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방배5구역 디에이치 방배 청약 괜찮을까?
방배5구역 디에이치 방배 청약 괜찮을까?
2022.05.21여기서 분양하는 단지들의 시세차익은 기본 10억 이상이다. 게다가 강남 물량이라는게 믿기지 않을 정도로 일반분양이 무려 1,600세대나 나온다. 또 시공사는 현대건설 하이엔드 브랜드가 적용돼 아주 고급스러운 아파트가 지어질 예정인데 하나씩 살펴보자. 방배5구역 디에이치 방배 공급규모 지하 4층 ~ 지상 33층 27개동 총 3,080세대 / 일반분양 1,686세대 어떻게 강남에서 이런 메머드급 아파트 단지가 나온건지.. 놀라울 따름이다. 이 정도 덩치면 입지가 애매해도 주변을 알아서 바꿔버릴 정도인데 입지마저 알찬곳에 박힘. 59A = 532세대 59B = 302세대 59C = 82세대 84A = 873세대 84B = 83세대 84C = 218세대 101제곱 + 114 제곱 + 143제곱 = 900세대 이..
양주옥정 이편한세상 리더스가든 청약 괜찮을까?
양주옥정 이편한세상 리더스가든 청약 괜찮을까?
2022.05.21양주옥정 이편한세상은 가성비 좋은 분양가에다가 대규모택지지구라서 지역당첨비율이 고정이다. 서울 수도권 50% 당첨자 물량이 있음. 거기에 추첨제 물량이 많은편이다. 85제곱 이하에서는 25%, 85제곱 이상에서는 70%가 나옴. 게다가 1타 브랜드 시공까지 관심이 갈 수 밖에 없는 단지인데 하나씩 살펴보자. 양주옥정 이편한세상 공급규모 지하 1층 ~ 지상 27층 14개동 총 938세대 / 특별공급 453세대 / 일반공급 485세대 입주예정시기: 2024년 5월 - 평형스타일 84a: 343세대 84b: 308세대 84c: 2세대 84d: 10세대 99a: 49세대 99b: 226세대 양주옥정 이편한세상 분양가 84a = 3억 9천 ~ 4억 2천 84b = 3억 8천 ~ 4억 1천 84c = 4억 84d ..
IP 카메라 각각 용도에 맞는 제품 고르기
IP 카메라 각각 용도에 맞는 제품 고르기
2022.05.20IP 카메라를 이제는 도둑뿐만 아니라 집에 있을 아이나 반려동물을 보기 위해서도 많이들 사용하는데 1~2만 원으로 실시간으로 모니터링이 가능하고 소통까지 가능한 IP 카메라에 대해 자세히 살펴보자. IP 카메라란? 흔히 알고있는 CCTV와는 다르다. 가격도 훨씬 저렴하고 외부에서도 스마트폰을 통해 간편하게 확인이 가능하며, 제품에 따라 양방향 소통이 가능해서 일반 가정에서도 많이 쓰임. 물론 단점도 있는데 일단 인터넷 연결 후 사용하는 제품이라 네트워크 환경이 좋지 않으면 제성능을 발휘하지 못함. 그리고 더 큰 단점으로는 보안이 매우 취약하다. 모니터가 설치된 관리사무소나 관제실 등 특정 장소에서만 영상을 볼 수 있는 폐쇄회로 방식의 아날로그 CCTV와 달리 IP 카메라는 접속만 하면 누구든지 화면을 볼..
어린이 보험 정확히 알기 지금도 메리트가 있나?
어린이 보험 정확히 알기 지금도 메리트가 있나?
2022.05.2030세 미만이 가입하면 좋은 어린이 (어른이) 보험에 대해 알아보자. 성인임에도 불구하고 가입할 수 있는 보험이라서 어른이라고도 불리는데 왜들 다 좋다고 하는지에 대한 이유와 3대 질병 진단 보험과 비교 시 어떤것이 더 좋은지에 대해 살펴볼거임. 어린이 보험이란? 일반적인 어린이 보험은 15세 미만이 가입할 수 있다. 그래서 보험 다모아 사이트에서 어린이 보험, 태아보험을 보면 가입 연령이 0~15세가 대부분이고, 정상임. 그런데 변종으로 30세 미만도 가입이 가능한 어린이 보험이 있는것임. 이런 변종들은 상품 이름이 아이나 어린이란 표현이 들어가 있다. 그리고 변종들만의 장점이 있는데 이를 살펴보자. 변종 어린이 보험 장점 1. 특정 보장 가입 금액이 크다. (유사암, 질병 후유장해, 뇌혈관 / 허혈성..
중도금 대출 완화 9억 넘어도 괜찮아질까?
중도금 대출 완화 9억 넘어도 괜찮아질까?
2022.05.19국토부에서 청약자 대상으로 특정 분영가 기준을 배제하고 추첨제 확대와 더불어 특별공급 재설계 등 주목이 갈 수 밖에 없는 주제들을 변경하려고 한다. 가장 눈에 가는건 역시 '중도금 대출' 관련인데 분양가가 9억을 초과하면 받을 수 없던 중도금 대출 시스템이 완화될 예정이다. 중도금 대출 완화되는 이유 분양가가 9억을 넘으면 대출을 받을 수 없게 해놨는데 정말 터무니 없는 법이었음. 분양가가 높을수록 대출의 필요성은 더 커진다. 특히 내 집을 처음으로 사는 사람들에게는 절실한데 9억이 넘어버리면 사지말라고? 아무리 투기를 막는다고 해도 매우 무식한 규제이다. 투기세력은 9억 넘는 아파트 잘 건드리지 않음. 일단 중저가 위주로 접근하기 때문에 초기비용과 리스크가 적은 쪽으로 아파트를 전부 장바구니 넣듯이 담..
강아지 분양 펫샵에서도 건강한 아이 찾는법
강아지 분양 펫샵에서도 건강한 아이 찾는법
2022.05.18애견샵에서 사기 분양도 빈번히 일어나다 보니 부정적인 이미지가 강하다. 그러니 건강한 강아지 분양을 원한다면 펫샵 사장말 믿는게 아니라 본인이 잘 알아야하는데 하나씩 살펴보자. 건강한 강아지 구분하기 1. 치열확인 A: 정상교합 B: 절단교합 C: 오버샷 바이트 D: 언더샷 바이트 교합은 크게 4가지로 볼 수 있는데 정상교합을 알아보는 방법은 강아지 입 위쪽에 있는 앞 이빨을 절치라고 하는데 이 절치가 아래쪽 절치를 포개듯한 모습이다. 절단교합은 위아래 절치끼리 벌어지거나 맞물린 경우이고, 오벼샷은 위에 턱이 아래턱보다 긴 경우 반대로 언더샷은 아래턱이 더 긴 케이스임. 교합이 안 좋다고 건강에 큰 문제가 있는건 아님. 4가지 중 가장 나쁜건 씹어주는 힘이 약한 오버샷이다 그리고 3mm 이상 차이나는 교..
대조 1구역 힐스테이트 메디알레 괜찮을까?
대조 1구역 힐스테이트 메디알레 괜찮을까?
2022.05.18힐스테이트 메디알레는 대조1구역 정비사업지로 얼마나 빠른 속도로 진행되느냐가 관건이다. 여기는 서울 서북권 재개발 삼대장 중 한곳이라고 볼 수 있는데 대조1구역, 갈현 1구역, 불광 5구역 중에서 힐스테이트 메디알레가 가장 빠른 속도를 내고 있음. 올해 하반기 일반분양으로 나올수도 있는 단지인데 은평구. 서울의 서북권 끝자락에 위치해서 그런지 몇년전만해도 애매한 입지였는데 이제는 금평구라고 불릴 정도로 핫하다. 2020년에 보인 수색증산뉴타운 청약 인기는 엄청났음. 요즘 수색증산 뉴타운에 들어선 아파트들 시세를 보면 가슴이 웅장해진다. 그리고 대조 1구역, 갈현 1구역, 불광 5구역 셋만 합쳐도 9,000세대에 가까운 단지가 형성되는데 이 중 가장 먼저 분양 시장에 나오는 곳이 바로 대조 1구역 힐스테이..
시서스 가루 오해와 진실 어디까지나 보조제
시서스 가루 오해와 진실 어디까지나 보조제
2022.05.17일반인은 잘 모르는 시서스 다이어트의 진실들과 올바른 섭취법에 대해 알아보자. 시서스 다이어트 팩트들 1. 매우 낮은 지표 성분 함량 퀘르세틴 & 아이소람네틴 (이소람네틴) 시서스에는 위에 2가지 성분들이 지방흡수를 억제하고, 비만균을 제어한다는 과장된 내용들이 전해지고 있는데 사실 퀘르세틴과 아이소람네틴 함량이 매우 낮아서 효과를 기대하기 힘들다. 시서스 다이어트 제품 하루 섭취량에는 - 퀘르세틴 3.6mg - 아이소람네틴 0.11mg 국내 제품들 중 위와 같이 소량이 들어가는것들이 있는데 먼저 아이소람네틴 0.11mg이 무슨 효과를 줄까? 이 성분은 플라보노이드의 한 종류인데 하루 0.11mg 섭취해서 특정 효과가 나타난다는건 개소리다. 그리고 이게 그렇게 좋다면 미국 시장에서 아이소람네틴 제품을 쉽..
부동산 전자계약 이 좋은 혜택들 왜 안받을까?
부동산 전자계약 이 좋은 혜택들 왜 안받을까?
2022.05.17부동산 전자계약 시 어떤 혜택을 누릴 수 있는지 알아보자. 먼저 부동산 전자계약이란 국토부에서 전산으로 계약이 가능하게끔 시스템을 구축한것임. 그래서 부동산 계약을 할 때 국토부에서 만들어둔 전산 시스템을 이용해서 부동산 정보들을 입력하고, 임대, 임차인들이 서명하면 계약이 쉽게 끝남. 그래서 과거처럼 종이 계약서를 작성할 필요없이 서버에 계약서가 저장되는 개념이다. 부동산 매매라든지 전월세를 구한다든지 모두 활용할 수 있음. 국토부에서 이런 시스템을 만들어 놨지만, 아직 활성화가 되지 않아 유저들을 모으기 위해 여러 혜택들을 주고 있다. 부동산 전자계약 혜택들 대출금리 0.2% 이하 HF 전세보증 이용 시 보증료율 0.1%p 인하 1천만원 이내 최대 30% 신용대출금리 할인 등기수수료 (전세권설정등기,..
신반포 메이플자이 청약 넣어도 괜찮을까?
신반포 메이플자이 청약 넣어도 괜찮을까?
2022.05.17신반포 8, 9, 10, 11, 17차 그리고 녹원한신, 베니하우스를 통합재건축하는 수순을 밞고 있어 규모가 엄청나다. 그리고 다행히도 둔촌주공과 같은 이슈는 발생하지 않아서 올해 하반기에는 분양 시장에 나올 가능성이 높은 정비사업단지인데 자세히 살펴보자. 신반포 메이플자이 단지규모 지하 4층 ~ 지상 35층 29개동 총 세대수 3,307세대 (확정) 입주시기: 2024년 12월 시공사는 GS건설이 맡았다. 그래서 아파트 이름은 신반포 메이플자이로 정해짐. 여기는 시조합원 수가 2,678명으로 상당히 많다. 그래서 일반분양 물량이 적은편임. 3,307세대 중 일반분양 물량이 236세대 나와 매우 아쉽지만, 서울 상급지를 노리고 있다면 또 청약 경쟁률을 가꿔온 사람들은 반드시 청약 도전하길 권하는 단지이다..
토지 실거래가 조회 4곳과 좋은 땅 찾는 방법
토지 실거래가 조회 4곳과 좋은 땅 찾는 방법
2022.05.16아파트와 달리 토지 가격은 알아보기가 쉽지 않다. 토지는 위치, 도로 조건도 그렇고 각각 매물이 모두 다른 위치, 모양, 특성을 가졌어서 같은 지역에서도 가격 차이가 많이 벌어짐. 게다가 개별 공시시가나 감정평가금액 역시 정확한 지표로 삼기에는 어려움. 그래도 대략적인 시세는 알아야 땅의 적정 가격 판단이 되니 토지 투자 전에 매매할 토지 실거래가 조회 방법에 대해 살펴보자. 토지 보는 기준 1. 같은 지역 2. 유사한 도로 상황 3. 같은 용도지역과 지목 4. 비슷한 크기 조회 전 토지 보는 기준을 먼저 보자. 1번은 지역마다 호재가 다르기 때문이고, 2번은 비슷한 도로상황과 배수로 상황을 봐야함. 도로가 같은 상황이더라도 배수로 상황을 꼭 봐아하는 이유는 배수로 깔린 땅은 건축이 가능한 곳이고, 없으..
고프로 vs 인스타360 장단점 비교 더 나은 선택은?
고프로 vs 인스타360 장단점 비교 더 나은 선택은?
2022.05.16최근 3월에 출시한 인스타360 One RS와 작년 21년 9월에 출시한 고프로 히어로 10을 비교해보자. 먼저 특징을 보면 고프로는 컴팩트해서 촬영하기에 정말 편하다. 그리고 고프로에 비해 조금 사이즈가 큰 인스타360 ONE RS는 같은 액션캠인데 조립형이라서 렌즈 교체가 가능함. 흥미로운건 360도 모듈과 저조도에서 강한 1인치 라이카로 촬영이 가능하다. 2023년 7월 최신글 보러가기 액션캠 추천 고프로11 vs 후발주자로 부랴부랴 따라오고 있는 인스타360x3 둘 중에 어떤 카메라가 더 나은지 정리해봤다. 각자 장단점이 있는데, 본인의 라이프 스타일에 맞게 고르면 후회가 없을거다. 제품 지 tipvending.com 고프로 vs 인스타360 화질 비교 고프로 10 = 2,300만 화소 인스타36..