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갤럭시s23 존버할만한 가치가 있을까?
갤럭시s23 존버할만한 가치가 있을까?
2022.05.12갤럭시s23는 여러 루머들이 있는데 살펴보면 퀄컴 스냅드래곤 x70, 전기차 배터리 기술, UFS 4.0, 쿼드 커브드 디스플레이, 2억 화소 카메라 등 참 다양하다. 이 정도면 GOS 사건으로 개같이 떡락한 삼성 이미지를 회복하기 위해 모든 카드를 꺼내는건가 싶은데 하나씩 살펴보자. 갤럭시s23 2억 화소 카메라? 2023년 상반기 출시 예정인 갤럭시s23 울트라에 고성능 DSLR을 뛰어넘는 2억 화소 루머를 살펴보면 s22 당시 일본의 올림푸스 협업 루머가 돌았는데 이번에는 삼성전기와 협업이라고 한다. 삼전의 스마트폰 카메라 모듈 협력사인데 2억 화소 스마트폰 카메라 개발 추측이 도는것인데 어느정도 기대해봐도 될 듯. 만약 정말 2억 화소를 때려 박으면 갤럭시s20 이후 3년 만에 후면 카메라 스펙 ..
지축 이편한세상 분양가 마지막 분상제 기회 괜찮을까?
지축 이편한세상 분양가 마지막 분상제 기회 괜찮을까?
2022.05.11지축지구 B5블록이 마지막 민간분양이 될 수도 있다. 지축지구는 굉장히 공격적인 입지를 갖췄는데 바로 서울 접근성이 너무나도 좋음. 다리 하나만 건너면 바로 은평 뉴타운이 나온다. 왜 지축에서 마지막 민간분양이 의미있느냐? 더 이상 대규모 공공택지에서 나오는 분양이 없을 전망이기 때문이다. 즉, 서울수도권 50% 당첨비율을 포함한 신축 분양이 없다는 뜻이다. 그러니 경기권에서 분양해도 서울 수도권에 사는 사람들이 얼마든지 입주자가 될 수 있어 마지막 관문이라고 보면 됨. 그러니 지축 이편한세상에는 꼭 도전해보자. 모집공고는 5월 27일에 나옴. 지축 이편한세상 분양가 이렇게 지축같이 서울과 밀접한 입지는 웬만하면 서울 분양가와 맞먹는 금액을 가지고 청약자들에게 부담을 준다. 전체 경제판도와 맞물려서 돌아..
갤럭시z플립4 기대해도 좋은 부분은?
갤럭시z플립4 기대해도 좋은 부분은?
2022.05.10폴더블 스마트폰 중 가장 인기있는 갤럭시z플립의 4번째 시리즈 출시일이 약 4개월 정도 남았는데 무엇이 바뀌었는지 살펴보자. 갤럭시z플립4 디자인 삼성의 특허들과 루머들이 있었지만, 이번 갤럭시z플립4는 전작 모델과 거의 동일한 디자인이 채택될 전망이다. z플립3가 호평을 받았기에 딱히 불만은 없음. 갤럭시z플립4 성능 & 배터리 AP는 스냅드래곤 8 1세대 +가 탑재될 전망인데 이는 s22 시리즈에 들어간 칩셋의 업그레이드 버전이라 성능이 소폭 향상됨. 최근 논란이었던 GOS 사건은 업데이트를 통해 급한 불은 껐는데 플립 시리즈에서는 어떨지 다시한번 지켜봐야함. 배터리는 기존 3,300mAh에서 3,400mAh으로 개선됐는데 꼴랑 100? 이라고 생각할 수 있지만 새로운 칩셋으로 전력 효율성이 높아져 ..
안양역 푸르지오 더샵 무순위 어떻게 주울까?
안양역 푸르지오 더샵 무순위 어떻게 주울까?
2022.05.09안양역 푸르지오 더샵은 재건축임에도 불구하고 일반분양 물량이 거의 700세대이었는데 단지규모가 크기 덕분에 가능한 공급이었다. 3천세대에 가까운 규모에다가 주변 교통환경과 융합된 입지라서 잠재성이 기대되는 아파트임. 안양역 푸르지오 더샵 무순위 공급규모 지하 2층 ~ 지상 37층 21개동 2,736세대 조합원 물량을 빼고 일반분양만 거의 700세대였다. 입주시기는 2024년 10월 예정이고 이번에 무순위로 나온 물량은 3세대이다. 그리고 전부 84a타입임. 당시 경쟁률도 84a가 27:1로 상당히 높았었다. 아쉬운건 안양역 푸르지오 더샵 무순위 줍줍 물량 모두 1층에 있다는 점이다. 그래도 워낙에 입지가 좋아 층수 핸디캡은 충분히 커버된다. 안양역 푸르지오 더샵이 전철역 라인과 가깝게 자리 잡고 있어서 ..
청계리버뷰자이 청약 넣어도 괜찮을까?
청계리버뷰자이 청약 넣어도 괜찮을까?
2022.05.09비강남권 삼대장이라고 하면 마포구, 용산, 성동구 마용성이라고 부른다. 이 3곳은 강남은 아니지만 다른곳과는 다른 상승세를 보여왔음. 강남은 정말 돈 많은 사람들이 접근하는곳이라 넘사라서 마용성에 관심이 엄청나다. 그리고 성동구에서 가장 빠른 속도를 내고 있는 용답동 재개발 지역. 이곳은 2호선 용답역 그리고 5호선 답십리역 사이에 위치한다. 특히 청계천이 흐르고 있어서 아파트 이름에도 청계라는 타이틀이 들어가서 청계리버뷰자이가 됐다. 이제 착공만 끝나면 바로 일반분양이 열릴텐데 이게 참 느렸었음. 그러나 이제는 해결단계라서 올해 일반분양 시장에 나올 가능성이 높다. 청계리버뷰자이 공급규모 지하 2층 ~ 지상 35층 14개동 1,670세대 / 일반분양 800세대 무엇보다도 청계리버뷰자이는 조합원 수가 일..
푸르지오 써밋더힐 분양가 괜찮을까?
푸르지오 써밋더힐 분양가 괜찮을까?
2022.05.08푸르지오 써밋더힐은 흑석 11구역에서 반짝거리는 신축 아파트이다. 관리처분 인가도 곧 떨어질 예정이고 흑석 11구역이 원래도 속도가 빠른 사업지였는데 서울시에서 이번에 신속통합기획대상지에 들어가면서 훨씬 빨라졌다. 이런 이유로 일반분양도 빨리 나올 전망임. 이번달 5월에 처분 인가가 떨어지면 2주 안에 본격적으로 철거에 들어갈것임. 관리처분 인가 단계까지 가면 재개발도 안정적으로 수순을 밞을것임. 푸르지오 써밋더힐이 큰 관심을 받는 이유는 바로 뛰어난 입지 때문이다. 강남 접근성과 한강 조망이 굉장히 좋다. 푸르지오 써밋더힐 공급규모 지하 5층 ~ 지상 16층 1,509가구 / 일반분양만 553가구 사업성이 굉장히 좋다. 흑석뉴타운에서 500가구 넘는 일반분양은 엄청난것임. 워낙에 강남에서 나오는 물량이..
광역알뜰교통카드 뚜벅이들은 필수!
광역알뜰교통카드 뚜벅이들은 필수!
2022.05.05광역알뜰교통카드는 교통비를 획기적으로 할인받을 수 있는 카드인데 어떻게 이용하는지 자세히 살펴보자. 광역알뜰교통카드 사용방법 1. 발급 2. 앱 다운로드 및 설치 3. 앱에 신청했던 카드 수령 후 등록 대중교통 이용할 때마다 추가적으로 마일리지 적립받을 수 있는데 적립된 마일리지는 카드 대금에서 바로 차감이 되니 교통비를 많이 줄여줄 수 있음. 광역알뜰교통카드 자체 혜택에 더불어 추가적으로 마일리지 혜택까지 적용되는거라 할인 체감이 크다. 매월 최대 2만 마일리지까지 적립 가능하니 지하철이나 버스를 자주 이용한다면 꼭 만들길 바람. 사용 방법은 앱에서 출발 버튼 누르고 승차 게이트를 광역알뜰교통카드로 찍을때까지의 거리 그리고 나왔을 때 하차역에서 도착지까지의 거리 두 거리를 합산해서 기존에 정해놓은 마일..
영통 푸르지오 트레센츠 분양가 괜찮을까?
영통 푸르지오 트레센츠 분양가 괜찮을까?
2022.05.05영통 푸르지오 트레센츠의 관심은 더 커질 전망이다. 특히 1,500세대가 두 블록으로 나뉘어졌는데 발표일이 각각 25, 26일로 달라서 일반, 특공 총 4번의 기회가 열려있다. 그리고 최근 분양가 상한제가 적용돼도 반값 아파트는 사라지는 추세이다. 이 분위기는 곧 분양가 상한제 폐지 수순을 통해서 향후 신축 아파트 값이 어느정도 선에서 나올지를 영통 푸르지오 트레센츠가 샘플로 보여줄것임. 아무래도 분상제가 사라지면 지금 나오는 아파트 시세보다는 가격이 꽤나 오를테니 지금이 골든타임이라고 생각하는 사람들이 많다. 영통 푸르지오 트레센츠와 파인베르에 대해 자세히 살펴보자. 영통 푸르지오 트레센츠 분양가 - 1블록 트레센츠 84a: 6억 9천 ~ 7억 5천 84c: 6억 7천 ~ 7억 3천 84d: 6억 7천..
분양가상한제 폐지 이유와 오히려 좋아?
분양가상한제 폐지 이유와 오히려 좋아?
2022.05.04분양가상한제가 폐지 수순을 밞고 있다. 새정부 국토부 장관 원희룡 후보자가 청문회에 밝힌 적정 분양가는 시세 80%로 형성될것이라는 의견이 나오자마자 분상제 폐지 소식이 뜬것인데 확실히 이전 정부와는 다른 부동산 정책이다. 인수위에서는 110대 과제중 분상제와 재건축 초과이익환수제, 안전진단까지 디테일하게 바꿀 전망이다. 일단 재건축 초과이익환수제 완화는 재개발 재건축에 대한 부담을 덜어 더 많은 공급을 줄것이고 안전진단 빡센 건물연수 기준을 수정해 구축 아파트들에서부터 새로운 공급을 구상할 수 있도록 하니 기대되는 부분임. 분양가상한제 폐지하는 이유 그러나 분양가상한제가 폐지 수순인 점은 지금까지 오른 집값 대비 분양가 부담 부분이 그대로 노출돼 실수요자들에게는 오히려 자금 압박이 커질 전망이다. 최근..
마곡 노블리안 내 집 마련을 위한 좋은 쉼터
마곡 노블리안 내 집 마련을 위한 좋은 쉼터
2022.05.02웬만한 입지를 갖춘곳은 전세가가 참 부담스럽다. 일단 청약에 성공하기 위해서는 어느정도 안정적인 임대시장에 머물수 있어야 기회를 잡을 수 있는데 이렇게 전월세 시장이 불안하면 주거비용 때문에 내집마련에 대한 계획이 틀어질 수 있음. 그래서 보다 더 저렴한 전세로 지내면서 본인이 원하는곳에 청약 당첨되기 위해 노력해야하는데 이를 위한 방법이 바로 공공전세이다. 소득기준과 자산기준 컷이 없어서 공공임대와 달리 접근이 쉬움. 세대원 전부 무주택자이면 누구든 신청이 가능하다. 특히 이번 공공전세에서 가장 눈에 들어오는곳은 마곡에서 나온 마곡 노블리안. 여기느 매입형이 아니라 건축형이다. 전세보증금은 4억에서 4억 2천정도로 보면 됨. 나름 주변시세 대비 저렴한 가격이다. 마곡 노블리안 공급과 입지 70에서 80..
마포더클래시 분양 1억 8천이면 잡을 수 있다?
마포더클래시 분양 1억 8천이면 잡을 수 있다?
2022.05.021,419세대로 덩치도 크고 도보권의 역도 3개나 갖췄으며, 마포 대장단지들과 붙어있는 단지인곳이 올해 하반기 분양을 앞두고 있다. 바로 마포더클래시에 대해 하나씩 살펴보자 마포더클래시 단지규모 지하 5층 ~ 지상 25층 총 1,419세대 (일반분양 53세대) 아현 2구역 정비사업지 아현동이 이렇게 비싸질지는 아무도 몰랐을거다. 아현 2구역은 2003년 조합을 설립했는데 거의 20년만에 분양에 돌입하게 됨. 역시 민간정비사업은 시간이 갈림. 이럼에도 불구하고 아현 2구역은 워낙 주변에 정비사업을 화려하게 성공시킨 곳들이 있어서 좀 남다르긴 했음. 2019년에 착공신고를 한 후에 3년이 걸림. 아쉬운 점은 조합원들이 물량을 대부분 가져가 일반분양 물량은 고작 53세대이다. 워낙에 입지가 좋은곳이라 높은 ..
검단 금호어울림센트럴 줍줍 핵심 요약
검단 금호어울림센트럴 줍줍 핵심 요약
2022.05.021,000세대가 넘어가며, 지하철이 도보권으로 5분 범위에 대규모 복합 쇼핑몰도 3분 위치인 검단 금호어울림센트럴 아파트에서 무순위 줍줍 공고가 나왔다. 지금 벌어진 4억 정도의 시세차익은 1~2년 사이에 훨씬 커질 가능성이 크다. 7억 이상까지는 쉽게 벌어질거라고 봄. 대장단지인 검단 금호어울림센트럴 줍줍에 대해서 자세히 살펴보자. 검단 금호어울림센트럴 줍줍 분양가 84a: 2407동 202호 = 3억 9천 / 확장비 포함 = 404,270,000원 법이 개정돼 이제 무순위 물량에 대한 분양가를 조합이 임의대로 정할 수 없다. 초기 분양가 그대로 나와야 함. 최근 검단에서 신설역과 가까운 단지들이 무섭게 오르고 있는데 다른데 볼 필요없이 검단 금호어울림센트럴 시세를 보면 대략 7억 8천 정도이다. 그런..