전체 글
E편한세상 지축 센텀가든 가성비 어느정도일까?
E편한세상 지축 센텀가든 가성비 어느정도일까?
2022.06.15지축 센텀가든은 수도권 거주자 모두 청약 가능하고, 분양가가 상당히 저렴하게 나왔기 때문에 안전마진이 최소 4억이다. 청약 도전이 긴 사람들은 입주자 모집공고 보는것도 귀찮을텐데 간략하게 정리해봄. E편한세상 지축 센텀가든 청약일정 특별공급: 6월 23일 1순위: 6월 24일 당첨자 발표: 7월 1일 입주예정: 2022년 10월 (예정) 입주가 금방이라 중도금대출은 없어 중도금 10%를 자납해야한다. 연체 여부는 계약서 뽑고나서 알 수 있음. E편한세상 지축 센텀가든 공급규모 - 지하 1층 ~ 지상 28층 - 3개동 - 총 331세대 / 278세대 후분양 - 일반공급: 103세대 - 특별공급: 175세대 84A: 115세대 84B: 54세대 84C: 109세대 E편한세상 지축 센텀가든 특징과 규제사항 조..
검단 우미린 7차 AB17 가성비 어느정도일까?
검단 우미린 7차 AB17 가성비 어느정도일까?
2022.06.15검단 우미린 7차는 얼마전에 분양한 힐스테이트 웰카운티와 닮은곳인다. 그만큼 검단에서 대장단지로 각인될 확률이 높은곳인데 간략히 살펴보자. 검단 우미린 7차 단지규모 총 943세대 / 일반분양: 875세대 평형스타일: 전부 84제곱 요즘처럼 경기가 안 좋은 상황에서 가성비 단지는 더 빛이난다. 검단 우미린 7차 입지 인천지하철 1호선 신설역 102역과는 도보로 5분 거리의 초역세권이다. 힐스테이트 웰카운티 위치와 같다고 봐도됨. 개발호재도 있는데 GTX-B 노선이 들어설 가능성이 크다. 만약 이게 이루어지면 아마 102역으로 GTX가 들어오지 않을까 싶음. 이렇게 교통호재 대박이 터지면 검단 우미린 7차는 대장단지로 등극하는거다. 도로망도 좋은데 수도권 제1순환 고속도로, 원당-태리간 광역고속도로, 검단..
권리금 책정 방식과 깎는 방법 모르면 손해
권리금 책정 방식과 깎는 방법 모르면 손해
2022.06.15권리금으로 얼마주는게 적당한지 알아볼건데 권리금을 책정하는 기준과 부동산을 끼고 거래할 경우 꼭 체크할 사항 그리고 유리하게 협의할 수 있는 방법들을 살펴보고 기분좋은 마음으로 장사 시작하길 바람. 권리금 종류 시설권리금 (인테리어) 영업권리금 (매출) 바닥권리금 (동네 상권 기준) 권리금은 3가지로 나뉘는데먼저 시설권리금은 인테리어나 장비 등 장사할 수 있게 만들어놨으니 이 값을 달라는거고, 영업권리금은 매장에서 나오는 순수익을 따져서 계산함. 바닥권리금은 장사가 잘되든 안되든 기본적으로 지역 상권에 깔린 금액을 요구하는거다. 일단 이 3가지 권리금을 다 합쳐 받을 수 있는 경우를 가정하자면 홍대에 핫플인 oo덮밥집이 있다고 치자. 장사가 잘되는게 탐나 누군가 있는 그대로 전부 인수하는 상황이라면 모든..
iOS16 베타 다운로드 & 업데이트 방법 feat. 주의사항
iOS16 베타 다운로드 & 업데이트 방법 feat. 주의사항
2022.06.15새로나온 iOS16은 변화가 상당히 많다. 웬만하면 커스텀을 허용하지 않던 애플이 이번에는 자유롭게 설정 가능한것들이 생겼음. 대표적으로 잠금화면을 커스텀할 수 있는데 iOS16 베타버전 설치 방법에 대해 살펴보자. 그전에 유의사항이 있는데 이번 iOS 16은 개발자 베타 버전이라 버그들이 많을것임. 그러니 실험 정신 충만한 사람들이 도전 ㄱㄱ 백업은 꽤 번거로우니 잘 생각해서 넘어가자. 그리고 업그레이드 시간도 1시간 정도 생각해야됨. iOS16 업데이트 전 백업은 필수 예기치 못한 버그가 터지거나 데이터를 통으로 날려먹을 수 있으니 백업은 꼭 하자. 그리고 iOS16 베타 업데이트 전 배터리도 충분히 충전해두길 권함. iOS16 베타 다운로드 & 업데이트 방법 https://betaprofiles.c..
쌍용 토레스 경쟁차량과 비교해보고 사자
쌍용 토레스 경쟁차량과 비교해보고 사자
2022.06.14쌍용 신차 토레스를 세부적으로 살펴보고 내게 맞는 차량인지 데이터를 비교해보자. 쌍용 토레스 파워트레인 르노 QM6 현대 투싼 토레스 엔진 2.0 가솔린 1.6 가솔린 터보 1.5 가솔린 터보 배기량 1,997cc 1,598cc 1,497cc 변속기 CVT 무단 변속기 7단 DCT 6단 아이신 자동 변속기 출력 144마력 / 토크 20.4 180마력 / 토크 27 170마력 / 토크 28.6 쌍용 렉스턴 밑으로는 모두 동일한 1.5 가솔린 터보가 들어간다. 배기량과 변속기 또한 동일함. 토레스에서 2.0 가솔린 혹은 하이브리드가 나오지 않은 점이 참 아쉽다. 그리고 경쟁 차량을 보면 각자의 장단점이 있음. 특징으로는 변속기가 모두 다른데 개인적으로 덜컥거림 + 내구성 이슈 있는 투싼의 DCT 보다는 쌍용..
소개팅 어플 양심업체 찾는 방법과 꿀팁
소개팅 어플 양심업체 찾는 방법과 꿀팁
2022.06.14소개팅 어플이 꺼려지는 대표적인 원인 중 하나는 바로 신뢰도라고 할 수 있다. 요즘 새로 나오는 앱들은 프로필 심사가 엄격하게 이루어지기 때문에 옛날에 비해서는 훨씬 나아졌음. 그러나 여전히 개판인 곳이 상당히 많은데 소개팅 추천이라고 검색해서 괜히 광고글 보지 말고 직접 판별해보자. 알바 쓰는 소개팅 앱 피하기 대부분 소개팅 어플에서 알바를 쓴다. 이유는 인기 있는 사람에게 대화나 관심을 보이려면 아이템을 사용하는데 이게 돈이 되기 때문임. 소비자를 기만하는 행위인데 이러한 알바들을 구분하는 방법이 있음. 대표적인 공통점은 알바들의 프로필의 경우 꼼꼼하게 올리지 않고 자기소개도 대충, 프사도 1장으로 끝나는 경우가 많다. 그런데 외모는 출중함. 이런 유저는 알바라고 생각하는 게 맞음. 그리고 객관적으로..
이혼 전문 변호사 없이 협의이혼 어떻게 진행될까?
이혼 전문 변호사 없이 협의이혼 어떻게 진행될까?
2022.06.13무슨 이유이든 간에 이혼하려면 법원에 꼭 들려야 한다. 이유는 한국에는 협의이혼과 재판상 이혼 둘 중 하나인데 전부 법원이 주관하기 때문임. 이혼 전문 변호사 없이 협의 이혼하기 위해 자세히 하나씩 살펴보자. 재판상 이혼과 협의이혼의 차이점 먼저 재판상 이혼을 보면 서로 이혼을 원하는데 재산분할, 양육권에서 합의가 안돼 하는 경우도 있지만, 많은 사람들이 한 명만 이혼을 원하기 때문에 재판상 이혼을 하게 된다. 이때는 배우자의 잘못을 입증하기 위한 증거가 필요함. 결국 재판상 이혼은 판결문을 받게 되는 반면 협의이혼은 판결을 받지 않는다. 그리고 협의이혼 조건은 친권자와 양육권자가 합의해야만 성사됨. 이를 안하면 법원에서는 접수조차 받질 않음. 협의이혼 시 필요서류 혼인관계증명서 가족관계증명서 주민등록등..
상간녀 소송 제대로 피똥 싸게만드는 방법
상간녀 소송 제대로 피똥 싸게만드는 방법
2022.06.11배우자 바람으로 이혼을 하자니 아이들 그리고 집 팔아서 따로 살아야 하는 등 여러 문제들을 한번에 직면하게 된다. 고민이 많이 될텐데 상간녀 상간남에게 복수하는건 고민할 필요가 없음. 소송으로 제대로 혼내주는 방법에 대해 알아보자. 가압류 위자료 이혼을 원할 경우 가정법원에 소송을 제기해서 배우자와 상간녀 (상간남)를 피고의로 만들면 되지만, 이혼을 원치 않는다면, 상간녀 (상간남) 주소지 일반법원에 위자료 소송을 제기하면 된다. 그리고 상간녀 (상간남)의 주소를 알아내 등기부 등본을 떼보면 자가인지 나올텐데 만약 본인 집이라면 가압류를 붙일 수 있음. 그런데 이름만 알고 정보를 모를 경우 일단 이름과 핸드폰 번호만 알면 소송을 제기해서 법원 보정명령이 나오면 상간녀 (상간남) 주민등록 초본을 뗄 수가 ..
쌍용 토레스 가격 괜찮을까? 공식 카탈로그 분석
쌍용 토레스 가격 괜찮을까? 공식 카탈로그 분석
2022.06.10예상했던 모습 그대로 나와서 더욱 더 기대가 된다. 디자인과 플랫폼은 이미 봤으니 이제 가장 중요한 가격을 살펴보자. 쌍용 토레스 가격 - T5 (26,900,000원 ~ 27,400,000원) - T7 (29,900,000원 ~ 30,400,00원) 트림을 위와 같이 2개로 나누었는데 이 금액은 사전계약용이기 때문에 일반 구매 시 시작가는 최상단으로 잡히는 경우가 많음. 두 트림의 가격 차이는 약 300만원인데 이게 합당한 가격인지 자세히 살펴보자. - T5 엔진/성능: 아이신 3세대 6단 자동변속기가 탑재되며, ISG 공회전 제한장치가 엔트리부터 적용됐다. 외관사양: 17인치 알로이 휠이 기본이고, 아웃사이드 미러는 LED 턴시그널 램프와 오토폴딩, 열선, 전동조절이다. 그리고 바디컬로 아웃사이드 핸..
스태그플레이션 부동산 전망을 알려준다?
스태그플레이션 부동산 전망을 알려준다?
2022.06.10최근 다시 스태그플레이션 용어가 자주 보이는데 이게 무슨 의미인지 그리고 과거 사례를 보고 본질을 파악해보자. 이걸 부동산 시장에 접목시키면 내 집 마련에 도움이 될것임. 스태그플레이션 뜻 - Stagnant Demand = 수요 정체 - High Unemplyment = 높은 실업률 - High Inflation = 높은 물가 상승 stag와 flation을 조합해 스태그플레이션이라고 불림. 보통 인플레이션 이야기가 나올때는 경기가 좋다. 이유는 성장으로 인해 수요가 증가하기 때문임. 그래서 자연스럽게 물가도 오르는데 물가가 지나치게 오른다? 그러면 다시 성장은 둔화가 된다. 이로써 다시 소득이 줄어들고 자연스럽게 수요도 약해지면서 물가도 다시 내려온다. 요약하자면 성장 둔화와 물가 상승이 겹친 이례적..
쌍용 토레스 실내 보고 다들 놀라는 이유
쌍용 토레스 실내 보고 다들 놀라는 이유
2022.06.09다음주에 공식적으로 공개될 쌍용 토레스의 예상되는 제원과 공개된 실내 이미지를 살펴보자. 토레스는 준중형 SUV 코란도와 대형 SUV 렉스턴 사이의 크기로 보면 되는데 크기먼저 알아보자. 쌍용 토레스 크기 (예상) 전장: 4,680~4,690mm 전폭: 1,885~1,890mm 전고: 1,705~1,710mm 축거: 2,680~2,685mm 경쟁 차량과 비교해도 상당히 높은 전고가 기대되는데 이 덕분에 차량은 더 크게 느껴질듯. 그리고 쌍용 토레스는 쏘렌토 보다는 QM6와 경쟁하지 않을까 싶다. 가격이 나와봐야 알겠지만, 일단 투싼은 긴장 좀 해야될듯. 트렁크 크기도 스포티지 보다 커서 쏘렌토에 비빌 정도인데 2열을 자주 쓰지 않고 짐이 많은 운전자에게는 꽤나 매력적으로 보일 차량이다. 쌍용 토레스 플랫..
전세사기 막는 확실한 방법 알고 계약하자
전세사기 막는 확실한 방법 알고 계약하자
2022.06.09원룸 구매 시 꼭 알아야 하는 전세사기 수법과 어떻게 예방하는지 자세히 살펴보자. 원룸 전세사기는 다가구/다중주택에서 일어나는데 이 차이를 먼저 알아야 함. 먼저 다세대주택의 경우 세대별로 집주인이 다름. 건물 주인이 각 세대로 나뉘어졌다고 보면 됨. 그리고 정말 원룸 사기가 많이 일어나는 다가구 주택. 여기는 세대를 관리하는 주인이 1명뿐이다. 실제로 여기서 어떻게 사시가 일어나는지 과정을 알아보자. 다가구 주택 전세사기 예를 들어 6세대 있는 곳에서 101호에 전세가 나와서 전세를 7천만원에 계약하고 살고 있었다고 가정하자. 그런데 일정시간이 지나니 갑자기 본인한테 우편물이 하나 날라옴. 바로 다가구 주택이 통으로 경매로 나갔다는 내용임. 즉, 내가 살고 있는 세대가 아닌 건물 전체가 경매로 풀린것임..