 꼭..
공덕1구역 마포자이 힐스테이트 분양가 괜찮을까?
공덕1구역 마포자이 힐스테이트 분양가 괜찮을까?
2022.01.062022년 서울 공급이 5만 가구 정도로 압축되고 있다. 그동안 미뤄왔던 정비사업지들이 일반분양을 내놓기 때문임. 일단 이렇게 나오는 아파트들은 분양가상한제를 적용받기 때문에 서울의 핵심에 입지에서 분양해도 반값 아파트가 될 가능성이 높다. 이유는 작년까지 서울에 공급이 활동적인 기미를 보이질 않고 아파트값만 미친듯이 올랐기 때문임. 그래서 서울청약을 포기할 수 없는 이유가 바로 여기에 있다. 물론 강남같은 최상급지는 로또분양 단지가 나와더 쉽게 접근할 수 없다. 전부 9억이 넘어 특공이 안되고 중도금대출두 불가능하다. 가점뿐만 아니라 자금조달도 문제라서 청약이 아니라 철인3종 경기와 가깝다고 볼 수 있음. 그래서 서울 최상급지는 자격이 되는 사람들이 가져가는것에 대해 전혀 불만이 생기지 않음. 그들만의..
송도 아크베이 경쟁률과 올바른 자금계획은?
송도 아크베이 경쟁률과 올바른 자금계획은?
2022.01.06어제 송도 아크베이 B3블록 청약이 있었다. 생각보다 높은 경쟁률로 마감했는데 이 중에서 일부 물량은 추첨제였는데 당첨확률은 어느정도인지 보고 자금계획은 어떻게 세우면 좋은지에 대해서도 알아보자. 송도 아크베이 타입별 경쟁률 우선 84타입은 추첨제 물량이 아예 없었다. 가점이 낮았다면 85초과 물량에 넣었어야지 추첨제 물량 50% 틈에 들어갈 수 있었음. 추첨제 물량중에서는 유일하게 98타입만 중도금대출이 가능했고, 나머지 물량은 9억을 초과해서 중도금대출이 불가능했다. 그래서 98타입이 가장 높은 경쟁률을 보였음. 아마 당첨 가점 커트라인도 높았을거다. 당첨확률은 인천 2년이상 당해라고 할 때는 0.45%정도 밖에 되질 않고 만약에 수도권에 거주한 사람들이 청약했다면 0.1% 수준이다. 112타입은 중..
2022년 삼재띠 오해와 진실 그리고 대처방법
2022년 삼재띠 오해와 진실 그리고 대처방법
2022.01.05무분별하게 퍼져있는 띠별 운세라던가 삼재이면 무조건 안좋다는 잘못된 정보들로 움츠러드는 사람들이 많을텐데 삼재에 대한 오해와 진실에 대해서 제대로 알아보자. 삼재띠 정확히 알기 삼재를 한번도 경험하지 못한 사람들은 삼재의 두려움을 전혀 인지하지 못한다. 하지만 한번 삼재를 크게 맞아본 경험이 있는 사람들은 삼재가 오기전부터 걱정하고 있음. 2022년 임인년 삼재띠는 신자진, 원숭이띠, 쥐띠, 용띠가 해당된다. 그래서 팔난이 시작되는데 팔난이란 8가지 재앙. 인간이 겪을 수 있는 모든 재난과 어려움을 의미함. 금전의 풍파, 부도 위기, 자손의 방황 등 안 좋은 일들이 일어나는 걸 총칭하는데 사람들이 의아해하는 점이 있다. 바로 삼재가 들어오면 정말 모든 일이 안 풀리고 힘들어지냐는 질문인데 삼재라고 해서 ..
검단 중흥s클래스 분양가 괜찮을까?
검단 중흥s클래스 분양가 괜찮을까?
2022.01.05검단 중흥s클래스 공급규모 지하 3층 ~ 지상 29층, 14개동, 1,48세대 중에 사전청약으로만 공급되는 물량이 1,344세대이다. 본 청약은 2022년 9월, 입주시점은 2025년 12월 예정이다. 평형스타일은 72에서 147제곱까지 나왔고, 72제곱은 193세대, 84제곱은 855세대, 101제곱은 392세대, 147제곱은 5세대 물량을 가졌다. 여기서 중요한 점은 추첨제 물량이 있다는것임. 대략 190세대 정도가 추첨제로 나오는데 특별공급은 638세대, 일반공급은 706세대로 나뉘어짐. 검단 중흥S클래스 추정 분양가 & 단지 배치도와 평면도 72A = 3억 9천 9백 72B = 3억 8천 9백 84A = 4억 5천 3백 84B = 4억 4천 3백 101제곱 = 5억 3천 4백 147제곱 = 10억..
창릉신도시 사전청약 반값 아파트를 찾아보자
창릉신도시 사전청약 반값 아파트를 찾아보자
2022.01.05고양 창릉은 상당히 주목받고있는 공공택지지구이다. 이유는 바로 서울 접근성 덕분임. 이곳은 일산과 서울 사이에 다리역할을 하고 있다. 거의 중간지점에서 허브 역할을 제대로 하고 있지만, 일산보다는 서울 접근성에 더 기울어져 있음. 창릉신도시 사전청약 4차 고양 창릉지구는 이번 4차 사전청약 지구 중에서 가장 눈에 띄는 입지를 가졌다고 봐도 된다. 고양시 덕양구 원흥동 화전동 9개 행정구역에 걸쳐서 조성이 되고 총 38,000 가구가 예정되어 있다. 이번 4차 사전청약에서는 1,700 가구 정도가 풀렸음. 특히 고양 창릉의 핵심이라고 볼 수 있는 S5, S6 블록은 고양 창릉지구 가장 중심에 자리잡고 있다. 이게 중요한 이유는 바로 광역교통망이 지나가고 있기 때문임. 게다가 상암동과 마포와 가가워서 거의 ..
2022년 닭띠운세 나이별로 세부적으로 알아보자
2022년 닭띠운세 나이별로 세부적으로 알아보자
2022.01.05닭띠들의 삼재는 크게 나쁘지 않았다고 볼 수 있지만, 개개인마다 한 가지씩 큰 일이 벌어졌던 것 같다. 닭띠인 나도 고속도로 빗길 사고로 폐차시켰으니 말이다. 그러나 이제 삼재 동안 힘들었던걸 보상 받을 시기가 바로 2022년 임인년이다. 닭띠가 대체적으로 좋은데 나이별로 자세히 알아보자. 계유생 (30) 계유생들은 2021년도에 굉장히 열심히 살았지만, 말로 표현 못할 갑갑한 마음이 많았다. 그러나 임인년에는 생기가 도는 한 해가 될 것임. 내려앉았던 마음들이나 몸이 떠오를 시기임. 그리고 변화가 많을 2022년에 계유생들에게는 좋은 변동수가 들어옴. 그러니 마음을 재정비해서 시작을 한다면 잘 풀릴것임. 변동이라함은 자리를 옮기는것 말고도 무언가를 새롭게 시작 또한 변동수에 속한다. 직장생활이 힘들어서..
안성 우방아이유쉘 에스티지 분양가 괜찮을까?
안성 우방아이유쉘 에스티지 분양가 괜찮을까?
2022.01.03안성 우방이이유쉘 에스티지 분양가 확정 분양가 84A = 4억 1천 ~ 3천 84B = 4억 ~ 3천 148펜트하우스 = 12억 발코니 확장비 = 1,700만원 이제 안성도 4억이다. 자신감이 커짐. 요즘 사악한 발코니 확장비가 많아서 안성 우방아이유쉘은 괜찮아 보임. 주변시세를 보면 안성공도우미린퍼스트 5년차된 30평대 아파트가 5억 1천 시세를 형성하고 있음. 우방아이유쉘은 신축이니까 가격차이는 더 벌어질 가능성이 높음. 분양대금일정은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 순으로 진행됨. 중도금대출 50% 범위에서 가능하다고 공지해둠. 이자후불제. 이렇게 되면 중도금 6회차 2024년 10월까지는 시간적 여유가 있다. 안성 우방아이유쉘 에스티지 공급규모 지하 2층에서 지상 29층, 10개동, ..