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운정 a23 잔여물량 놓치지 말아야 하는 이유
운정 a23 잔여물량 놓치지 말아야 하는 이유
2022.06.09운정 a23은 다음주 분양하는 단지중에 공공분양이지만, 로또분양이라고 볼 수 있는 곳이다. 이유는 저렴한 분양가 대비 주변 아파트 시세가 급등하고 있음. 이곳은 작년 2021년 10월 사전청약으로 분류되는 바람에 2기 신도시 운정임에도 불구하고 졸지에 3기 신도시 사전청약으로 물량이 풀린곳이었음. 당시 다른 사전청약지는 다 놓치더라도 운정 a23만큼은 물고 늘어지는 단지였다. 사전청약이 다 끝났는데 무슨 분양 남았냐? 응 남아있다. 사전청약 이후에 본 청약으로 계약 끝을 보는것이 사전청약의 특징임. 이번에 운정 a23블록이 본 청약으로 풀리게 됨. 사전청약을 포기한 사람들이 있는것인데 아무리 사전이라해도 중간에 다른곳에 당첨되면 얼마든지 계약을 포기할 수 있어 이렇게 틈이 생김. 그런데 운정 a23블록 ..
손실보상 선지급 받아도 불이익 없을까?
손실보상 선지급 받아도 불이익 없을까?
2022.06.09오늘부터 바로 신청이 가능한데 1영업일 이내에 100만원씩 지급이 된다. 신청 사이트는 '손실보상선지급.kr' 첫 5일간은 사업자등록번호 끝자리가 기준 5부제가 적용됨. 공휴일, 주말 상관없이 신청 가능 5부제 날짜별로 대상이 되면 안내문자가 가니 보고 신청해도됨. 손실보상 선지급 대상과 금액 2차 추경 결과를 반영한것인데 4월 1일부터 영업시간 제한조치를 받은 소상공인과 소기업이 대상이다. 그런데 4월 17일에 제한조치가 끝났기 때문에 17일간 영업시간에 지장을 받은 기업이 대상이라고 보면 됨. 그래서 금액도 100만원으로 기존보다 적은것임. 손실보상 선지급 금액은 2분기 방역조치기간 (17일)과 상향 조정된 하한액 100만원을 고려해 나온 금액임. 손실보상 선지급 불이익? 원하지 않는 경우 신청하지 ..
별내자이더스타 이그제큐티브 실거주 괜찮을까?
별내자이더스타 이그제큐티브 실거주 괜찮을까?
2022.06.09별내자이더스타는 선호도가 가장 높은 84타입뿐이다. 그리고 입지도 신도시로써 각광받고 있는곳임. 2000년도 초반에 입주를 시작했는데 인구가 벌써 3만을 넘겼다. 또 생활 인프라 시설도 밀도있게 자리잡으면서 신도시의 적막함도 없어진지 오래다. 별내자이더스타 이그제큐티브 단지규모 - 지하 4층 ~ 지상 29층 - 5개동 - 오피스텔 156실 - 생활숙박시설 604실 지난번에 분양을 마친 별내자이더스타와 같은 위치에 있다고 보면 된다. 주거 형태는 두개로 나뉘는데 오피스텔과 생활숙박시설로 구성됨. 별내자이더스타는 1군 브랜드 자이임에도 즉시전매가 가능하다. 생활숙박시설이 주택수에 포함되지 않는 덕분임. 별내자이더스타는 특별계획구역, 상업지역 3~5블록에 자리를 잡고 있어 대규모로 주거시설이 자리잡을 예정이라..
LH임대주택 편하게 찾고 신청하는 방법
LH임대주택 편하게 찾고 신청하는 방법
2022.06.09LH임대주택 들어가는 방법은 어렵지 않다. 3가지로 나뉘는데 하나씩 살펴보자. 마이홈에서 자격조건 확인 내집다오에서 모집공고 확인 LH청약센터에서 신청 마이홈 사이트나 어플을 통해서 본인 현 상황에 맞는 주거진단을 해주는데 형태가 영구임대, 국민임대, 행복주택, 뉴스테이, 10년임대, 공공임대 후 분양전환 등 상당히 많다. 이러한것들을 '마이홈' 사이트나 앱 메인화면을 보면 '입주가능 공공주택' 항목과 '자가진단' 항목에 들어가서 질문사항들은 체크하면 해당되는 주거 형태를 다 알려줌. 내집다오 LH청약센터보다 훨씬 직관적이라 사용하기가 편하다. 여기서도 지역별로 뜬 모집 공고 단지를 확인할 수 있는데 보고 신청하면 되는데 서류들도 알려주니 미리 준비해서 LH로 등기 접수하던지 단지만 찾아보고 LH청약센터..
맥북에어 M2 저렴한 M1 보다 살만할까?
맥북에어 M2 저렴한 M1 보다 살만할까?
2022.06.09기다렸던 WWDC 2022에서는 macOS Ventura 등 애플의 핵심적인 S/W 방향성을 미리 살펴볼 수 있어서 개발자들 이외에도 애플 유저라면 누구라도 흥미롭게 봤을 행사이다. 그리고 이번에 소개된 유일한 제품은 M2 맥북에어와 프로인데 가성비 에어 중심으로 살펴보자. M2 프로세서 M1 칩 공개 이후 1년 9개월만에 다음세대 M2가 나왔다. 5나노 공정으로 만들어진 M2 칩은 8코어 CPU에 10코어 GPU로 구성돼 전력효율 향상에 초점을 두고 개발됨. M1 대비 25% 더 많은 200억개의 트렌지스터, 최대 탑재 메모리는 24GB이다. M1 대비 CPU는 약 18% 더 좋아졌고, GPU는 35% 개선됐다고 함. 특히 미디어 엔진 향상이 커서 4K나 8K 영상을 원활하게 볼 수 있게됨. 실제 출시..
네이버 검색 광고 100% 활용방법 1편
네이버 검색 광고 100% 활용방법 1편
2022.06.08오래전부터 사용해온 광고이지만, 제대로 써먹지 못하는 사람들이 정말 많다. 그래서 네이버 검색광고의 장단점, 유용한 팁들을 풀어볼건데 잘 익혀서 스마트스토어 대박나길 바람. 검색 광고란? 온라인 광고는 2가지만 알면 된다. 인터넷 하다보면 어디서든 보이는 이미지 기반의 배너광고 그리고 글을 기반으로 한 검색광고 '파워링크' 생각하면 됨. 배너는 간단하니 글을 기반으로 한 검색 광고에 대해 자세히 살펴볼거다. 예를 들어 유산균이란 키워드를 검색하면 최상단에 파워링크 영역에 검색광고가 실리는데 클릭 시 사업주는 비용이 나가는 구조임. 그러니 본인 상품과 관련된 키워드를 찾아서 광고를 하는 개념이다. 예시로 본인이 음식점을 하나고 치자. 맛집들을 많이 검색하는데 단순 맛집 키워드로 광고를 내면 전국구에서 검색..
긴급고용안전지원금 대상과 주의할 점
긴급고용안전지원금 대상과 주의할 점
2022.06.08특고와 프리랜서에게 직종제한 없이 기존 수급자라면 200만원을 지급하고 신규로 200만원을 지원받을 사람들도 많다. 그런데 내용을 보면 헷갈리는 부분들이 있는데 정리해서 같이 살펴보자. 긴급고용안전지원금 대상 보도자료를 보면 22년 5월 12일 기준 고용보험 미가입자에게 200만원을 준다고 기재돼 기존 가입자는 받지 못하는건가? 라고 생각하는 사람들이 많다. 자세히 살펴보면 기존 고용보험 가입자들은 제외되지만, 예술인 또는 노무제공자는 받을 수 있다. 여기서 노무제공자란 보험설계사, 학습지'방문강사, 택배기사, 대출모집인, 신용카드회원모집인, 방문판매원, 대여제품방문점검원, 가전제품배송설치기사, 방과후강사, 건설기계조종사, 화물차주, 대리운전기사, 퀵서비스기사 등이 해당되는데 본인이 대상인지 아닌지 헷갈..
E편한세상지축센텀가든 분양가 괜찮을까?
E편한세상지축센텀가든 분양가 괜찮을까?
2022.06.08E편한세상지축센텀가든 근처에는 더 이상 땅이 남질 않는다. 즉, 당해마감이 없는 서울수도권 거주자 당첨비율을 포함한 신축 분양이 없다는 뜻이다. 그래서 더 갖고 싶게 만듦. 경기권 입지가 아주 좋은곳에서 분양해도 서울수도권에 사는 사람들이 얼마든지 입주자가 될 수 있는 마지막 기회이니 말이다. E편한세상지축센텀가든 분양가 지축처럼 서울과 근접한 단지들은 웬만하면 서울 분양가와 맞먹는 수준으로 내놓고 있다. 게다가 원자재값 상승, 금리인상, 인플레분위기, 분양가상한제 완화 등 아파트 가격이 떨어지는건 크게 기대하지 않는것이 좋음. 이번에 나온 E편한세상지축센텀가든은 84제곱임에도 분양가가 7억대 초반으로 나올 가능성이 높다. 향후 다른 분양 아파트들은 분상제 완화 시 10억 분양가가 디폴드가 되지 않을까 ..
나홀로소송 주의점과 원활한 진행방법
나홀로소송 주의점과 원활한 진행방법
2022.06.08소액 혹은 단순한 사건일 경우 변호사 배보다 배꼽이 더 큰 변호사 비용이 부담이라 나홀로소송을 진행하는 경우가 많다. 이러한 케이스에 주의할 점과 팁에 대해 살펴보자. 나홀로소송 = 시간적 여유가 필요 민사소송은 소장 접수 시 '답변서'와 '준비서면'을 주고받고 재판에 출석해 각자의 주장을 진술하는 방식인데 당사자는 자신의 주장이 담긴 서면과 증거를 내고 재판에 직접 출석을 해야한다. 민사소송이 빠르면 반년이고 보통 1년 반까지 걸리는데 이 시간 동안 사건에 신경쓰고 4주마다 평일 낮에 열리는 재판 기일에 출석할 조건이 돼야한다. 심지어 법무사에 맡기더라도 당사자는 재판 출석이 필수임. 그러니 시간이 안된다면 변호사 선임하는것이 좋다. 절차파악이 필수 민사는 감정적으로 접근하면 안된다. 법원의 각종 보정..
아이패드 에어팟 지금 사기 딱 좋은 모델은?
아이패드 에어팟 지금 사기 딱 좋은 모델은?
2022.06.07딱 지금이면 애플 신제품들이 나오는 시기라서 존버해야할지 그냥 살지 고민에 빠지게 된다. 그래서 앱등이로써 이를 돕고자 포스팅 해봄. 아이패드 존버 or 구매 - 아이패드 프로 아이패드, 프로, 에어, 미니 등 종류가 많은데 먼저 아이패드 프로를 살펴보면, 보통 500일 정도의 시기를 두고 출시해왔다. 최근 출시일이 2021년 5월 21일이니까 곧 나올 예정인데 나오는 소식들을 보면 아이패드 프로는 올해 곧 나올거라고 한다. 그러니 사지말고 기다려.. - 아이패드 일반형 아이패드는 벌써 9세대 제품인데 이 라인은 아이패드 중 가장 가성비가 좋다고 보면 됨. 홈버튼으로 클래식 느낌도 갖추면서 성능도 탄탄함. 그래서 교육용으로도 많이 쓰이는 라인이다. 일반 아이패드는 500일이 아닌 약 1년 주기로 출시해왔..
지급명령신청 소장보다 빠르게 돈 받아내자
지급명령신청 소장보다 빠르게 돈 받아내자
2022.06.07독촉절차는 대부분 생소할거다. 그런데 소장보다 간편한 절차임. 쉽게 소장과 동일한 효력을 받을 수 있는 절차가 바로 지급명령이고, 독촉절차라고도 불리는데 자세히 하나씩 살펴보자. 소장 vs 지급명령신청 소장을 제출하면 상대방이 답변서를 제출해야 되고 증거, 증인 등 여러 절차를 밞고 판결을 선고하는데 시간이 꽤 오래 걸리는 반면 지급명령은 훨씬 절차가 간편하다 보니까 덜 피곤함. 일반소송 지급명령 인지대 인지액 계산법에 따른 금액 일반 소송의 1/10 송달료 15회분 (1명) 4회분 (1명) 소송 송달료 106,500원 28,400원 게다가 지급명령은 돈이 덜 들어간다. 소장 제출 시 인지대, 송달료를 내야하는데 이는 금액이 커질수록 갭이 커짐. 또 지급명령의 특징으로는 신청서를 냈을 때 관할위반 또는 ..
전자소송 활용 팁 빌려준 돈 깔끔하고 쉽게 받아내자
전자소송 활용 팁 빌려준 돈 깔끔하고 쉽게 받아내자
2022.06.06전자소송을 통해 소 제기하는 방법에 대해 알아보자. 주변에 돈을 빌려주거나 사업상 대금을 못받아 맘고생 하는 사람들이 많은데 나도 그 중에 한 사람이었다. 전자소송으로 승소했던 경험을 바탕으로 도움이 되길 바람. 전자소송 하는법 네이버에 '전자소송' 검색 > 가장 위에 나오는 '대한민국 법원 전자소송' 클릭 > 로그인 옆 사용자 등록 ㄱㄱ 로그인 했으면 서류 제출에서 민사서류 > 소장 클릭 > 당사자 작성 ㄱㄱ 이제 사건명을 지정 해줘야하는데 다양하게 있으니 살펴보고, 빌려준 돈의 경우에는 '대여금'으로 하면 된다. 이때 청구구분에서 재산권청상청구로 택하면 됨. 다음 소가구분에서는 금액을 눌러주고 소가에서 예를 들어 500만원을 입력해보자. 그러면 옆에 소가 산정안내 항목이 있는데 여기서 소송에 얼마나 ..