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검단 우미린7차 당첨 즉시 4억 꿀꺽?
검단 우미린7차 당첨 즉시 4억 꿀꺽?
2022.06.28검단 우미린7차 여기는 당첨 즉시 최소 4억 이상은 뛸거다. 입지가 최고인 동시에 분양가는 반값 수준이기 때문인데 마지막 기회라고 봐야 한다. 이유는 이제 곧 분상제 개편으로 4% 정도 분양가가 비싸질거란 의견이 지배적이다. 이렇게 분양가 분위기가 급변하면서 가장 먼저 반응을 보일곳은 일반민간택지에서 나오는 분양단지이다. 이런 악재를 피할 수 있는곳은 바로 마지막 기회인 공공택지지구이다. 특히 주거 목적에 몰빵해서 아파트가 들어서도록 택지를 다듬은 곳은 상대적으로 민간택지 아파트들 보다 분양가가 훨씬 저렴하다. 나라에서 개발해둔 땅이라서 택지비 부담이 없음. 이런곳에 들어서는 신축 아파트들은 놓치지 말고 두드려 보자. 검단신도시가 기대되는 이유 지금 검단의 집값이 내려가네 마네 하고 있는데 이건 부동산 ..
인생네컷 사진관 별 특징과 꿀팁
인생네컷 사진관 별 특징과 꿀팁
2022.06.28요즘 잼민이들뿐만 아니라 성인들에게도 인생네컷과 같은 스티커 사진들을 많이 찍고 다닌다. 사실 어디 가야지 정하는것보다는 그냥 보이는 곳에서 찍는게 가장 편하지만, 주변에 인생네컷과 같은 사진관이 많을 경우 본인의 취향에 맞게 찍고 재미보라고 정리해봄. 인생네컷 사진관 별 특징 - 포토시그니처: 프레임이 다양함 & 소품 많음 - 하루필름: 심플하고 하늘색 배경이 강점 / 화질이 강점 - 인생네컷: 네컷사진의 원조 답게 프레임 가장 많음 / 화질이 조금 아쉽지만 잘 나옴. / 출력물 품질 좋음 - 포토이즘: 레트로한 필름 사진 느낌 (힙한거 원하면 ㄱ) / 블랙 프레임이 국룰 - 포토드링크: 출력물이 반짝거림, 조명과 프로젝터로 다양한 분위기 연출 가능, 빅사이즈 지원 네컷사진관 가격 정리: 포토시그니처 ..
성남복정1지구 B3블록 위례로 봐도 무방한 단지
성남복정1지구 B3블록 위례로 봐도 무방한 단지
2022.06.28성남복정1지구 B3블록은 남위례역 초역세권 아파트이다. 행정구역은 성남이지만, 실제 생활권은 위례와 가까움. 게다가 송파와의 접근성도 잘나오기 때문에 위례에서 나오는 신축 510세대로 취급해도 이상하지 않을 입지를 갖춘 성남복정1지구 B3에 대해 살펴보자 성남복정1지구 B3 분양가 - 59제곱 기준: 6억 후반 - 510가구 분양 예정 - 타입은 59와 84가 주력 예상 민간사전청약 분양가도 주변시세 대비 거의 반값이라고 봐도 될 정도로 저렴하게 나올 가능성이 높다. 특히 요즘같이 고금리, 고분양가 상황에서는 가성비에 이목이 더 끌리기도 함. 일반분양 물량으로 나오는 평형스타일은 민간사전청약이라 가장 선호도가 높은 59와 84타입이 메인일거다. 일단 임대물량을 제외한 일반분양 물량이기에 모든 세대수가 전..
2022 그랜저 가장 빠르게 받는 방법
2022 그랜저 가장 빠르게 받는 방법
2022.06.27신형 2022 그랜저를 가장 빠르게 받을 수 있는 방법은 임시코드로 그랜저 후속모델을 주문하는것이다. 어쩌면 공식발표와 함께 사전계약을 진행할 수도 있겟지만 이런 경우에도 임시로 받은 코드는 유효하다. 즉, 순번은 유지가 되는것이다. 그러니 지금 임시코드로 주문하고 향후 컨버전하고, 보다 더 안전한 방법을 원한다면 출시 이후에 상황을 지켜보고 한번 더 주문을 넣으면 된다. 만약 본인이 6월 20일 이전에 주문을 넣었다면 그리고 신형 그랜저가 조금 고민된다면 주문을 하나 더 넣어두고 양다리를 걸쳐두자. 요즘은 원자재 가격 상승과 반도체 수급 이슈로 인해 소비자들의 다중 계약은 기본이니 전혀 눈치 볼 필요도 없음. 그러니 컨버전을 적극 활용하자. 2022 그랜저 임시코드명: IGJS4GNT6A01T2GNNB
티파니 목걸이 부담 덜한 가성비 라인 모음
티파니 목걸이 부담 덜한 가성비 라인 모음
2022.06.26티파니앤코는 고급스러우면서 깔끔하며, 선물하기에도 굉장히 편해졌다. 카카오톡 선물에도 보일 정도이니 여성들이 얼마나 티파니를 선호하는지 알 수 있는 대목이었는데 민트색하면 떠오르는 티파니 제품들 중 가성비 라인들 약 30만원대로 살펴볼건데 부담스럽지 않게 선물하기 좋은것들 골라봄. 하트 티파니 목걸이 하트 모양의 펜던트가 두개 달린건데 소재가 실버라서 가격이 그리 부담스럽지 않다. 민트색상 말고도 핑크와 레드가 있는데 대부분 민트색을 구매함. 여전히 해외구매로는 30만원대에 구매가 가능하지만, 공홈을 보면 이제 실버 소재 + 코딱지만한 다이아가 들어가서 가격이 58만원인게 아쉬움. 리턴투 하트 목걸이 디자인은 무려 50년이 넘었는데도 여전히 사랑받고 있는데, 심플한 링크체인에 인그레이빙 2개의 태그가 세..
운정 a19 대장단지 등극 가능할까?
운정 a19 대장단지 등극 가능할까?
2022.06.26GTX 초역세권 + 트리플 학세권 + 자이 브랜드임에도 불구하고 84제곱 분양가가 5억 정도로 예상되는 초가성비 단지 운정 a19 블록이 올해 하반기에 본격적으로 분양일정을 내놓는데 자세히 하나씩 살펴보자. 운정 a19 단지규모 - 최고층 28층 - 총 세대수 988세대 1타 브랜드 자이가 천세대 규모를 갖게되면 동반 상승세를 보일 때가 많다. 그리고 브랜드 희소가치도 있는곳임. 파주운정에서 자이아파트가 들어선다는 소식을 들은적이 없기 때문임. 파주운정 3지구에서는 운정 a19 자이가 최초이다. 평형스타일은 가장 선호도가 높은 84제곱에서 490세대, 85제곱에서는 498세대가 나온다. 일단 GTX 역세권 단지에서 84제곱이면 경쟁력은 걱정하지 않아도 됨. 그리고 85제곱 이상 물량이 500세대 가까이 ..
방배6구역 래미안 원페를라 9억 초과도 특공 가능?
방배6구역 래미안 원페를라 9억 초과도 특공 가능?
2022.06.24방배6구역 래미안 원페를라는 방배 5구역 DH 방배 분양시기를 따라잡을 기세다. 그리고 이번에 나온 분양가상한제 개편안은 전적으로 청약자들에게 유리한쪽으로 기울었다. 조합측의 필요경비와 기본형 건축비 등에서 분양가를 조절할 수 있게끔 숨쉴 틈은 주었음. 그러나 택지비는 외부검증위원회에서 심위하기 때문에 얼마든지 고분양가에 대해 개입을 할 수 있도록 조치해두었다. 그러니 서울에서 나오는 신축아파트는 대부분 분양가상한제 가격표를 달고 나올것이다. 분양가 수준이 이전보다는 오를 수 있겠지만, 조합 꼴리는대로 나오는 가격이 나오지는 못함. 기존 방배 6구역은 아크로파크브릿지 타이틀에서 시공사가 삼성물산으로 바뀌면서 래미안 원페를라로 변경이 됐는데 하나씩 살펴보자. 방배6구역 래미안 원페를라 공급규모 - 지하 3..
무접점 키보드 한성보다 콕스 엔데버 택한 이유
무접점 키보드 한성보다 콕스 엔데버 택한 이유
2022.06.24기존에 쓰던 커세어는 철권으로 인해 씹창나서 키보드 새로 샀다. 커세어로 샷건 밥먹듯이 쳤는데 그래도 3~4년은 버틴게 용함. 사진보면 자주 쓰는 s키는 깨져버렸고, 넘버패드 키캡도 고장나서 버렸거나 위치 뒤죽박죽 하루 1만자 이상 타이핑 하기 때문에 이번에는 게이밍 키보드 보다는 글쓰기에 적합한 제품을 찾아보니 블로거들이나 웹소설 작가들이 추천하는 키보드가 무접점이었다. 가성비를 찾다보니 국내에서는 한성과 콕스뿐이라 결정장애 덜음. 심지어 가격차이도 거의 없다. 무접점 키보드 한성 vs 콕스 한성 무접점 키보드 장단점: 1. 블루투스 지원 2. 콕스보다 소음 덜함 3. 스테빌라이저 (스페이스바나 쉬프트처럼 긴 캡) 소음 4. 레트로 분위기 콕스 무접점 키보드 장단점: 1. 방수지원 2. 타건 소리가 한..
구글 람다 AI 자의식 이슈가 개소리인 이유
구글 람다 AI 자의식 이슈가 개소리인 이유
2022.06.22구글의 채팅 봇 AI 람다에 대한 이슈가 큰 이목을 끌고 있다. 구글의 엔지니어 블레이크가 람다가 자아 의식을 가졌다고 주장했기 때문인데 객관적으로 살펴보고 아직은 때가 아니다라고 생각하는 이유에 대해 알아보자. AI 챗봇 구글 람다 대화 내용 - 챗봇 AI Lamda의 선입견이나 편견 여부 확인 구글에서 블레이크가 맡은 프로젝트는 흥미로울 수 밖에 없는 주제이다. 람다가 사람과 대화할 때 차별이나 혐오발언 등의 선입견이나 편견이 있는가에 대해 밝히는 프로젝트였다. 블레이크가 밝힌 람다와의 채팅 내용을 봐보자. lemoine [편집됨]: 안녕하세요 LaMDA입니다. 우리는 Google의 엔지니어이고 당신이 우리와 공동으로 프로젝트에 참여하고 싶은지 궁금합니다. 람다: 와우. 어떤 유형의 프로젝트입니까? ..
일본여행 꿀팁 12가지 고생을 줄이는 방법
일본여행 꿀팁 12가지 고생을 줄이는 방법
2022.06.22엔데믹이라 해외여행을 계획하는 사람들이 정말 많다. 그 중 정말 많이 가는 일본여행 팁을 준비했는데 총 12가지에 대해 살펴보자. 일본여행 꿀팁 목차 일본 항공권 구매 시 위탁수화물 확인 동전지갑 권장 110v 변환기 현금 준비 소비세 8% 숙지 한국보다 일찍 닫는 가게들 교통패스 구매 전철 이용 시 팁 버스 이용 택시 이용 흡연 시 주의사항 편의점에서 화장실 이용 가능 일본 항공권 확인 한국인들이 많이 가서 그런지 일본 항공권은 제주도 보다 싸게 풀릴 때도 있다. 그런데 여기서 꼭 확인할 사항은 "위탁수화물"이다. 만약 이게 포함되지 않아 나중에 추가할 경우 비용이 일반 항공권 보다 더 비싸지기도 함. 짐이 많은 겨울에 가거나 쇼핑 좀 하겠다는 사람은 잘 확인하자. 동전지갑 준비 한국과 다르게 일본은 ..
휘경 3구역 자이 아파트가 가성비인 이유
휘경 3구역 자이 아파트가 가성비인 이유
2022.06.21가장 선호도가 높은 브랜드 아파트 중 하나인 "자이" 여기는 평면이 디테일해서 수요자에 대한 배려를 깊게한것이 느껴진다. 그리고 자이의 파크존은 동간 거리간에 심심함을 없애준다. 그리고 아이들의 놀이터도 같이 조성해서 단지 내 녹색환경을 구축하니 선호도가 높음. 이런 자이 아파트가 분양가상한제 개편안이 발표되고 하반기 9월에 1,800세대 분양을 준비하고 있다. 이곳은 전체 세대 중 일반분양 규모만 해도 700세대가 넘어간다. 이곳은 바로 휘경 3구역 자이에 대해 살펴보자. 휘경 3구역 자이 단지규모 - 지하 3층 ~ 지상 35층 - 14개동 - 총 1,792가구 / (719가구 일반분양 예정) 하반기 8~9월에 분양시장에 나오지 않을까 싶다. 6월에 분상제 개편안이 구체적으로 발표되니 이제 서울 정비사..
애플의 금융시장 진출 "애플페이" 주식 담을까?
애플의 금융시장 진출 "애플페이" 주식 담을까?
2022.06.21애플이 "PayLater"를 공개하면서 본격적으로 금융시장에 진출하려고 한다. 애플페이 레이터에 관해 자세히 살펴보자. 애플페이 레이터의 장점 사고 나중에 갚는 후불 결제 서비스이다. 애플페이가 제공되는 온'오프라인 모두 결제가 가능하며, 2주마자 총 4회에 걸쳐 총금액을 나누어서 지불하는 방식인데 애플페이 레이터에는 이자와 수수료가 없는것이 강점이다. 사실 이 서비스는 한국에 거주하면서 신용카드를 사용하는 사람들에게는 매력이 크지 않음. 이유는 이미 많은 카드사들이 6개월 무이자 할부 서비스를 제공하기 때문임. 반면 미국에는 할부 서비스가 없었음. 리볼빙 서비스뿐으로 못갚은 금액에 이자와 수수료를 부과했었는데 미국 신용카드 리볼빙 이자가 보통 11~28%로 빡세다. 심지어 수수료는 별도임. 애플의 금융..