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EV9 기아의 대형 SUV 전기차 괜찮을까?
EV9 기아의 대형 SUV 전기차 괜찮을까?
2022.03.06기아가 플래그십 전기차 EV9의 스펙을 공개했다. 먼저 출시된 EV6 그리고 EV9을 통해서 전기차 시장에서 점유율을 늘릴텐데 EV9에는 무려 27인치의 울트라 와이드 디스플레이에 큰 덩치이면서 제로백이 5초 수준으로 내놓았는데 핵심들을 하나씩 살펴보자. Kia 인베스터 데이 EV9은 텔룰라이드와 팰리세이드만한 크기이다. 디자인 콘셉트는 작년 말에 공개됐지만, 공식적으로 내놓은 정보가 없었는데 지난 주 말에 개최된 기아 CEO 인베스터 데이를 통해서 전기차 시장에 대한 로드맵과 핵심 차량인 'EV9'의 스펙을 밝혔다. 새로운 로고 변경을 통해서 전체적으로 개선되어가고 있는 기아는 최근 미국에서 품질지수 1위를 차지하기도 했다. 인베스터 데이에서 2030년까지의 로드맵을 발표했는데 이 중에서 우리들이 알..
힐스테이트 인덕원 분양가 괜찮을까?
힐스테이트 인덕원 분양가 괜찮을까?
2022.03.06민간임대아파트에서 임차권은 핵심 요지인 경우 프리미엄이 가속화 된다. 그래서 당첨되자마자 임차권을 거래할 수 있는데 이게 솔솔한 재미를 준다. 내일 3월 7일부터 입지가 좋은 곳에서 분양하는 민간임대아파트 힐스테이트 인덕원에 대해 하나씩 살펴보자. 여기는 일단 당첨 후에 고민해도됨. 이유는 힐스테이트 인덕원에 당첨돼도 다른 곳에 청약하는데 전혀 지장이 없기 때문임. 그리고 당첨된 임차권만 갖고 있어도 수익이 상당할 수 있음. 힐스테이트 인덕원 공급규모 지하 5층 ~ 지상 28층, 3개동, 349가구로 구성됨. 힐스테이트 인덕원은 워낙에 입지가 좋은 곳이기 때문에 임차권 거래를 통해서 차익을 챙길 수 있다. 굳이 오래들고 있을 필요도 없이 바로 전매로 던질 수 있음. 평형스타일은 50제곱, 64제곱, 74..
의왕고천 제일풍경채 분양가 괜찮을까?
의왕고천 제일풍경채 분양가 괜찮을까?
2022.03.06의왕고천 제일풍경채 민간사전 청약이 다음주에 시작된다. 사전청약이지만, 공공 보다 관심이 더 가는 이유는 본 청약과 입주시기가 뚜렷하기 때문임. 솔직히 공공 사전청약은 토지보상이라는 벽을 넘어야 해서 시간이 오래 걸릴 수 있음. 민간 사전청약처럼 3년안에 입주까지 마칠 수 있는 메리트를 따라가기에는 갈 길이 멀다. 우선 많은 사람들이 공공분양 사전청약을 보험처럼 챙길 생각들이 많은데 이런 의미에서 보자면 공공 사전청약도 특히 입지가 기대가 되는곳에 당첨되는것도 자가를 마련하는데 큰 도움이 될 수 있다. 다음주에는 민간 사전청약 단지 중에서 기대되는 곳이 바로 의왕고천 제일풍경채이다. 아마 2022년 초에 분양이 진행되는 민간 사전청약 단지 중에 그래도 입지면에서 보자면 탁월한 단지임. 이미 입주자 모집공..
수원역 푸르지오 더 스마트 분양가 괜찮을까?
수원역 푸르지오 더 스마트 분양가 괜찮을까?
2022.03.03오늘 추첨제 100% 그리고 당해마감이 없는 아파트 단지가 특별공급을 시작으로 분양 일정이 나왔다. 수원역 푸르지오 더 스마트 이곳은 지하철과 KTX가 맞물린 역세권을 갖추고 있음. 이렇게 되면 지하철역은 단지 그 지역을 순환하기만 하는 라인이 아니라 전국구로 바뀜. 아주 빠른 시간 내에 전국 핵심요지들을 두루 갖출 수 있는 교통환경임. 수원역 푸르지오 더 스마트는 공공지원 민간임대 형식인데 최장 8년정도 안정적으로 거주할 수 있고 2년마다 갱신을 통해서 수직상승하는 임대료도 피할 수 있는 메리트가 있다. 청약 준비하기에는 아주 좋은 주거공간임. 아쉬운 점이라면 민간임대에 비해서 공공지원 민간임대는 분양전환이 불가능함. 요즘 민간임대 아파트 분양전환시 확정되는 분양가를 매우 높게 책정하기 때문에 압박이 ..
검단ab13 장단점 청약 괜찮을까?
검단ab13 장단점 청약 괜찮을까?
2022.03.01검단ab13은 호재로 둘러싸인 곳이라서 현재 분양가 보다는 많이 비싸질 가능성이 크다. 이미 주변 시세는 뛰고 있기 때문에 충분히 기대해도 된다. 여기는 우측으로 치우쳐진 위치 떄문에 검단에 들어서는 아파트 들 중 가장 서울로 접근하기 좋은데 하나씩 살펴보자. 검단ab13 추정 분양가 84a = 4억 6천 84b = 4억 5천 84c = 4억 5천 84d = 4억 6천 97 = 5억 2천 97p = 5억 2천 추정 분양가는 본 청약 시 바뀔 수 있지만, 큰 차이는 없음. 그리고 최근에 분양한 단지들과 갭이 크지 않은 금액이다. 그렇다면 주변 시세는 어떨까? 검단금호어울림센트럴 84제곱이 7억 8천임. 대략 8억선에 머무는데 눈에 보이는 시세차익만 4억이다. 검단이 정말 1~2년 사이에 존재감이 뚜렷해짐...
갤럭시 s22 샀다면 이거 설정해야 편하게 쓸 수 있음
갤럭시 s22 샀다면 이거 설정해야 편하게 쓸 수 있음
2022.02.27s22 스마트폰 이름 바꾸기 이를 바꾸면 블루투스 기기 연동 시 편하다. 차량같은 경우에도 스마트폰 모델명이 뜨면 헷갈릴 수 있는데 바꿔두는것이 좋음. 방법은 설정에서 가장 하단을 보면 '휴대전화 정보' 항목에 들어가서 편집으로 들어가자. 그리고 원하는 이름으로 바꾸면 됨. s22 모션 및 제스처 설정에서 '유용한 가능'으로 들어가면 모션 및 제스처 항목에 가서 본인이 편하게 사용할 거 같은 기능들을 활성화 시키자. 두 번 눌러서 화면 온오프 기능과 들어서 화면 켜기는 개인적으로 굉장히 편하니 써보길 권함. s22 디스플레이 설정 갤럭시 s22 시리즈 모두 120hz 주사율이 제공된다. 약간의 차이점은 울트라의 경우 1~120hz 범위라면 s22와 플러스는 48hz~120hz으로 범위가 좁다. 설정에서 ..
제네시스 GV70 전기차 가격 괜찮을까?
제네시스 GV70 전기차 가격 괜찮을까?
2022.02.27제네시스 GV70 전기차 체크사항 SUV 전기차 제네시스 GV70 사전계약이 시작됐는데 주요사항과 견적까지 한번에 알아보자. 전기차의 가격은 배터리가 좌지우지 한다고 볼 수 있다. 동일한 가격에 내연기관 차량과 비교해본다면 고급감이 떨어짐. 그런데 GV70은 전기차 모델을 내놓으면서 고급스러움도 그대로 가져 왔다. 스펙을 보면 전륜과 후륜에 개별모터를 탑재해서 합산 최대출력이 320kW의 좋은 성능을 확보함. 아이오닉5나 ev6와 차이점을 보여주는 대목이다. 그리고 제네시스 모델 최초로 TERAIN 기능을 제공하기에 눈길이나 진흙같은 곳에서 보다 안정적인 주행감을 제공한다. 77.4kWh 배터리가 탑재되고, 1회 충전으로 최대 주행거리는 400km이다. 제네시스 GV70 전기차로 나오면서 좋아진 점은 능..
운정 신영지웰 분양가 괜찮을까?
운정 신영지웰 분양가 괜찮을까?
2022.02.27그저께 입주자 모집공고를 발표한 운정 신영지웰 이곳은 아파트 잠재성이 기대되는곳임. 주변 시세가 아직은 치고 올라오지 않아서 그래도 분양가는 나름 저렴한 편이다. GTX-A가 들어서면 상황은 급반전될거라고 본다. 운정 신영지웰 분양가 브랜드 네임이 생소하다. 1군 건설사와는 거리가 멀어도 운정 3지구에는 워낙에 많은 브랜드 아파트들이 사방에 들어서고 있음. 총 4만 5천호가 계획에 있다. 그래서 굳이 1군 건설사를 고집하지 않더라도 묻어갈 수 있음. 이러한 측면에서 신영지웰이 눈여겨 볼만한 신축 단지에 들어온다. 확정 분양가 84a = 4억 1천 ~ 5천 100a = 4억 9천 ~ 5억 4천 100b = 4억 8천 ~ 5억 3천 84제곱 4억대, 100제곱 5억대라고 보면 됨. 최근 분양한 우미린 보다는..
휘경 3구역 가점이 낮다면 좋은 이유
휘경 3구역 가점이 낮다면 좋은 이유
2022.02.25여기는 유독 소형 평수 물량이 많은 편임. 39제곱 327세대, 49제곱 98세대, 59제곱 1,120세대, 84제곱 261세대로 이루어짐. 59제곱이 거의 압도적인데 소형 평수가 상대적으로 비율이 증가하면 가장 치명적인 점은 추첨제가 없다는것이다. 100% 가점제로 경쟁을 해야함. 그러나 다른 한편으로는 소형평수가 많다는 건 그만큼 분양단가가 내려갈 수 있어서 특별공급이 대폭 나올 틈새가 있음. 특공은 일정한 자격 조건을 요구하기 때문에 경쟁 전에 미리 걸러질 수 있는 장점이 있음. 즉, 특정 연령대가 당첨 파이를 가져갈 수 있음. 비교적 젊은층에게 기회가 가는 구조. 게다가 특별공급 내에 신혼부부, 생애최초 비율이 많은데 무엇보다 이번에 개정된 법이 적용된다. 고소득 신혼부부나 자녀가 없는 신혼부부 ..
하남감일 제일풍경채 감일역 초역세권 가능할까?
하남감일 제일풍경채 감일역 초역세권 가능할까?
2022.02.24하남에서 잠재성이 가장 큰 감일지구. 이유는 3기 신도시 중에서 가장 선호도가 높은 교산신도시와 붙어있음. 교산이 핫한 이유는 바로 강남 동선이 나오는 전철라인이 있기 때문이다. 감일 역시 이번 교산의 장점을 그대로 누릴 수 있는 곳임. 3호선 연장안은 송파에서 치고 들어오는 라인이 하남지역을 관통해버린다. 역으로 치고들어오는 3호선을 거슬러 올라가면 다시 송파를 거쳐서 강남에 갈 수 있음. 게다가 5호선 연장노선도 본격적으로 추진중이라 감일지구가 강동쪽으로도 동선이 확장됨. 그러니 감일이 핫한것임. 이런 감일에서 다음 달 3월에 분양을 준비하는 하남감일 제일풍경채에 대해 알아보자. 하남감일 제일풍경채 여기는 무주택자에게 큰 기회가 될 수 있는 곳이다. 이유는 공공지원 민간임대 형식이기 때문임. 일반적인..
검단 푸르지오 더베뉴 무순위 줍줍 괜찮을까?
검단 푸르지오 더베뉴 무순위 줍줍 괜찮을까?
2022.02.24오늘 날짜로 무순위 줍줍 아파트가 떳다. 일단 시세차익만 84제곱 기준으로 4억을 기대할 수 있는 단지임. 워낙에 이곳이 서울과의 접근성이 좋은 편이라서 상당히 뜨거운 관심을 받고 있다. 불과가 수년전만 해도 미분양 무덤으로 불리던 곳인데 집값이 너무 뛰어 서울과의 접근성이 좋은곳들 수요가 커짐. 최근 민간사전청약으로 인해서 매우 뜨거운 경쟁률을 기록한곳이기도 한 검단 푸르지오 더베뉴. 가장 큰 이유는 30평대가 4억대 수준으로 서울의 절반이라고 보면 된다. 검단은 계속해서 공급물량을 쏟아낼 전망인데 자세히 살펴보자. 검단신도시 전망 검단은 급격한 교통환경 변화를 맞이할 곳이다. 일단 검단쪽은 인천지하철 1호선 연장선이 검단에 들어서는 신축 아파트들을 뚫고 와서 검단쪽에서 서울 접근성이 좋은 아파트들을 ..
2022 청년희망적금 보기 편하게 정리해둠
2022 청년희망적금 보기 편하게 정리해둠
2022.02.20연 10% 수준의 금리혜택을 볼 수 있는 2022 청년희망적금을 보기 편하게 정리해봄. 이 적금 상품은 은행에서 제공하는 자체 금리에다가 정부에서 지원하는 저축장려금으로 구성됐는데 만기는 2년, 은행별 자체 금리는 약 5% 이내, 매월 50만원 내에서 자유롭게 납입이 가능하며, 만기시 이자에 대한 비과세 혜택까지 누릴 수 있는 상품이다. 여기에서 정부의 저축장려금이라는 것은 청년희망적금을 만기까지 다 납입했을 경우 각 은행에서 제공하는 자체 금리와 별도로 추가적으로 1년 납입분에 대해서는 2%, 2년차 납입 금액에 대해서는 4%까지 지원하는 제도이다. 청년희망적금 - 청년희망적금 2년간 50만원씩 납부 시 1. 50만원 x 24 = 1,200만원 2. 은행 자체 이자 = 625,000원 3. 저축장려금 ..